參考答案

一、單項選擇題

1.

【正確答案】：A

【答案解析】：本題考核點(diǎn)是買賣合同所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。①標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外，因此B、C選項錯誤。②當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人，即訂立所有權(quán)保留條款，因此D選項錯誤。

【該題針對“買賣合同的相關(guān)規(guī)定 ”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

2.

【正確答案】：A

【答案解析】：本題考核點(diǎn)是買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險承擔(dān)。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。本題中雖然甲、乙尚未辦理房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)，但甲已入住，即所買賣的房屋已交付，除非當(dāng)事人另有約定，房屋損失由甲承擔(dān)。

【該題針對“買賣合同的相關(guān)規(guī)定 ”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

3.

【正確答案】：B

【答案解析】：本題考核招投標(biāo)方式訂立買賣合同的規(guī)定。招標(biāo)公告屬于要約邀請，投標(biāo)人的投標(biāo)屬于要約，因此選項A錯誤;中標(biāo)者不一定是出價條件最優(yōu)惠者，招標(biāo)人可以綜合衡量招標(biāo)人條件選擇中標(biāo)人，因此選項C錯誤;中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知后，在指定的期間與地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂書面合同，買賣合同正式成立，因此選項D錯誤。

【該題針對“買賣合同的相關(guān)規(guī)定 ”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

4.

【正確答案】：D

【答案解析】：本題考核點(diǎn)是贈與的撤銷。贈與的撤銷分為任意撤銷和法定撤銷。任意撤銷是指，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

【該題針對“贈與合同的相關(guān)規(guī)定 ”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

5.

【正確答案】：D

【答案解析】：本題考核借款合同中利息的支付。借款期限不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付;借款期限1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付。

【該題針對“借款合同的相關(guān)規(guī)定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

6.

【正確答案】：A

【答案解析】：本題考核房屋租賃合同的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，出賣人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。

【該題針對“租賃合同的相關(guān)規(guī)定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

7.

【正確答案】：A

【答案解析】：本題考核點(diǎn)是融資租賃合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物，履行占有租賃物期間的維修義務(wù)，承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

【該題針對“融資租賃合同的相關(guān)規(guī)定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

8.

【正確答案】：A

【答案解析】：本題考核承攬合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)規(guī)定，承攬人應(yīng)該按照定作人的要求保守秘密，未經(jīng)定作人許可，不得留存復(fù)制品或者技術(shù)資料。

【該題針對“承攬合同的相關(guān)規(guī)定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

9.

【正確答案】：D

【答案解析】：本題考核點(diǎn)是建筑工程合同中分包的規(guī)定。經(jīng)發(fā)包人同意，總承包人可以將自己承包的“部分工作”交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人向發(fā)包人承擔(dān)“連帶責(zé)任”。

【該題針對“建設(shè)工程合同的相關(guān)規(guī)定 ”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

10.

【正確答案】：D

【答案解析】：本題考核點(diǎn)是合同法中有名合同的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，貨物在運(yùn)輸過程中因不可抗力滅失，未收取運(yùn)費(fèi)的，承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi);已收取運(yùn)費(fèi)的，托運(yùn)人可以要求返還，因此選項A的說法是錯誤的;保管是無償時，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任，因此選項B的說法是錯誤的;轉(zhuǎn)委托經(jīng)委托人同意的，委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔(dān)責(zé)任，因此選項C的說法是錯誤的。

【該題針對“運(yùn)輸合同的相關(guān)規(guī)定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

11.

【正確答案】：C

【答案解析】：本題考核保管合同的規(guī)定。保管合同一般為實(shí)踐合同，自保管物交付時成立。但當(dāng)事人另有約定的，保管合同可自當(dāng)事人約定的時間成立，為諾成合同。

【該題針對“保管合同的相關(guān)規(guī)定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

12.

【正確答案】：C

【答案解析】：本題考核倉單轉(zhuǎn)讓的方式。根據(jù)規(guī)定，倉單持有人在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲物的權(quán)利。

【該題針對“倉儲合同的相關(guān)規(guī)定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

13.

【正確答案】：B

【答案解析】：本題考核委托合同的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，無償?shù)奈泻贤?，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。

【該題針對“委托、行紀(jì)和居間合同的相關(guān)規(guī)定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

14.

