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第五章  合同法分則

第一節(jié)  買賣合同

第二節(jié)  借款合同

第三節(jié)  租賃合同

第四節(jié)  融資租賃合同

第五節(jié)  承攬合同

第六節(jié)  建設(shè)工程合同

第七節(jié)  貨物運輸合同

第八節(jié)  技術(shù)合同

第九節(jié)  委托合同

第十節(jié)  其他合同

本章為《合同法分則》內(nèi)容，共介紹合同法列舉的十種有名合同?？忌趯W(xué)習(xí)中應(yīng)重點關(guān)注其中比較重要的合同，比如：買賣合同、租賃合同、融資租賃合同、建設(shè)工程合同、貨物運輸合同、承攬合同和技術(shù)合同等，本章的平均分值在13分左右，合同法分則和總論結(jié)合以考題案例形式考察的可能性比較大。

【考點分值】

最近三年本章考試題型及分值分布

年份	單項選擇題	多項選擇題	案例題	合計
2011年	6題6分	3題6分	2題4分	16
2012年	2題2分	3題6分	1題2分	10
2013年	3題3分	2題4分	2題4分	11

第一節(jié) 買賣合同

大綱要求：

一、買賣合同的概念和特征

二、買賣合同的效力

三、買賣合同的風(fēng)險承擔(dān)

重點：

買賣合同的風(fēng)險承擔(dān)

知識點一、買賣合同的概念和特征

（一）概念

買賣合同，是指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

（二）特征                         

1.買賣合同是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同

2.買賣合同是標(biāo)的物所有權(quán)與價金互為對價的有償合同

3.買合同是雙務(wù)合同

4.買賣合同是諾成合同   

知識點二、買賣合同的效力

（一）出賣人的主要義務(wù)。

 １.交付標(biāo)的物的義務(wù)

出賣人應(yīng)當(dāng)按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量、期限、地點和方式交付標(biāo)的物。

參考合同法總則部分關(guān)于質(zhì)量等約定不明確的規(guī)定

標(biāo)的物交付之前產(chǎn)證的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人。

主物不符合約定解除合同的，解除合同的效力及于從物。反之，不及于主物。

分批交付，各自生效、解除。但是要根據(jù)合同目的斷定

２.轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)的義務(wù)

瑕疵擔(dān)保責(zé)任

（1）物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，即擔(dān)保交付的標(biāo)的物符合約定的品質(zhì)，

沒有約定品質(zhì)的應(yīng)當(dāng)符合該合同的通常品質(zhì)和效用。

（2）權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任，即擔(dān)保標(biāo)的物上不存在任何第三人的權(quán)利或者說是擔(dān)保第三人不向買受人主張標(biāo)的物的任何權(quán)利。

（二）買受人的主要義務(wù)。

（1）給付價金的義務(wù)

 買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間、地點、方式、數(shù)額、幣種支付價款。

（2）按約定接受標(biāo)的物。

  買受人不按照約定接受貨物的構(gòu)成受領(lǐng)遲延。

（3）對標(biāo)的物檢查通知的義務(wù)

1）約定檢驗期間的

①買受人收到標(biāo)的物時應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗期間內(nèi)檢驗

②當(dāng)事人約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。

2）沒有約定檢驗期間的

①沒有約定檢驗期間的，應(yīng)當(dāng)及時檢驗。

②當(dāng)事人沒有約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。

3）出賣人惡意時的例外

出賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的，買受人不受上述通知時間的限制。

知識點三、買賣合同的風(fēng)險承擔(dān)（重點）

買賣合同的風(fēng)險承攬，是指買賣過程中發(fā)生的標(biāo)的物意外毀損滅失的風(fēng)險，分配給當(dāng)事人哪一方承擔(dān)。我國《合同法》確定的風(fēng)險承擔(dān)規(guī)則如下：

（1）一般情況下，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，自標(biāo)的物“交付時”轉(zhuǎn)移；

但標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險的承擔(dān)可能不一致，因此所有權(quán)轉(zhuǎn)移與否不是確定風(fēng)險轉(zhuǎn)移的標(biāo)準(zhǔn)。

（2）因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自“違反約定之日”起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險。

（3）當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確，標(biāo)的物需要運輸?shù)?，出賣人將標(biāo)的物交付給“第一承運人”，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

（4）出賣人出賣交由承運人運輸?shù)摹霸谕緲?biāo)的物”，毀損、滅失的風(fēng)險自“合同成立之日”起由買受人承擔(dān)。

（5）出賣人未按照約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。

（6）因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。

（7）標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

（8）當(dāng)事人對風(fēng)險無約定，標(biāo)的物為種類物的，出賣人未以裝運單據(jù)、加蓋標(biāo)記、通知買受人等可識別的方式將標(biāo)的物特定于合同的，風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。【新增知識點】

【2011年單項選擇題】甲、丙兩公司簽訂了一批貨物的買賣合同，約定由甲公司委托乙公司將該批貨物從北京運往廣州交付給丙公司。在運輸途中，甲公司與丙公司解除該合同，將該批貨物出賣給廣州的丁公司。甲公司與乙公司約定，甲公司負(fù)責(zé)將貨物運到廣州后交貨。合同簽訂后，貨物在運輸途中因地震而滅失。該貨物損失的承擔(dān)人是（ ）。

a.甲公司     b.乙公司      c.丙公司     d.丁公司

【答案】d

解析：本題的考查點是買賣合同的風(fēng)險承擔(dān)?！逗贤ā返?/span>144條規(guī)定：在途買賣合同，指出賣人已將標(biāo)的物交付承運人運輸后，再尋找買受人訂立的買賣合同，此時標(biāo)的物正在運輸途中。在途買賣合同之動產(chǎn)風(fēng)險，自合同成立時即由買受人承擔(dān)。本案中由丁公司承擔(dān)，選項d正確。

【例題】趙某購買某汽車銷售公司的轎車一輛，總價款20萬元，約定分10次付清，每次兩萬元，每月的第一天支付。趙某按期支付六次共計12萬元后，因該款汽車大幅降價，趙某遂停止付款。下列表述不正確的是（    ）。

a.汽車銷售公司有權(quán)要求趙某一次性付清余下的八萬元價款

b.汽車銷售公司有權(quán)通知趙某解除合同

c.汽車銷售公司有權(quán)收回汽車，并且收取趙某汽車使用費

d.汽車銷售公司有權(quán)收回汽車，但不退還趙某已經(jīng)支付的12萬元價款

【答案】d

【解析】本題的考查點是買賣合同。分期付款的買受人未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同；ab正確；出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費。據(jù)此可知，如果汽車銷售公司選擇解除合同的話，汽車銷售公司有權(quán)收回汽車，返還趙某已經(jīng)支付的12萬元價款，同時要求曾某支付汽車使用費；c正確，d錯誤。