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下面的雖然是文字性內(nèi)容，但是可以和收益法等方法結(jié)合考綜合題目，近幾年每年都有一個此類題目，所以記住以下各種情況下的評估方法和計算方法

㈠非控股型股權(quán)投資(少數(shù)股權(quán))評估

1.對于非控股型股權(quán)投資評估，可以采用收益法【收益確定】。

⑴對于合同、協(xié)議明確約定了投資報酬的長期投資，可將按規(guī)定應(yīng)獲得的收益折為現(xiàn)值，作為評估值。

⑵對到期收回資產(chǎn)的實物投資情況，可按約定或預(yù)測出的收益折為現(xiàn)值，再加上到期收回資產(chǎn)的現(xiàn)值，計算評估值。

⑶對于不是直接獲取資金收入，而是取得某種權(quán)利或其他間接經(jīng)濟效益的，可通過了解分析，測算相應(yīng)的經(jīng)濟效益，折現(xiàn)計值。

⑷對于明顯沒有經(jīng)濟利益，也不能形成任何經(jīng)濟權(quán)利的投資則按零價值計算。

2.在未來收益難以確定時

⑴采用重置價值法進行評估。

即通過對被投資企業(yè)進行評估，確定凈資產(chǎn)數(shù)額，再根據(jù)投資方所占的份額確定評估值。

⑵如果進行該項投資的期限較短，價值變化不大，被投資企業(yè)資產(chǎn)賬實相符

可根據(jù)核實后的被投資企業(yè)資產(chǎn)負債表上凈資產(chǎn)數(shù)額，再根據(jù)投資方所占的份額確定評估值。

注意：不論采用什么方法評估非控股型股權(quán)投資，都應(yīng)考慮少數(shù)股權(quán)因素可能會對評估值產(chǎn)生的影響。

㈡控股型股權(quán)投資評估

1.評估思路

⑴對被投資企業(yè)進行整體評估后再測算股權(quán)投資的價值。

⑵整體評估應(yīng)該以收益法為主，特殊情況下，可以單獨采用市場法。

⑶對被投資企業(yè)整體評估，基準日與投資方的評估基準日相同。

2.不能夠?qū)⒈煌顿Y企業(yè)的資產(chǎn)和負債與投資方合并，而應(yīng)該單獨評估股權(quán)投資的價值，并記錄在長期股權(quán)投資項目之下。

3.評估人員評估股東部分權(quán)益價值，應(yīng)當(dāng)在適當(dāng)及切實可行的情況下考慮由于控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價或折價。資產(chǎn)評估人員應(yīng)當(dāng)在評估報告中披露是否考慮了控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價或折價。

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