第10章 工程經(jīng)濟(jì)
10.1 資金的時(shí)間價(jià)值
資金的價(jià)值是隨時(shí)間變化而變化的，即使2筆金額相等的資金，如果發(fā)生在不同的時(shí)間，其實(shí)際價(jià)值也是不相等的，資金的這種屬性稱(chēng)作資金的時(shí)間價(jià)值。因此，一定金額的資金必需注明其發(fā)生的時(shí)間，才能表明其準(zhǔn)確的價(jià)值。
資金在運(yùn)動(dòng)過(guò)程中，其價(jià)值是隨著時(shí)間的變化而變化的。資金的價(jià)值不只體現(xiàn)在數(shù)量上，而且表現(xiàn)在時(shí)間上。
10.1.1 現(xiàn)金流量
1.基本概念
在建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)分析中，通常將項(xiàng)目看成一個(gè)獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)，來(lái)考察投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)一個(gè)系統(tǒng)而言，在某一時(shí)間點(diǎn)上流出系統(tǒng)的貨幣稱(chēng)為現(xiàn)金流出；流入系統(tǒng)的貨幣稱(chēng)為現(xiàn)金流入。同一時(shí)間點(diǎn)上現(xiàn)金流入和流出的代數(shù)和，稱(chēng)為凈現(xiàn)金流量?，F(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量統(tǒng)稱(chēng)為現(xiàn)金流量。
2.現(xiàn)金流量表
一個(gè)建設(shè)工程的實(shí)施，需要持續(xù)一定的時(shí)間。在項(xiàng)目壽命期內(nèi)，各種現(xiàn)金流量的數(shù)額和發(fā)生的時(shí)間不盡相同，為便于分析不同時(shí)間點(diǎn)上的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出，計(jì)算其凈現(xiàn)金流量。通常采用現(xiàn)金流量表的形式表示特定項(xiàng)目在一定時(shí)間內(nèi)發(fā)生的現(xiàn)金流量，如表10.1－1所示。
表10.1－1 現(xiàn)金流量表
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年份
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1
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2
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3
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……
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n
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現(xiàn)金流入
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0
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0
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700
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900
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現(xiàn)金流出
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900
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850
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100
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150
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凈現(xiàn)金流量
