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一、單選題

【例題1·單選題】標(biāo)的物是否具有（ ），是評估師判斷和確認(rèn)其是否是資產(chǎn)最重要的標(biāo)準(zhǔn)之一。

A.歷史成本 　

B.歷史收益

C.預(yù)期成本 　

D.投資收益

『正確答案』D

『答案解析』資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)或作為資產(chǎn)評估對象的資產(chǎn)其內(nèi)涵更接近于經(jīng)濟(jì)學(xué)中的資產(chǎn)，即特定權(quán)利主體擁有或控制的并能給特定權(quán)利主體帶來未來經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源。資產(chǎn)評估值的高低主要取決于資產(chǎn)的效用

【例題2·單選題】從本質(zhì)上講，資產(chǎn)評估是一種（ ）活動(dòng)。

A.事實(shí)判斷估算 　

B.價(jià)值分析估算

C.價(jià)格分析確定 　

D.資產(chǎn)保值估算

『正確答案』B

『答案解析』從理論上講，資產(chǎn)評估結(jié)果只是評估師對被評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)目的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。資產(chǎn)評估具有咨詢性的特點(diǎn)，所以評估價(jià)格僅僅是參考價(jià)格。

【例題3·單選題】（ ）是資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)。

A.公開市場假設(shè) 　

B.交易假設(shè)

C.清算假設(shè) 　

D.在用續(xù)用假設(shè)

（責(zé)任編輯：中大編輯）

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