二、多項(xiàng)選擇題

1.甲公司從某銀行獲得貸款1000萬元，并以其A房屋(價(jià)值500萬元)提供抵押擔(dān)保，同時(shí)，乙公司以其B房屋(價(jià)值800萬元)為甲公司貸款提供抵押擔(dān)保。貸款到期時(shí)，甲公司尚欠銀行400萬元的本息未還。在銀行催討欠款期間，A房屋因火災(zāi)發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，價(jià)值僅余350萬元?；馂?zāi)責(zé)任人丙向甲公司賠償了50萬元，丁保險(xiǎn)公司向甲公司賠付保險(xiǎn)金80萬元。下列財(cái)產(chǎn)中，銀行享有優(yōu)先受償權(quán)的有( )。

A.A房屋

B.B房屋

C.丙賠償給甲公司的50萬元

D.丁公司賠付甲公司的80萬元保險(xiǎn)金

【答案】ACD

【答案解析】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，在抵押物滅失、毀損的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償。本題中，A房屋滅失的，銀行就A房屋本身的拍賣價(jià)款和保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)金有優(yōu)先受讓權(quán)。

2.甲向乙購買房屋并訂立買賣合同。雙方約定：乙應(yīng)在一年內(nèi)分期支付完畢價(jià)款;甲先將房屋交付乙使用，一年后轉(zhuǎn)移所有權(quán)。房屋交付后，雙方前往房屋登記機(jī)構(gòu)辦理了預(yù)告登記。下列表述中，正確的有( )。

A.乙已取得房屋所有權(quán)

B.若甲未經(jīng)乙同意，將房屋另行出賣給丙，則甲、丙的買賣合同無效

C.若甲未經(jīng)乙同意，將房屋抵押給丁，該抵押行為不能發(fā)生物權(quán)效力

D.若甲因?yàn)橐覜]有按期支付價(jià)款而依法解除合同，則預(yù)告登記失效

【答案】CD

【答案解析】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。本題中，由于雙方?jīng)]有辦理正式的登記，因此乙并沒有取得房屋所有權(quán)，A選項(xiàng)的說法是錯(cuò)誤的;預(yù)告登記的作用在于使得權(quán)利人擅自處分不動(dòng)產(chǎn)時(shí)不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力，而對合同的效力沒有影響，因此甲丙簽訂的買賣合同還是有效的，B選項(xiàng)說法錯(cuò)誤，C選項(xiàng)說法正確;預(yù)告登記后，債權(quán)消滅的，預(yù)告登記失效，因此D選項(xiàng)的說法正確。

另外，注意，本題題目出錯(cuò)了，應(yīng)該是“甲向乙出售房屋”。

3.下列物權(quán)中，其設(shè)立、變更未經(jīng)登記即可發(fā)生效力的有( )。

A.建設(shè)用地使用權(quán)

B.機(jī)動(dòng)車所有權(quán)

C.地役權(quán)

D.土地承包經(jīng)營權(quán)

【答案】BCD

【答案解析】根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，因此A不選;地役權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)均自合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人，因此選項(xiàng)C和D要選;機(jī)動(dòng)車屬于動(dòng)產(chǎn)，以交付時(shí)作為所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，而不是登記，因此選項(xiàng)B要選。

4.下列財(cái)產(chǎn)中，可以作為抵押物的有( )。

A.機(jī)動(dòng)車

B.建筑物

C.正在制作的生產(chǎn)設(shè)備

D.家庭聯(lián)產(chǎn)承包的土地承包經(jīng)營權(quán)

【答案】ABC

【答案解析】根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，建筑物和機(jī)動(dòng)車都是可以抵押的，因此選項(xiàng)A和B要選;經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，因此選項(xiàng)C要選;以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)可以用于抵押，但對于依照農(nóng)村土地承包經(jīng)營法的規(guī)定取得的耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)(家庭承包)是不能用于抵押的，因此選項(xiàng)D不選。

5.乙有限責(zé)任公司不設(shè)監(jiān)事會(huì)，只設(shè)了一名監(jiān)事甲。甲的下列做法中，符合公司法規(guī)定的有( )。

A.提議召開臨時(shí)股東會(huì)會(huì)議

B.制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案，提交股東會(huì)討論

C.制定公司分立的方案，提交股東會(huì)討論

D.向股東會(huì)提議罷免違反公司章程的董事職務(wù)