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-900
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-850
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600
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750
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3. 現(xiàn)金流量圖
為更簡(jiǎn)單、直觀地反映有關(guān)項(xiàng)目的收入和支出，把經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的現(xiàn)金流量繪入一時(shí)間坐標(biāo)圖中，表示出各現(xiàn)金流入、流出與相應(yīng)時(shí)間的對(duì)應(yīng)關(guān)系，這一圖形稱(chēng)為現(xiàn)金流量圖。
（1）水平線為時(shí)間標(biāo)度，時(shí)間的推移是自左向右，每一格代表一個(gè)時(shí)間單位，（年、月、日）。標(biāo)度上的數(shù)字表示時(shí)間已經(jīng)推移到的單位數(shù)。應(yīng)該注意，第n格的終點(diǎn)和第n＋1格的起點(diǎn)是相重合的。
（2）箭頭表示現(xiàn)金流動(dòng)的方向，向下的箭頭表示支出，向上的箭頭表示現(xiàn)金收入，箭頭的長(zhǎng)短與收入或支出的大小成比例。
（3）現(xiàn)金流量圖與立腳點(diǎn)有關(guān)。上圖是投資者的立腳點(diǎn)，先投資后收入。
總之，要正確繪制現(xiàn)金流量圖，必須把握好現(xiàn)金流量的三要素，即：現(xiàn)金流量的大小(現(xiàn)金流量數(shù)額)、方向(現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出)和作用點(diǎn)(現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)間點(diǎn))。
10.1.2 利息
利息是資金時(shí)間價(jià)值的一種表現(xiàn)形式，是占用資金所付出的代價(jià)。
利息計(jì)算有單利和復(fù)利之分。利息可以按年也可以按不等于一年的周期計(jì)算，用來(lái)表示計(jì)息的時(shí)間單位為利息周期。
1.單利
所謂單利是指在計(jì)算利息時(shí)，只對(duì)本金計(jì)息，利息不再計(jì)利息
2.復(fù)利
所謂復(fù)利是相對(duì)于單利而言，不僅對(duì)本金計(jì)息，對(duì)利息也計(jì)息，即“利生利”、“利滾利”的計(jì)息方式。
3.名義利率和實(shí)際利率
當(dāng)計(jì)息周期小于一年時(shí)，就出現(xiàn)了名義利率和實(shí)際利率的概念。
所謂名義利率r是指計(jì)息周期利率i乘以一年內(nèi)的計(jì)息周期數(shù)m 所得的年利率。
一般不做特殊說(shuō)明，利率均指名義利率。
實(shí)際發(fā)生的利息金額除以本金，稱(chēng)為實(shí)際利率。
復(fù)習(xí)與考試答題技巧（供學(xué)員閱讀參考）
一、《工程經(jīng)濟(jì)與法律法規(guī)》復(fù)習(xí)方法
（一）制訂合理的復(fù)習(xí)計(jì)劃
廣大學(xué)員大多是行業(yè)的業(yè)務(wù)骨干，平時(shí)工作事務(wù)繁忙，再加上生活壓力，平時(shí)基本上沒(méi)有多少時(shí)間來(lái)復(fù)習(xí)。如何在有限的時(shí)間內(nèi)完成考試課程的學(xué)習(xí)，沒(méi)有一個(gè)較合理的復(fù)習(xí)時(shí)間安排是不可能的。建議廣大學(xué)員根據(jù)自身情況，制訂一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)表，每個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成哪一章節(jié)內(nèi)容學(xué)習(xí)，達(dá)到什么樣的效果，在時(shí)間節(jié)點(diǎn)表里標(biāo)清楚。因?yàn)槿硕际怯卸栊缘模绻潘勺约?，沒(méi)有一個(gè)時(shí)間表來(lái)約束自己，往往是可做可不做的情況，基本上是不做，對(duì)此相信大家應(yīng)該深有體會(huì)。
（二）圍繞大綱教材，高效復(fù)習(xí)
