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單項(xiàng)選擇題
1、某估價(jià)機(jī)構(gòu)在承接一項(xiàng)土地評(píng)估業(yè)務(wù)后安排土地估價(jià)師對(duì)待估宗地周邊環(huán)境進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)查，你認(rèn)為該調(diào)查的主要目的是了解待估宗的的（ ）。
A：待估地產(chǎn)狀況
B：地上建筑物狀況
C：市場(chǎng)情況
D：區(qū)域因素條件
本題分?jǐn)?shù)（
1
）
A
B
C
D
2、土地估價(jià)報(bào)告合理性的內(nèi)涵是（ ）。
A：符合法定程序
B：符合客觀事實(shí)，符合常理
C：符合我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)要求
D：符合公司規(guī)定的估價(jià)流程
本題分?jǐn)?shù)（
1
）
A
B
C
D
3、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，不同類型農(nóng)用地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限最長(zhǎng)的為（ ）年。
A：30
B：40
C：50
D：70
本題分?jǐn)?shù)（
1
）
A
B
C
D
4、某企業(yè)于2008年1月經(jīng)出讓取得一宗工業(yè)用地50年土地使用權(quán)，2009年1月廠房通過(guò)竣工驗(yàn)收，其經(jīng)濟(jì)壽命為60年。若廠房正常使用，截止到2015年1月時(shí)，其剩余耐用年數(shù)為（ ）年。
A：43
B：44
C：53
D：54
本題分?jǐn)?shù)（
1
）
A
B
C
D
5、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，不同類型農(nóng)用地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限最長(zhǎng)為（ ）年。
A：30
B：40
C：50
D：70
本題分?jǐn)?shù)（
1
）
A
B
C
D
6、某企業(yè)于2008年1月經(jīng)出讓取得一宗工業(yè)用地50年土地使用權(quán)，2009年1月廠房通過(guò)竣工驗(yàn)收，其經(jīng)濟(jì)壽命為60年。若廠房正常使用，截止到2015年1月時(shí)，其剩余耐用年數(shù)為（ ）年。
A：43
B：44
C：53
D：54
本題分?jǐn)?shù)（
1
）
A
B
C
D
多項(xiàng)選擇
7、在土地估價(jià)資料收集中，下列選項(xiàng)屬于產(chǎn)權(quán)登記資料的是（ ）。
A：國(guó)有土地所有證
B：國(guó)有土地使用證
C：房屋所有權(quán)證
D：土地登記卡
E：城鎮(zhèn)規(guī)劃圖
本題分?jǐn)?shù)（2）
A
B
C
D
E
8、土地估價(jià)時(shí)，要分析、整理的資料包括（ ）兩類。
A：一般資料
B：特定資料
C：實(shí)際資料
D：類似資料
E：勘測(cè)資料
本題分?jǐn)?shù)（2）
A
B
C
D
E
9、土地估價(jià)報(bào)告審核的主要內(nèi)容有（ ）。
A：估價(jià)假定前提和限制條件
B：市場(chǎng)分析過(guò)程
C：估價(jià)技術(shù)路線、方法選擇及運(yùn)用
D：估價(jià)結(jié)果
E：參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘的人員
本題分?jǐn)?shù)（2）
A
B
C
D
E
10、下面是關(guān)于土地估價(jià)假設(shè)條件的說(shuō)法，（ ）屬于假設(shè)條件應(yīng)說(shuō)明的范圍。
A：估價(jià)對(duì)象土地使用年限為無(wú)限年期，估價(jià)時(shí)設(shè)定為40年
B：估價(jià)對(duì)象土地現(xiàn)狀用途為發(fā)電廠，估價(jià)時(shí)設(shè)定為工業(yè)
C：估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀容積率為0.8，估價(jià)時(shí)設(shè)定為1.2
D：估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀為國(guó)有劃撥土地使用權(quán)，估價(jià)時(shí)設(shè)定為國(guó)有出讓土地使用權(quán)
E：估價(jià)對(duì)象不在基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋范圍，估價(jià)時(shí)參照了城市末級(jí)地基準(zhǔn)地價(jià)
本題分?jǐn)?shù)（2）
A
B
C
D
E