5）按土地的存在形態(tài)分類分為：
5）按土地的存在形態(tài)分類分為：生地價格、熟地價格、毛地價格、凈地價格。
毛地價格：指在正常市場條件下的，已完成基礎(chǔ)設(shè)施配套開發(fā)建設(shè)，但未進(jìn)行宗地內(nèi)拆遷平整，一定年期的土地使用權(quán)價格。
凈地價格：指已完成基礎(chǔ)設(shè)施配套開發(fā)，場地內(nèi)達(dá)到開工條件的一定年期的土地使用權(quán)價格。
6）按土地交易的方式分為：拍賣價格、招標(biāo)價格、協(xié)議價格、掛牌價格
按照我國土地管理的政策規(guī)定，經(jīng)營性用地必須采用招標(biāo)、拍賣和掛牌的方式公開出讓。對于這幾種出讓方式，在進(jìn)行底價評估時應(yīng)采用公開市場價值標(biāo)準(zhǔn)。
拍賣價格是以拍賣方式出讓或轉(zhuǎn)讓形成的價格。一般是由估價人員根據(jù)土地利用類型確定合適的風(fēng)險折扣率，從公平市價扣除后得出的價格。
招標(biāo)價格是以招標(biāo)方式出讓或轉(zhuǎn)讓形成的價格，通常由市、縣土地行政主管部門發(fā)布招標(biāo)公告，公民、法人和其他組織參加投標(biāo)，根據(jù)土地估價結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定的。
協(xié)議價格指市、縣人民政府土地行政主管部門與意向用地者通過充分協(xié)商而成交的土地價格。
掛牌價格是指出讓人采用掛牌方式出讓或轉(zhuǎn)讓的土地成交價格。
7）按土地價格使用目的分為：買賣價格、租賃價格、抵押價格、課稅價格、征地價格等。
土地買賣價格是對土地未來年期純收益權(quán)利的交易價格。
租賃價格即指租賃土地的價格。我國土地租賃存在兩種不同的方式：國有土地租賃、土地使用權(quán)出租。
抵押價格是以土地作為信用擔(dān)保而確定的價格。
課稅價格是專為國家或地方政府征收土地稅收而確定的價格。
征地價格指國家征用集體土地而給予的補償金額。