考試大綱是考試的方向標(biāo)，而教材是考試內(nèi)容的細(xì)化。廣大學(xué)員在開(kāi)始復(fù)習(xí)教材每一章節(jié)前，可提前預(yù)覽大綱相應(yīng)內(nèi)容，明白章節(jié)的重點(diǎn)和難點(diǎn)，做到心中有數(shù)，這樣在看教材的過(guò)程中，就會(huì)有針對(duì)性，效率明顯提高。有些學(xué)員在復(fù)習(xí)過(guò)程中就會(huì)犯這樣的錯(cuò)誤：在復(fù)習(xí)過(guò)程中一個(gè)并不重要的知識(shí)點(diǎn)，甚至考試根本就不會(huì)涉及到，他花大量的時(shí)間要把它弄懂，最慘的是到最后他還沒(méi)弄懂，或是一知半解，換句話(huà)說(shuō)，就是鉆牛角尖了。當(dāng)然這種精神在實(shí)際工作中，我們應(yīng)該提倡，但考試畢竟是考試，是按最后分?jǐn)?shù)說(shuō)話(huà)的。這點(diǎn)希望大家重視。
（三）舉一反三，理解為先
工程經(jīng)濟(jì)邏輯性比較強(qiáng)，涉及的計(jì)算比較多，應(yīng)在理解的基礎(chǔ)上來(lái)進(jìn)行記憶，切記死記硬背。對(duì)于后面法律法規(guī)部分則需要考生根據(jù)大綱內(nèi)容去記憶。
（四）模擬練習(xí)
大家可能都有這樣的經(jīng)歷：考試題自己平時(shí)都能看懂，貌似所有題都會(huì)做，可真正讓自己動(dòng)手去做一套模擬題時(shí)，往往得分不高。這就是眼高手低的表現(xiàn)。當(dāng)然，做題不是越多越好，每章課后練習(xí)題應(yīng)全做，并選幾套有代表性的模擬試題練習(xí)，建議大家對(duì)歷年真題特別是近年真題，應(yīng)引起重視。
二、考試策略
1.提前到場(chǎng)。考試當(dāng)天，建議考生提前到達(dá)考場(chǎng)，這樣有充分的時(shí)間了解相關(guān)考務(wù)規(guī)定，同時(shí)也熟悉了環(huán)境，有利于保持放松的心情。
2.填寫(xiě)姓名考號(hào)。在接到答題卡后不應(yīng)忙于答題，而應(yīng)在監(jiān)考老師的統(tǒng)一組織下將答題卡的表頭按要求進(jìn)行“兩填兩涂”，即用黑色簽字筆填寫(xiě)姓名、填寫(xiě)準(zhǔn)考證號(hào)；用2b鉛筆涂黑考試科目、涂黑準(zhǔn)考證號(hào)。
3.邊答題，邊涂卡。最好的方法是做一道題就涂一道題，即一邊審題，一邊將選擇的答案用鉛筆在答題卡輕輕水平一畫(huà)。待審定確認(rèn)不再改動(dòng)后，再加重涂黑。千萬(wàn)不要在試卷上全部做完考題，最后涂答題卡。
因?yàn)橐话闳舜嬖谶@種心理，總是想千方百計(jì)把全部題目做完，認(rèn)為做完一道題，就增加一份通過(guò)機(jī)遇。殊不知，評(píng)分是依據(jù)答題卡，你辛辛苦苦確實(shí)做完了考題，但寶貴的時(shí)間也到了結(jié)束時(shí)。雖然你答了題，但卻沒(méi)有時(shí)間涂卡，對(duì)不起，那是不能得分的。而涂卡要求是比較細(xì)心的，70道題總共涂下來(lái)差不多要花費(fèi)10多分鐘，所有答案集中在一起涂卡，時(shí)間就不夠了，而且涂卡一緊張難免會(huì)出錯(cuò)。
4．規(guī)范填涂答題卡。歷年考試均存在不規(guī)范的答題卡，以致機(jī)器閱卷中產(chǎn)生誤差，影響考試成績(jī)。
存在的問(wèn)題主要有：①填涂輕重不一。某題涂得輕，而其周?chē)渌}涂得重，造成輕重對(duì)比鮮明，閱卷時(shí)輕者無(wú)法顯示；②填涂不到位。如沒(méi)有涂滿(mǎn)矩形方框，涂得太細(xì)小，或歪斜、超出方框范圍，影響機(jī)器讀卡評(píng)分；③不使用標(biāo)準(zhǔn)2b鉛筆。機(jī)器讀卡無(wú)法識(shí)別非2b鉛筆填涂的信息點(diǎn)；④答題卡污損。修改時(shí)沒(méi)有把原先填涂的答案痕跡擦干凈（或忘了擦），應(yīng)保持卡面清潔、平整，絕不能把答題卡折卷、損壞；⑤錯(cuò)涂、漏涂。填涂時(shí)，沒(méi)有對(duì)準(zhǔn)位置，出現(xiàn)錯(cuò)位、錯(cuò)題號(hào)，漏題、漏涂或多涂等問(wèn)題。
填涂技巧一是選擇好鉛筆，即2b鉛筆；二是把鉛筆削好，鉛筆不能削尖削細(xì)，而應(yīng)相對(duì)粗些，應(yīng)把鉛筆尖削磨成馬蹄狀或者直接把鉛筆削成方形，這樣一個(gè)答案信息點(diǎn)最多只涂?jī)晒P就可以涂好，既快又標(biāo)準(zhǔn)。三是填涂要做到“滿(mǎn)、深、勻”；四是擦凈時(shí)用橡皮擦順著一個(gè)方向輕擦，不可擦破答題卡。
