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建設(shè)工程造價(jià)管理

一、章節(jié)體系及大綱要求：

第一章 工程造價(jià)管理及其基本制度（掌握）

第二章 相關(guān)法律法規(guī)（熟悉）

第三章 工程項(xiàng)目管理（理解）

第四章 工程經(jīng)濟(jì)（掌握）

第五章 工程項(xiàng)目投融資（熟悉）

第六章 工程建設(shè)全過程造價(jià)管理（掌握）

二、教材變化

目錄：p1~3頁(yè)碼由358變?yōu)?/span>357頁(yè)；

第一章：p2圖1.1.1有變化；

第三章： p63~64“2.單位（子單位）工程、3.分部（子分部）工程”內(nèi)容有變動(dòng)；

第四章：p159例4.1.7中“1000萬(wàn)元”改為“2000萬(wàn)元”；

第六章：p296~297刪除了舊教材中關(guān)于稅金的詳細(xì)內(nèi)容；

              p352改偏差績(jī)效指數(shù)為績(jī)效指數(shù)，并增加兩結(jié)論。

第一章  工程造價(jià)管理及其基本制度

本章知識(shí)體系：

第一節(jié)  工程造價(jià)的基本內(nèi)容

第二節(jié)  工程造價(jià)管理的組織與內(nèi)容

第三節(jié)  工程造價(jià)專業(yè)人員管理制度

第四節(jié)  工程造價(jià)咨詢管理制度

第五節(jié)  工程造價(jià)管理的發(fā)展

年份	單選題	多選題	合計(jì)
2010	7	3	13
2011	7	3	13
2012	7	3	13
2013	6	2	10
【關(guān)注】重點(diǎn)關(guān)注第三節(jié)工程造價(jià)專業(yè)人員管理制度、第四節(jié)工程造價(jià)咨詢管理制度。

 

第一節(jié)  工程造價(jià)的基本內(nèi)容

本節(jié)知識(shí)架構(gòu)：

知識(shí)點(diǎn)一、工程造價(jià)及其計(jì)價(jià)特征（?？键c(diǎn)）

知識(shí)點(diǎn)二、 工程造價(jià)相關(guān)概念（?？键c(diǎn)）

知識(shí)點(diǎn)一、工程造價(jià)及其計(jì)價(jià)特征-重點(diǎn)（?？键c(diǎn)）

（一）工程造價(jià)的含義：2個(gè)角度2個(gè)含義

含義一：從投資者（業(yè)主）的角度分析，建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資。

含義二：從市場(chǎng)交易的角度分析，工程造價(jià)是指建筑安裝工程費(fèi)用或建設(shè)工程總費(fèi)用。

寫字樓、住宅等作為建設(shè)工程的最終產(chǎn)品以商品的形式進(jìn)入流通領(lǐng)域時(shí)，其交易價(jià)為有加價(jià)的工程價(jià)格。（2009）

【例題1】當(dāng)寫字樓、住宅等作為建設(shè)工程的最終產(chǎn)品以商品的形式進(jìn)入流通領(lǐng)域時(shí)，其交易價(jià)為（?。?。

a．實(shí)際結(jié)算的工程價(jià)格　　

b．最終決算的工程造價(jià)

c．有加價(jià)的工程價(jià)格　　

d．施工合同確定的工程造價(jià)

【答案】c

（二）工程計(jì)價(jià)的特征

由工程項(xiàng)目的特點(diǎn)決定，工程計(jì)價(jià)具有5大特征：

計(jì)價(jià)的單件性、計(jì)價(jià)的多次性、計(jì)價(jià)的組合性 、計(jì)價(jià)方法的多樣性、計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性

2．計(jì)價(jià)的多次性

多次計(jì)價(jià)是個(gè)逐步深化、逐步細(xì)化和逐步接近實(shí)際造價(jià)的過程。工程多次計(jì)價(jià)過程如圖1.1.1所示（重點(diǎn)）

 （2012年考結(jié)算價(jià)）

3．計(jì)價(jià)的組合性，工程造價(jià)的組合過程是：分部分項(xiàng)工程造價(jià)→單位工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)

知識(shí)點(diǎn)二、工程造價(jià)相關(guān)概念-重點(diǎn)（?？键c(diǎn)）

（一）靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資（2013、2010、2009）

靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)，以及因工程量誤差而引起的工程造價(jià)的增減等；動(dòng)態(tài)投資除包括靜態(tài)投資外，還包括建設(shè)期貸款利息、有關(guān)稅費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。

靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資密切相關(guān)：動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動(dòng)態(tài)投資最主要的組成部分，也是動(dòng)態(tài)投資的計(jì)算基礎(chǔ)。

 

【例題2】建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資包括（）。

 a、基本預(yù)備費(fèi)                      

 b、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)

 c、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)                      

 d、建設(shè)期貸款利息

 e 、投資方向調(diào)節(jié)稅

【答案】ab

（二）建設(shè)項(xiàng)目總投資與固定資產(chǎn)投資

1.生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分（2011）；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只包括固定資產(chǎn)投資，不含流動(dòng)資產(chǎn)投資。

2.建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)是指項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。

3.我國(guó)的固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四種。

4. 建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資=建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)

建筑安裝工程投資=建筑安裝工程造價(jià)（建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格）。在量上是等同的。