【答案】AD

【答案解析】根據(jù)《公司法》的相關(guān)規(guī)定，制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案、分立方案是屬于董事會(huì)的職權(quán)，因此選項(xiàng)B和C不選;監(jiān)事有權(quán)對違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者股東會(huì)決議的董事、高級管理人員提出罷免的建議，因此選項(xiàng)D正確。

6.甲有限責(zé)任公司批語變更為乙股份有限公司，下列說法中，正確的有( )。

A.甲公司應(yīng)當(dāng)召開股東會(huì)，并獲全體股東一致同意

B.甲公司在變更為乙公司時(shí)，不得增加注冊資本

C.甲公司在變更為乙公司時(shí)，折合的股本總額不得高于公司凈資產(chǎn)額

D.乙公司必須承擔(dān)甲公司的所有債權(quán)債務(wù)

【答案】CD

【答案解析】根據(jù)《公司法》規(guī)定，股東會(huì)會(huì)議作出變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表2/3以上表決權(quán)的股東通過，因此選項(xiàng)A的說法不正確;有限責(zé)任公司變更為股份有限公司時(shí)，折合的實(shí)收股本總額不得高于公司凈資產(chǎn)額。有限責(zé)任公司變更為股份有限公司，為增加資本公開發(fā)行股份時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法辦理。因此選項(xiàng)B的說法錯(cuò)誤，選項(xiàng)C的說法正確;有限責(zé)任公司變更為股份有限公司的，或者股份有限公司變更為有限責(zé)任公司的，公司變更前的債權(quán)、債務(wù)由變更后的公司承繼，因此選項(xiàng)D的說法正確。

7.甲為一有限責(zé)任公司的小股東，不參與公司經(jīng)營管理。根據(jù)公司法規(guī)定，下列文件中，甲有權(quán)查閱和復(fù)制有( )。

A.股東會(huì)會(huì)議記錄

B.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告

C.公司會(huì)計(jì)賬簿

D.公司章程

【答案】ABD

【答案解析】股東有權(quán)查閱、復(fù)制公司章程、股東會(huì)會(huì)議記錄、董事會(huì)會(huì)議決議、監(jiān)事會(huì)會(huì)議決議和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。股東可以要求查閱公司會(huì)計(jì)賬簿。可以看出，公司法中并沒有允許復(fù)制會(huì)計(jì)賬簿，因此本題不應(yīng)該選擇C.

8.根據(jù)合伙企業(yè)法的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于普通合伙企業(yè)的合伙人當(dāng)然退伙情形的有( )。

A.作為合伙人的自然人被依法宣告死亡

B.作為合伙人的自然人被依法認(rèn)定為無民事行為能力人

C.作為合伙的法人依法被宣告破產(chǎn)

D.合伙人在合伙企業(yè)中的全部財(cái)產(chǎn)份額被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行

【答案】ACD

【答案解析】合伙人被依法認(rèn)定為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以依法轉(zhuǎn)為有限合伙人，普通合伙企業(yè)依法轉(zhuǎn)為有限合伙企業(yè)，因此選項(xiàng)B的情況下，不會(huì)導(dǎo)致合伙人當(dāng)然退伙。

9.根據(jù)公司法的規(guī)定，下列關(guān)于公積金用途的表述中，正確的有( )。

A.彌補(bǔ)公司的虧損

B.捐贈(zèng)慈善事業(yè)

C.轉(zhuǎn)增公司資本

D.擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營

【答案】ACD

【答案解析】根據(jù)規(guī)定，公司提取的盈余公積金可以用于彌補(bǔ)虧損、轉(zhuǎn)增資本和擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營，另外，資本公積金也可以用于轉(zhuǎn)增資本。

10.下列贈(zèng)與合同中，不得主張任意撤銷的有( )。

A.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的贈(zèng)與合同

B.與地震災(zāi)區(qū)某受損學(xué)校訂立的贈(zèng)與合同

C.經(jīng)過律師見證的贈(zèng)與合同

D.附義務(wù)的贈(zèng)與合同

【答案】AB

【答案解析】根據(jù)《合同法》的規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不得撤銷。

（責(zé)任編輯：wrr）

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