中日韩va无码中文字幕_亚洲va中文字幕无码久_又粗又大又黄又刺激的免费视频_成年人国产免费网站

第一章 經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識與應(yīng)用

 

 

l        本次講解章節(jié)(第一章共6節(jié))

第一節(jié) 需求、供給與局部均衡價格理論

第二節(jié) 彈性理論

第三節(jié) 生產(chǎn)理論

第四節(jié) 成本理論

第五節(jié) 市場失靈

第六節(jié) 經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識在物業(yè)管理中的應(yīng)用

 

 

l        覆蓋考點內(nèi)容

    1.個人需求;

2.市場需求;

3.局部均衡價格理論及在物業(yè)管理中的應(yīng)用;

4.彈性理論及在物業(yè)管理中的應(yīng)用;

5.生產(chǎn)及生產(chǎn)要素;

6.總產(chǎn)量、平均產(chǎn)量以及邊際產(chǎn)量;

7.邊際收益遞減規(guī)律;

8.邊際技術(shù)替代率;

9.生產(chǎn)規(guī)模與規(guī)模報酬原理及在物業(yè)管理中的應(yīng)用;

10.內(nèi)在()經(jīng)濟(jì)與外在()經(jīng)濟(jì)原理及在物業(yè)管理中的應(yīng)用;

    11.總成本、固定成本與可變成本;

12.經(jīng)營決策的利潤最大化;

13.市場失靈與政府調(diào)節(jié);

14.非對稱信息與逆選擇,敗德行為及在物業(yè)管理中的應(yīng)用;

15.委托人一代理人問題;

16.外部性及其劃分。

 

第一節(jié) 需求、供給與局部均衡價格理論

 

一、需求

()個人需求

個人對于商品的需求需要具備兩個條件:第一,個人具有購買意愿;第二,個人具有支付能力。

()市場需求

二、供給

三、局部均衡價格

()均衡價格與均衡數(shù)量

在某種商品的各種可能的價格中,必有買者和賣者共同接受的價格。在這個價格下,需求量等于供給量,從而使商品的市場達(dá)到一種平衡。達(dá)到市場均衡時的價格稱之為均衡價格,達(dá)到市場均衡時的數(shù)量成為均衡數(shù)量。

()關(guān)于均衡點的討論

均衡點的存在性。均衡點的惟一性。均衡點的穩(wěn)定性。

 

第二節(jié)  彈性理論

 

一、需求彈性:是指由于影響需求的諸因素發(fā)生變化后,需求量做出反應(yīng)的程度。

()理解需求彈性

()需求彈性的分類范圍

()影響需求彈性的主要因素

1.  商品的替代品數(shù)目和可替代程度

2.消費者對某種商品的需求程度以及商品在消費者家庭預(yù)算中所占的比例

3.商品本身用途的多用性

4.商品的耐用程度

5.時間的長短

()需求彈性與消費者支出(或銷售者收入)之間的關(guān)系

二、供給彈性:指由于影響供給的因素發(fā)生變化后,供給量做出反應(yīng)的程度。

()理解供給價格彈性

()供給價格彈性的分類

()影響供給價格彈性的主要因素

一是從廠商供應(yīng)能力和產(chǎn)品生產(chǎn)周期方面考慮,時期長短是決定供給價格彈性大小的主要因素;二是從廠商生產(chǎn)產(chǎn)品的成本方面考慮,由于廠商供給一定量產(chǎn)品所要求的售價取決于產(chǎn)品的成本,所以產(chǎn)品的成本狀況決定供給價格彈性的大小。

 

第三節(jié)  生產(chǎn)理論

 

一、生產(chǎn)與生產(chǎn)函數(shù)

二、可變比例與邊際收益遞減規(guī)律

()總產(chǎn)量、平均產(chǎn)量、邊際產(chǎn)量

()邊際收益遞減規(guī)律

邊際收益遞減規(guī)律也稱生產(chǎn)要素邊際產(chǎn)量遞減規(guī)律,是指在技術(shù)水平不變的條件下,若其他要素固定不變,而不斷增加某種可變要素的投入,開始會使總產(chǎn)量遞增;當(dāng)要素增加到一定限度后,雖然總產(chǎn)量繼續(xù)增加,但增加的產(chǎn)量逐漸遞減;超過了一定界限繼續(xù)增加可變要素的投入,將使總產(chǎn)量減少。即可變生產(chǎn)要素增加所引起的產(chǎn)量(或收益)的變化可以分為邊際產(chǎn)量遞增、邊際產(chǎn)量遞減、總產(chǎn)量減少三個階段。因此,生產(chǎn)要素存在合理投入的界限。

三、邊際技術(shù)替代率:邊際技術(shù)替代率是指在等產(chǎn)量曲線上兩種生產(chǎn)要素相互替代的比率。

四、生產(chǎn)規(guī)模與規(guī)模報酬

生產(chǎn)規(guī)模是指一定量生產(chǎn)要素投入所能獲取的最大產(chǎn)出量。

規(guī)模報酬是指在技術(shù)水平不變的條件下,當(dāng)各種生產(chǎn)要素按相同比例增加,即生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大時產(chǎn)量變化的情況。

