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01 網(wǎng)校五大班次介紹

02 房地產(chǎn)估價師報名流程

報名時間

（1）2015年報名時間：

預(yù)計(jì)于2015年5月份開始進(jìn)行；由于各省市的報名動態(tài)信息不一致，請關(guān)注房地產(chǎn)估價師考試動態(tài)的考試報名欄目。

 

02 房地產(chǎn)估價師報名流程

 

注意：

最后一道大題為計(jì)算題，是綜合性題目，涉及到市場比較法、收益法、成本法和假設(shè)開發(fā)法中很多的知識點(diǎn)，但是計(jì)算難度不大。

05 答題技巧

掌握技巧

1. 分析歷年真題，找出重復(fù)考點(diǎn)

本科目考試教材歷年變化都不大，在講課過程中，將對歷年考點(diǎn)出現(xiàn)較為集中的知識點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)講解，使學(xué)員有針對性的進(jìn)行復(fù)習(xí)，更好的應(yīng)對考試。

2. 總結(jié)規(guī)律，強(qiáng)化記憶

很多學(xué)員學(xué)習(xí)過程中最頭疼的是公式的記憶。在講課過程中，我們將總結(jié)公式記憶的規(guī)律，只要適當(dāng)加以練習(xí)，就可以熟練掌握。例如：收益法中涉及十幾個公式，只需總結(jié)規(guī)律，記住幾個，就可以推導(dǎo)出其他公式。

3. 熟練使用計(jì)算器，提高準(zhǔn)確率

本科目計(jì)算題的比重非常高，近3年考試中客觀題部分計(jì)算題分值都在40分以上。很多學(xué)員不能熟練使用計(jì)算器，在考場中情緒又很緊張，導(dǎo)致慌亂、忙中出錯。因此要熟練使用計(jì)算器，保證運(yùn)算的準(zhǔn)確性。

4. 不同題型，不同的答題策略

（1）單項(xiàng)選擇題：目標(biāo)明確四選一 b

例題：因公共利益的需要征收處于正常生產(chǎn)經(jīng)營中企業(yè)的房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)為劃撥性質(zhì)，對該企業(yè)給予的補(bǔ)償不包括（   ）。（2014年試題）

a.該房屋占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)價值的補(bǔ)償

b.搬遷后可繼續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備價值的補(bǔ)償

c.因征收房屋造成的企業(yè)搬遷、臨時安置的補(bǔ)償

d.因征收房屋造成的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

例題：在房地產(chǎn)估價活動中，合法原則的運(yùn)用主要體現(xiàn)在（  ）。（2012年試題）

a.估價主體資格需依法取得

b.估價對象狀況需依法判定

c.估價對象收益需依法確定

d.估價方法需依法選用

答案：b

5. 合理分配時間

本科目考試時間為2.5小時，計(jì)算量較大，一定要合理分配時間，先易后難。最后的兩道計(jì)算題目難度不大，但是很多學(xué)員因?yàn)闀r間不夠而無法完成。

6. 充分復(fù)習(xí)，調(diào)整好心態(tài)

因計(jì)算題目較多，有些學(xué)員因?yàn)榍懊娴念}目做的不順利，情緒緊張，導(dǎo)致影響正常發(fā)揮。建議大家在充分復(fù)習(xí)的基礎(chǔ)上，對自己充滿信心，調(diào)整好心態(tài)。