(二)臺(tái)灣地區(qū)的資產(chǎn)管理現(xiàn)狀
1.臺(tái)灣資產(chǎn)管理的界定
臺(tái)灣物業(yè)管理以實(shí)現(xiàn)整合業(yè)界軟硬件標(biāo)準(zhǔn)化系統(tǒng)、提升服務(wù)質(zhì)量為目標(biāo),將物業(yè)管理服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)范疇依其服務(wù)項(xiàng)目分為三類:
第一類是建筑物與環(huán)境的使用管理與維護(hù);
第二類為生活與商業(yè)支持服務(wù);
第三類則是資產(chǎn)管理,包括提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)顧問、開發(fā)租賃及投資管理等服務(wù)。
2.臺(tái)灣資產(chǎn)管理的內(nèi)容
(1)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)顧問服務(wù),如提供不動(dòng)產(chǎn)鑒定、估價(jià)等;
(2)不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)租賃服務(wù),如提供不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)研究、開發(fā)、租賃、代理等;
(3)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),如提供不動(dòng)產(chǎn)的代銷、中介等;
(4)不動(dòng)產(chǎn)投資服務(wù),如提供不動(dòng)產(chǎn)的投資管理、收益等服務(wù);
(5)其他服務(wù),如提供不動(dòng)產(chǎn)證券化、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)。
大陸的資產(chǎn)管理的外延包含臺(tái)灣的物業(yè)管理、生活與商業(yè)支持服務(wù)以及部分資產(chǎn)管理的內(nèi)容。