決定規(guī)模報酬的因素既有廠商的內(nèi)在因素,也有外在因素,因此形成了對應(yīng)不同生產(chǎn)規(guī)模的生產(chǎn)函數(shù)特征。

()內(nèi)在經(jīng)濟(jì)與內(nèi)在不經(jīng)濟(jì)

決定內(nèi)在經(jīng)濟(jì)的主要因素有:廠商具有較雄厚的資金實力;可以配備更加先進(jìn)的機(jī)器設(shè)備;實行企業(yè)內(nèi)部合理的資源調(diào)配,組織有效的專業(yè)化分工和協(xié)作;實行科學(xué)的管理制度;提高副產(chǎn)品的綜合利用效率;減少要素購買和產(chǎn)品銷售等環(huán)節(jié)的資源消耗等。

 ()外在經(jīng)濟(jì)與外在不經(jīng)濟(jì)

引起外在經(jīng)濟(jì)的主要原因是:整個行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大后,個別廠商可以從中獲得諸多便利,如獲得低價優(yōu)質(zhì)的原料、吸納優(yōu)秀人才,利用便捷的交通運(yùn)輸設(shè)施、提高信息交流的效率等,從而增加產(chǎn)量和降低成本。

()適度規(guī)模

 

第四節(jié)  成本理論

 

一、基本概念

經(jīng)濟(jì)學(xué)中的成本概念不同于會計成本,它是指廠商生產(chǎn)經(jīng)營活動中所使用的各種生產(chǎn)要素的支出總和,稱為“經(jīng)濟(jì)成本”。

經(jīng)濟(jì)成本=會計成本(顯見成本)+隱含成本

經(jīng)濟(jì)利潤=銷售收入-會計成本-隱含成本

二、成本分析

在成本分析中,主要區(qū)分總成本、平均成本和邊際成本,明確它們之間的關(guān)系,同時還要分清短期成本和長期成本的關(guān)系。

()總成本、平均成本和邊際成本

()收益與利潤最大化原則

當(dāng)邊際收益與邊際成本相等時,企業(yè)利潤最大化。

 

第五節(jié)       市場失靈

 

市場條件下的價格機(jī)制并非總是有效的,對于價格機(jī)制在某些領(lǐng)域不能起有效作用的情況我們稱為市場失靈。

市場失靈:指市場在這種場合不能提供符合社會效率條件的商品或勞務(wù)。

導(dǎo)致市場失靈的主要原因:壟斷的存在、非對稱信息、外部性、公共產(chǎn)品等。

一、非對稱信息

非對稱信息:指市場上買方與賣方所掌握的信息是不對稱的,一方掌握的信息多,另一方掌握的信息少。

()逆選擇

逆選擇:指買賣雙方信息不對稱的情況下,差的商品總是將好的商品驅(qū)逐出市場。

當(dāng)交易雙方的其中一方對于交易可能出現(xiàn)的風(fēng)險狀況比另一方知道得更多時,便會產(chǎn)生逆選擇問題。

()敗德行為

敗德行為:指個人在獲得保險公司的保險后,缺乏提防行動,而采取更為冒險的行為,使發(fā)生風(fēng)險的概率增大的動機(jī)。

敗德行為也稱為道德公害。

敗德行為產(chǎn)生的原因是非對稱性信息。

敗德行為會破壞市場的運(yùn)作,嚴(yán)重的情況下會使某些服務(wù)的私人市場難以建立。

()委托人-代理人問題

由于企業(yè)所有者與經(jīng)理或工人所追求的目標(biāo)不同,并且他們所掌握的信息不對稱,因而產(chǎn)生了委托人—代理人問題。

所謂委托人—代理人問題是由于委托人不能確知代理人的行為而產(chǎn)生的問題,它是指經(jīng)理或工人可能追求他們自己的目標(biāo)而以犧牲所有者的利益為代價。

 

二、外部性

()外部性及其后果

外部性:是個人(包括自然人與法人)經(jīng)濟(jì)活動對他人造成的影響而又未將這些影響計入市場交易的成本與價格之中。

外部性分為:

(1)有利的外部性(正外部性)是某個經(jīng)濟(jì)行為主體的活動使他人或社會受益,而受益者無需花費代價。

(2)有害的外部性(負(fù)外部性)是某個經(jīng)濟(jì)行為主體的活動使他人或社會受損,而造成外部不經(jīng)濟(jì)的人卻沒有為此承擔(dān)成本。

()應(yīng)付外部性的措施

1.政府干預(yù) 2.明確所有權(quán) 3.合并企業(yè) 4.共有財產(chǎn)

 

第六節(jié) 經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識在物業(yè)管理中的應(yīng)用

 

一、需求、供給與局部均衡價格理論在物業(yè)管理中的應(yīng)用

()物業(yè)管理需求

()物業(yè)管理供給

()物業(yè)管理市場均衡價格

二、彈性理論在物業(yè)管理中的應(yīng)用

    物業(yè)管理服務(wù)的需求是缺乏彈性的;

物業(yè)管理服務(wù)的供給是存在較大彈性的;

三、生產(chǎn)理論、成本理論在物業(yè)管理中的應(yīng)用

    市場價格、規(guī)模經(jīng)濟(jì)、收益最大化

四、物業(yè)管理市場失靈與政府調(diào)節(jié)

    物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量價格不統(tǒng)一、信息不對稱。