【正確答案】：B

【答案解析】：本題考核技術(shù)合同職務(wù)技術(shù)成果的規(guī)定。職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于法人或者其他組織的，法人或者其他組織可以就該項職務(wù)技術(shù)成果訂立技術(shù)合同。法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)從使用和轉(zhuǎn)讓該項技術(shù)成果所取得的收益中提取一定比例，對完成該項職務(wù)技術(shù)成果的個人給予獎勵或者報酬。法人或者其他組織訂立技術(shù)合同轉(zhuǎn)讓職務(wù)技術(shù)成果時，職務(wù)技術(shù)成果的完成人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。

【該題針對“技術(shù)合同的無效與可撤銷”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

15.

【正確答案】：C

【答案解析】：本題考核技術(shù)開發(fā)合同技術(shù)成果的權(quán)利歸屬，合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的當(dāng)事人共有。

【該題針對“技術(shù)開發(fā)合同的相關(guān)規(guī)定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

二、多項選擇題

1.

【正確答案】：BC

【答案解析】：本題考核點(diǎn)是買賣合同中標(biāo)的物的風(fēng)險承擔(dān)。出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)。6月3日簽訂合同后，風(fēng)險即轉(zhuǎn)移給丙企業(yè)。

【該題針對“買賣合同的相關(guān)規(guī)定 ”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

2.

【正確答案】：AD

【答案解析】：本題考核商品房買賣合同的規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約，該事項即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反這些內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

【該題針對“買賣合同的相關(guān)規(guī)定 ”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

3.

【正確答案】：CD

【答案解析】：本題考核點(diǎn)是贈與的撤銷。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不得撤銷。

【該題針對“贈與合同的相關(guān)規(guī)定 ”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

4.

【正確答案】：ABCD

【答案解析】： 本題考核贈與合同的法定撤銷?！逗贤ā芬?guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(1)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(2)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(3)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。

【該題針對“贈與合同的相關(guān)規(guī)定 ”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

5.

【正確答案】：ABD

【答案解析】：本題考核借款合同的規(guī)定。借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的期限支付利息，只有對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，借款期間不滿1年的，才應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付。

【該題針對“借款合同的相關(guān)規(guī)定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

6.

【正確答案】：BC

【答案解析】：本題考核點(diǎn)是租賃合同。租賃合同租期為8個月，應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立，否則視為不定期租賃;張某在正常使用抽水機(jī)時，其自然磨損應(yīng)由李某承擔(dān);如抽水機(jī)在租賃期間發(fā)生故障，李某應(yīng)負(fù)責(zé)維修;張某只有在征得李某同意時方可轉(zhuǎn)租，否則即為違約。

【該題針對“租賃合同的相關(guān)規(guī)定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

7.

【正確答案】：ABD

【答案解析】：本題考核房屋租賃合同。根據(jù)規(guī)定，出租人履行通知義務(wù)后，承租人在“15日內(nèi)”未明確表示購買的，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持。

【該題針對“租賃合同的相關(guān)規(guī)定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

8.

【正確答案】：ABCD

【答案解析】：本題考核融資租賃合同的內(nèi)容。融資合同的內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。

【該題針對“融資租賃合同的相關(guān)規(guī)定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

9.

【正確答案】：ABCD

【答案解析】：本題考核承攬合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。承攬合同與其他合同相比有其特殊性，其中，定作人可以隨時解除承攬合同，就是承攬合同的一個特點(diǎn)。

【該題針對“承攬合同的相關(guān)規(guī)定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

10.

【正確答案】：ABC

【答案解析】：本題考核點(diǎn)是無效建設(shè)工程施工合同。承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，不按無效合同處理。

【該題針對“建設(shè)工程合同的相關(guān)規(guī)定 ”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

11.

【正確答案】：ABC

【答案解析】：本題考核點(diǎn)是承運(yùn)人的權(quán)利義務(wù)。在運(yùn)輸過程中旅客自帶物品毀損、滅失，承運(yùn)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

【該題針對“運(yùn)輸合同的相關(guān)規(guī)定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

12.

【正確答案】：CD

【答案解析】：本題考核倉儲合同的相關(guān)規(guī)定。當(dāng)事人對儲存期間沒有約定或者約定不明確的，保管人可以隨時要求存貨人或者倉單持有人提取倉儲物，但應(yīng)當(dāng)給予必要的準(zhǔn)備時間。

【該題針對“倉儲合同的相關(guān)規(guī)定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

13.