5. 答題順序。不一定從第一題開(kāi)始答題。應(yīng)首先完成最容易的考題。平時(shí)復(fù)習(xí)時(shí)可以盡量選擇難解決的問(wèn)題，敢啃硬骨頭；但考試時(shí)必須先揀路邊方便處的軟柿子捏。最后時(shí)間有空時(shí)，再利用交卷前的時(shí)間逐一攻克各座堡壘。
6. 計(jì)劃答題時(shí)間，不鉆牛角尖。如做題時(shí)某小題時(shí)間花了較長(zhǎng)，趕快停止，做下面的試題。在一道題上花過(guò)多的時(shí)間是不值的，即使你答對(duì)了，也可能得不償失。
7.在取得資格證書(shū)前，請(qǐng)保存好考試的準(zhǔn)考證，以便在個(gè)人信息有誤時(shí)備查。
三、答題技巧
1.單項(xiàng)選擇題（共40題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）
（1）瀏覽所有的選項(xiàng)。單項(xiàng)選擇題的各個(gè)備選項(xiàng)可能具有不同程度的正確性，只不過(guò)是不全面、不完整罷了。而有些考生，一看題干，緊接著就被一個(gè)“好的”或“有吸引力的”選項(xiàng)吸引了，對(duì)其余選項(xiàng)連看都不看一眼就放過(guò)去，從而失去了許多應(yīng)該得分的機(jī)會(huì)。
正確的做法是：應(yīng)把所有選項(xiàng)瀏覽一遍，選擇最符合題意者。
（2）不要空題。單項(xiàng)選擇題選錯(cuò)時(shí)不倒扣分，如對(duì)某題的幾個(gè)備選答案都拿不準(zhǔn)時(shí)，可任意選定一個(gè)答案填入，運(yùn)氣好，可多得1分。千萬(wàn)不要因?yàn)槟貌粶?zhǔn)，而不填答案，那樣絕對(duì)不會(huì)得分。當(dāng)實(shí)在不知道怎么選，而又沒(méi)有充裕時(shí)間思考時(shí)，可以任意選b或者c，因?yàn)橐话忝看慰荚噯芜x題目答案中b和c出現(xiàn)的頻率是最高的。這也是一般出題老師的心理，總想把正確選項(xiàng)藏一藏，如正確選項(xiàng)a多，一眼就看到a是正確的，那很多a后面的選項(xiàng)豈不是白出了。
（3）注意使用方法。
一是直接認(rèn)定法。就是考生根據(jù)自己對(duì)知識(shí)點(diǎn)的記憶或者常識(shí)一眼選擇出答案，這樣既節(jié)約了時(shí)間又有很高的正確率。
二是排除法。如果答案不能一眼看出，則可適用排除法。題干和正確的選項(xiàng)很多來(lái)自指定教材，其余備選項(xiàng)是靠命題者自己去設(shè)計(jì)，即使是高明的命題專(zhuān)家，有時(shí)為了湊數(shù)，備選項(xiàng)也有錯(cuò)誤的痕跡，做題時(shí)，首先就可能排出那些明顯不正確的選項(xiàng)。排除的錯(cuò)誤選項(xiàng)越多，剩下的選項(xiàng)越少，答對(duì)的機(jī)率就越大。
2.多項(xiàng)選擇題。（共30題，每題2分。）
答題時(shí)，一般應(yīng)從備選答案中先選出自己認(rèn)為正確的選項(xiàng)，對(duì)于其它選項(xiàng)，如沒(méi)有十分的把握，就不要選擇。寧可少選，不得滿(mǎn)分，而求得分。
單選與多選，千萬(wàn)別空題。
單選一定選，多選應(yīng)慎重。
（1）消元法：多選題都是兩個(gè)或兩個(gè)以上答案是正確的，其干擾項(xiàng)（錯(cuò)誤項(xiàng)）最多為三個(gè)，因此，遇到此題運(yùn)用消元法是最普遍的。先將自己認(rèn)為不是正確的選項(xiàng)消除掉，余下的則為正確選項(xiàng)。
（2）分析法：將五個(gè)選擇項(xiàng)全部置于試題中，縱橫比較，逐個(gè)分析，去偽存真，獲得理想的答案。
（3）語(yǔ)感法：在答題中因找不到充分的根據(jù)確定正確選項(xiàng)時(shí)，可以將試題默讀幾遍，自己感覺(jué)讀起來(lái)不別扭，語(yǔ)言流暢、順口，即可確定為答案。
（4）類(lèi)比法：選項(xiàng)中有一個(gè)選項(xiàng)不屬于同一范疇，那么，余下的三項(xiàng)則為選擇項(xiàng)。如有兩個(gè)選項(xiàng)不能歸類(lèi)時(shí)，則根據(jù)優(yōu)選法選出其中一組選項(xiàng)作為自己的選擇項(xiàng)。
（5）推測(cè)法：利用上下文推測(cè)詞義。有些試題要從句子中的結(jié)構(gòu)及語(yǔ)法知識(shí)推測(cè)入手，配合自己平時(shí)積累的常識(shí)來(lái)判斷其義，推測(cè)出邏輯的條件和結(jié)論，以期將正確的選項(xiàng)準(zhǔn)確地選出。