26.在某種連鎖經(jīng)營模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與直接從事經(jīng)營活動的組織之間的關系是契約合作關系，該種模式通常稱為（ c ）
a 直營連鎖經(jīng)營 b 無店鋪經(jīng)營
c 特許加盟連鎖經(jīng)營 d 混合經(jīng)營
27. 下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構經(jīng)營戰(zhàn)略的是（c）
a 低成本戰(zhàn)略 b 聚焦戰(zhàn)略
c 綜合性擴張戰(zhàn)略 d 一體化成長戰(zhàn)略
28. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構品牌戰(zhàn)略的目標包括品牌愿景、品牌結(jié)構和（ c?。?/span>
a 品牌承諾 b 品牌個性
c 品牌定位 d 品牌價值
29. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構客戶關系管理系統(tǒng)的核心是（ d?。?/span>
a 決策支持子系統(tǒng) b 客戶分析子系統(tǒng)
c 客戶聯(lián)絡中心 d 客戶資料數(shù)據(jù)庫
30. 存量房的買賣雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的協(xié)助下簽訂了買賣合同后，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權存在問題，房屋無法交易及過戶。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須高度重視簽約前的(c)。
a 買方調(diào)查 b 合同審查
c 產(chǎn)權確認 d 房屋現(xiàn)場查驗
31. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構風險規(guī)避的第三個步驟是（c）
a 針對預知風險進行進一步調(diào)研 b 草擬消除風險的方案
c 報上級批準方案 d 實施方案
32. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構選擇設置存量房業(yè)務門店具體區(qū)域時，其出發(fā)點和根據(jù)是（ c?。?/span>
a 客源情況 b 房源情況 c 目標市場定位 d 市場狀況
33. 房地產(chǎn)經(jīng)紀門店可輻射的核心區(qū)域一般為以該門店為圓心，半徑為（ a ）的區(qū)域
a 500m b 500～1000m c 1000～2000m d 2000～3000m
34. 根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務和（ c?。┑取?/span>
a 房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務 b 房地產(chǎn)居間經(jīng)紀業(yè)務
c 房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務 d 房地產(chǎn)代理經(jīng)紀業(yè)務
35. 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、（ b?。?、編輯和研究五個環(huán)節(jié)。
a 分析 b 整序 c 集中 d 調(diào)整
36. 關于多重房源上市服務系統(tǒng)(mls)的運行基礎是（ d?。?/span>
a 信息共享制度 b 會員聯(lián)盟制度
c 獨家代理制度 d 傭金共享制度
37. 兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務開展合作的，收費按（d）
a 兩宗業(yè)務分別收取
b 兩宗業(yè)務收取，但收費額不能高于一宗業(yè)務的兩倍
c 一宗業(yè)務收取，但收費額可高于一宗業(yè)務
d 一宗業(yè)務收取
38. 在房地產(chǎn)代理業(yè)務洽談時，為充分地了解委托人的意圖和要求，先要(c)。
a全面細致地向客戶介紹房地產(chǎn)現(xiàn)狀 b認真觀察客戶看房的反應
c傾聽客戶的陳述 d引導客戶了解、喜歡所代理的房地產(chǎn)
39. 美國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會主導建立的（a），從客觀上促使房源信息在全國范圍內(nèi)得以共享。
a 聯(lián)合銷售制度 b 個人信用保障制度
c 房屋質(zhì)量保證制度 d 產(chǎn)權查詢制度
40. 房地產(chǎn)置業(yè)投資是指投資者購置房地產(chǎn)后，供( d )經(jīng)營的一種投資形式。
a 出售 b 抵押 c 出典 d 出租
41. 林某2005年6月向銀行借款50萬元購買了一套價格為80萬元的商品房，林某家庭月收入1萬元，月還款4100元，2011年3月還有貸款余額26．8萬元，則償還比率為（ a?。?/span>
a．41．00% b．48．40% c．53．60% d．62．50%
42. 房地產(chǎn)登記信息包括房地產(chǎn)(b )登記憑證和房屋(b )登記機關對房屋權利的記載信息。
a 初始，權利 b 原始，權屬
c 初始，權屬 d 原始，權利
43. 臺灣的著名房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信義房屋，多年前就在臺灣創(chuàng)立了( a )，并在實際業(yè)務中加以實施。
a 不動產(chǎn)說明書 b 房地產(chǎn)說明書
c 房屋說明書 d 房產(chǎn)說明書
44. 目前我國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的模式是（b）
a 行政主管模式 b 行業(yè)自治模式
c 行政與行業(yè)自律并行管理模式 d 市場調(diào)節(jié)模式
45. 規(guī)范大體可分為技術性規(guī)范和社會性規(guī)范兩大類。法律規(guī)范和道德規(guī)范都是（b）中的一種。
a執(zhí)業(yè)規(guī)范 b 社會規(guī)范 c 職業(yè)規(guī)范 d 技術性規(guī)范
46. 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的保存期限（ b?。?/span>
a 不少于3年 b 不少于5年
c 5～10年 d 10年以上
47. 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理是社會公共管理的一個組成部分，因此，它的基本作用是：（b）
a提高房地產(chǎn)利用效率 b 維護社會整體利益
c 提高人民的居住質(zhì)量 d 有助于增加房地產(chǎn)有效供給
48. 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的法律法規(guī)依據(jù)中屬于部門規(guī)章內(nèi)容的有（d）
a《中華人民共和國民法通則》 b 《中介人管理辦法》
c《中華人民共和國合同法》 d 《經(jīng)紀人管理辦法》
49.我國香港地區(qū)的（c）是專門管理房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的政府機構，主要負責頒發(fā)牌照和行政管理工作。
a 城市規(guī)劃局 b 土地代理監(jiān)管局 c 地產(chǎn)代理監(jiān)管局 d 地產(chǎn)管理局