【正確答案】：ABD

【答案解析】：本題考核點(diǎn)是行紀(jì)合同。行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。行紀(jì)人甲以自己名義與第三人丙訂立合同，并對合同直接享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)，在第三人丙不履行合同義務(wù)而致委托人乙損失時，應(yīng)由行紀(jì)人甲承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

【該題針對“委托、行紀(jì)和居間合同的相關(guān)規(guī)定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

14.

【正確答案】：ABCD

【答案解析】：本題考查技術(shù)合同無效的情形。以上四項均屬于技術(shù)合同無效的情況。

【該題針對“技術(shù)合同的無效與可撤銷”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

15.

【正確答案】：ACD

【答案解析】：本題考核實(shí)施許可的方式。實(shí)施許可分為獨(dú)占實(shí)施許可、排他實(shí)施許可、普通實(shí)施許可。

【該題針對“技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)規(guī)定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

三、綜合題

1.

【正確答案】：(1)借款合同約定借款利息預(yù)先從借款本金中扣除不符合有關(guān)規(guī)定。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，借款利息不得預(yù)先從借款本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計算利息。B銀行預(yù)先從借款本金中扣除利息的做法不符合有關(guān)規(guī)定，A公司可以按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款。

(2)A公司應(yīng)當(dāng)按實(shí)際借款數(shù)額1.71億元(2-2×5.8%×2.5=1.71億元)，按年向B銀行支付利息。

(3)B銀行與A公司設(shè)定的抵押權(quán)無效。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，以正在建造的建筑物設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。本題中，作為抵押物的S項目建設(shè)雖取得了一切合法的批準(zhǔn)手續(xù)，但在抵押時未辦理抵押登記，因此并未設(shè)立。

(4)B銀行可以要求解除借款合同。《合同法》規(guī)定，借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或解除合同。

【該題針對“技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

2.

【正確答案】：(1)甲公司與乙企業(yè)簽訂的合同屬于委托開發(fā)合同。根據(jù)規(guī)定，技術(shù)開發(fā)合同當(dāng)事人一方僅提供資金、設(shè)備、材料等物質(zhì)條件或者承擔(dān)輔助協(xié)作事項，另一方進(jìn)行研究開發(fā)工作的，應(yīng)屬于委托開發(fā)合同。

(2)甲公司拒絕乙企業(yè)共享專利權(quán)合法。根據(jù)規(guī)定，委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于研究開發(fā)人。

(3)墊資施工不違法。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人可以請求按照約定返還墊資及其利息，但是約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。法律規(guī)定沒有排除墊資施工。

(4)乙企業(yè)拒絕支付墊資的利息合法。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人無權(quán)請求支付利息。

(5)約定吊車的日常維修保養(yǎng)由丙公司負(fù)責(zé)合法。根據(jù)規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

(6)吊車轉(zhuǎn)讓不造成租賃合同解除。根據(jù)規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

(7)約定戊公司應(yīng)對運(yùn)輸過程中貨物的毀損承擔(dān)損害賠償責(zé)任合法。根據(jù)規(guī)定，承運(yùn)人對運(yùn)輸過程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

(8)此處涉及最高額抵押的概念。

最高額抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)那樾巍?/p>

(9)丙公司有優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)規(guī)定，如果同一財產(chǎn)有抵押權(quán)與《合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)(即，建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償)并存時，《合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)。

(10)如果戊公司有優(yōu)先受償權(quán)，不可以就乙企業(yè)所欠的600萬元運(yùn)輸費(fèi)全部優(yōu)先受償。根據(jù)規(guī)定，抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)時，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限(本題為500萬元)，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?/p>

【該題針對“技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

3.

【正確答案】：(1)房屋租賃合同部分有效。根據(jù)規(guī)定，租賃合同的租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

(2)不合理。根據(jù)規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。該承租人沒有得到出租人的同意自己進(jìn)行裝修，違反法律的規(guī)定，因此要求出租人支付一半的費(fèi)用是不合理的。

(3)沒有解除。根據(jù)規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人和出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。

(4)責(zé)任應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。根據(jù)規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。根據(jù)規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

(5)不需要經(jīng)承租人的同意。但應(yīng)當(dāng)提前通知承租人。根據(jù)規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

【該題針對“技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

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