(5)科技項目招標
科技項目包括科技開發(fā)和科技咨詢服務兩種類型,兩者又分為國家科研課題與企業(yè)科技課題。
1)項目的技術特征和需求。科技項目的技術特征可以①從功能特征、②形態(tài)特征、③階段特征和④創(chuàng)新特征進行分析。
2)項目的經濟特征和需求。一般包括①項目開發(fā)和咨詢費用、②運營成本、③費用支付和進度安排等內容:
3)項目的管理特征和需求。一般包括①知識產權管理、②質量進度管理、③風險控制管理和④項目管理機制等內容:
(6)國有建設用地使用權招標
1)國有建設用地使用權出讓主要有招標、拍賣和掛牌三種基本方式。
①國有建設用地使用權招標出讓國有建設用地使用權,也稱國有建設用地使用權招標(簡稱“土地招標”),是指國土資源行政主管部門發(fā)布招標公告,邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗?、法人和其他組織參加國有建設用地使用權投標,根據投標結果確定國有建設用地使用權人的行為。
②拍賣出讓國有建設用地使用權,是指國土資源行政主管部門發(fā)布拍賣公告,由競買人在指定時間、地點進行公開競價,根據出價結果確定國有建設用地使用權人的行為。
③掛牌出讓國有建設用地使用權,是指國土資源行政主管部門發(fā)布掛牌公告,按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布,接受競買人的報價申請并更新掛牌價格,根據掛牌期限截止時的出價結果或者現(xiàn)場競價結果確定國有建設用地使用權人的行為。
土地“招標、拍賣、掛牌”的基本區(qū)別如表4—3所示。
2)國有建設用地使用權招標相關制度及適用。我國《物權法》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》等法律、規(guī)章對土地招標均有規(guī)定。