三、判斷題(本大題共15小題，每小題1分，共15分。請(qǐng)判斷以下各小題的正誤，正確的選A，錯(cuò)誤的選B)

131.在個(gè)人住房貸款的調(diào)查過(guò)程中，對(duì)借款申請(qǐng)人提交的首付款證明只能為開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首付款發(fā)票。 ( )

正確答案:錯(cuò)誤

解析:購(gòu)房首付款證明材料，包括借款人首付款交款單據(jù)(如發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等)，首付款尚未支付或者首付款未達(dá)到規(guī)定比例的，要提供用于購(gòu)買(mǎi)住房的自籌資金的有關(guān)證明。

132.個(gè)人質(zhì)押貸款的業(yè)務(wù)操作重點(diǎn)在于對(duì)質(zhì)物真實(shí)性的把握和質(zhì)物凍結(jié)有效性的控制。( )

正確答案:正確

解析:

133.個(gè)人住房貸款只可實(shí)行抵押、質(zhì)押兩種擔(dān)保方式。 ( )

正確答案:錯(cuò)誤

解析:一般銀行運(yùn)用信貸資金發(fā)放的個(gè)人住房貸款實(shí)行四種擔(dān)保方式：抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證加抵押貸款和保證貸款方式。

134.商業(yè)銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人所購(gòu)買(mǎi)住房必須主體結(jié)構(gòu)已封頂。 ( )

正確答案:正確

解析:為減輕借款人不必要的利息負(fù)擔(dān)，人民銀行要求商業(yè)銀行只能對(duì)購(gòu)買(mǎi)主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放個(gè)人住房貸款。

135.商業(yè)銀行作為個(gè)人住房貸款格式條款的提供方，應(yīng)當(dāng)采取合適的方式提請(qǐng)貸款人注意免除或限制其責(zé)任條款，并按照對(duì)方提出的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。 ( )

正確答案:正確

解析:根據(jù)《合同法》第三十幾條第一款的規(guī)定，采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。

136.貸款審批人對(duì)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的審批意見(jiàn)類(lèi)型為“完全同意”“保留意見(jiàn)”“否決”三種。 ( )

正確答案:錯(cuò)誤

解析:貸款審批人對(duì)個(gè)貸業(yè)務(wù)的審批意見(jiàn)類(lèi)型為“同意”“否決”兩種。

137.國(guó)家助學(xué)貸款發(fā)放的對(duì)象包括第二學(xué)士學(xué)位學(xué)生。 ( )

正確答案:正確

解析:國(guó)家助學(xué)貸款發(fā)放的對(duì)象為家庭經(jīng)濟(jì)困難的全日制普通高校本專(zhuān)科生(含高職生)、第二學(xué)士學(xué)位學(xué)生和研究生。

138.市場(chǎng)細(xì)分是20世紀(jì)50年代中期由美國(guó)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)學(xué)家溫德?tīng)?斯密首先提出來(lái)的一個(gè)概念。 ( )

正確答案:正確

解析:市場(chǎng)細(xì)分是20世紀(jì)50年代中期由美國(guó)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)學(xué)家溫德?tīng)?斯密首先提出來(lái)的一個(gè)概念。它是企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)思想的新發(fā)展，順應(yīng)了賣(mài)方市場(chǎng)向買(mǎi)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變這一新的市場(chǎng)形勢(shì)，是企業(yè)經(jīng)營(yíng)慣用市場(chǎng)導(dǎo)向這一營(yíng)銷(xiāo)觀念的自然產(chǎn)物。

139.當(dāng)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)銀行間競(jìng)爭(zhēng)十分激烈時(shí)，當(dāng)?shù)氐氖杖敕績(jī)r(jià)比又遠(yuǎn)低于全國(guó)平均水平，有位個(gè)人VIP客戶提出可在銀行購(gòu)買(mǎi)適量基金和保險(xiǎn)產(chǎn)品，但二套房貸款利率優(yōu)惠至基準(zhǔn)利率，銀行客戶經(jīng)理可同意受理。 ( )

正確答案:錯(cuò)誤

解析:個(gè)人貸款審批人員按照授權(quán)自主審批貸款，審批人員不受干擾，按照收益與風(fēng)險(xiǎn)平衡的原則自主審批貸款，是信貸風(fēng)險(xiǎn)管理的重要保證。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)制度安排.保證審批人員按照授權(quán)獨(dú)立審批貸款：比如審批人員不應(yīng)承擔(dān)業(yè)務(wù)拓展指標(biāo)，最終審批人不得分管公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)部門(mén)，審批人員原則上不與借款人單獨(dú)接觸，對(duì)審批人員實(shí)施關(guān)系人回避制度等。因此，題干中銀行客戶經(jīng)理沒(méi)有權(quán)限同意受理。

140.貸款的支付方式只有柜面還款一種方式。 ( )

正確答案:錯(cuò)誤

解析:貸款的支付方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。

141.商業(yè)銀行在進(jìn)行貸后跟蹤管理時(shí)，不能查看個(gè)人的信用報(bào)告。 ( )

正確答案:錯(cuò)誤

解析:中國(guó)人民銀行頒布的《個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)管理暫行辦法》明確規(guī)定，除本人以外，商業(yè)銀行只有在辦理貸款、信用卡、擔(dān)保等業(yè)務(wù)時(shí)，或?qū)J款、信用卡進(jìn)行貸后管理、發(fā)放信用卡時(shí)才能查看個(gè)人的信用報(bào)告。

142.汽車(chē)成交價(jià)格均含有各類(lèi)附加稅、費(fèi)及保費(fèi)等。 ( )

正確答案:錯(cuò)誤

解析:汽車(chē)成交價(jià)格不含有各類(lèi)附加稅、費(fèi)及保費(fèi)等。

143.個(gè)人商用房貸款的貸款行一般不接受商業(yè)房前景不明的期房及單獨(dú)處置困難的產(chǎn)權(quán)式商鋪抵押。 ( )

正確答案:正確

解析:對(duì)商業(yè)前景不明的期房及單獨(dú)處置困難的產(chǎn)權(quán)式商鋪等房產(chǎn)，原則上不得接受抵押。

144.基金清退和利息劃回承辦銀行應(yīng)根據(jù)公積金管理中心的委托要求和具體規(guī)定，按時(shí)將回收貸款本金與利息劃人公積金管理中心指定的結(jié)算賬戶和增值收益賬戶，及時(shí)進(jìn)行資金清算。 ( )

正確答案:正確

解析:

145.定金擔(dān)保是指貸款銀行從貸款款項(xiàng)中扣除一部分作為定金的行為。 ( )

正確答案:錯(cuò)誤

解析:定金擔(dān)保是在債務(wù)之外又交付一定數(shù)額的定金，該定金的得失與債務(wù)履行聯(lián)系在一起，從而促使其積極履行債務(wù)，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

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