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《物業(yè)管理實務(wù)》

前言

二、解決對策

2.1  熟悉考試

2.1.1  考試科目及2013年考試時間

2.1.2  成績管理

考試成績實行滾動管理，參加全部4個科目考試的人員須在連續(xù)2個考試年度內(nèi)通過全部科目。

2.1.3本科目考試題型及分值

2.1.4  近年各章分值分布情況分析

2.2  掌握技巧

2.2.1  分析歷年真題，找出重復(fù)考點

本科目考試教材歷年變化都不大，在講課過程中，將對歷年考點出現(xiàn)較為集中的知識點進行重點講解，使學(xué)員有針對性的進行復(fù)習(xí)，更好的應(yīng)對考試。

2.2.2  結(jié)合案例，理解性記憶

繁多的 知識點使很多在職學(xué)員覺得記憶難度很大，建議大家結(jié)合工作實際，及講課過程中我們列舉的一些案例，理解性記憶。

2.2.3  法律法規(guī)，死記硬背

歷年的案例分析題中都會有一部分涉及法律法規(guī)，對于可能會考到的法律規(guī)范的名稱，一定要準(zhǔn)確無誤的記住，對于易考條款，要盡量記憶，可以有效提高分?jǐn)?shù)。

2.2.4  不同題型，不同的答題策略

單項選擇題：目標(biāo)明確四選一

例題：在包干制下，物業(yè)管理的會計主體是(    )。 （2011年真題）
a．物業(yè)管理項目  b．物業(yè)服務(wù)企業(yè)
c．業(yè)主委員會      d．業(yè)主大會

多項選擇題：控制欲望，合理選擇

有把握答案數(shù)	應(yīng)選擇答案數(shù)	可能得分?jǐn)?shù)
4	4	2
3	3	1.5分或2分
2	2	1分或2分
1	剩余答案若不能排除，則只選這一個，若能夠排除，則可以試探排除后全選或部分選擇。

案例分析題：從容鎮(zhèn)定、理清頭緒、看清問題、語言簡練、正面回答、有理有據(jù)、思路清晰、字跡工整。

例題：在物業(yè)服務(wù)過程中，相關(guān)各方先后提出了以下觀點：（略）請分別指出上述觀點正確與否，并對不當(dāng)或錯誤的觀點說明理由。（2011年真題）

例題：（背景略）經(jīng)物業(yè)管理公司測算，全部更換鐵藝圍欄約需費用13萬元。請問更換鐵藝圍欄事項應(yīng)由誰決定?如何決定?費用如何解決? （2011年真題）

例題：（背景略）物業(yè)管理公司要求提高物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)是否合理?請說明理由，并說出應(yīng)該采取什么樣的合理步驟和方法。（2011年真題）

 

 

第一模塊：全程強化班

課程內(nèi)容：全程共計15小時。根據(jù)大綱，講解教材全部考點

課程輔助：10-15道章節(jié)練習(xí)題

學(xué)習(xí)效果：完成這一模塊的學(xué)習(xí)，將掌握教材中各個考點，全面熟悉教材。

                  能夠應(yīng)對考試，知道每個考點對應(yīng)在哪個章節(jié)。

第二模塊：串講點題班

課程內(nèi)容：全程共10個課時，共計5小時。在全部考點的基礎(chǔ)之上，壓縮考點范圍，串講重要考點

學(xué)習(xí)效果：完成這一模塊的學(xué)習(xí)，將明確重要考點。在考試中能得到60%的分?jǐn)?shù)。

第三模塊：應(yīng)試技巧班

課程內(nèi)容：全程約4個課時，共計2小時。根據(jù)題型，講解答題技巧及得分點。

學(xué)習(xí)效果：完成這一模塊的學(xué)習(xí)，遇到不會的題也能及時把題做對，答題分?jǐn)?shù)有效提高10-30分。

第四模塊：應(yīng)試?？及?span lang="en-us">

課程內(nèi)容：包含3套高含金量模擬試卷，有效預(yù)測考點及命題方向

學(xué)習(xí)效果：完成這一模塊的學(xué)習(xí)，能夠?qū)键c進行查漏補缺，為完全應(yīng)試做好準(zhǔn)備。

第五模塊：內(nèi)部資料班

課程內(nèi)容：考前一周上線，絕密不單售

學(xué)習(xí)效果：考前完成這一模塊的學(xué)習(xí)，能夠在最短時間內(nèi)掌握必考考點。