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(五)因共有財產(chǎn)而產(chǎn)生的共同債務(wù)

例題：下列關(guān)于共有的說法正確的是()。

A.處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

B.對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外

C.對共有物的管理費用以及其他負擔(dān)，有約定的，按照約定

D.對共有物的管理費用以及其他負擔(dān)，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔(dān)，共同共有人共同負擔(dān)

E.按份共有中，共有人轉(zhuǎn)讓其份額，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)

答案：ABCDE

第四節(jié) 用益物權(quán)

一、用益物權(quán)概述

理解用益物權(quán)的特點

1.是他物權(quán)。用益物權(quán)是在他人之物上設(shè)立的權(quán)利，在用益物權(quán)設(shè)定后，所有權(quán)人受自己意思的拘束，不得再直接對物的使用價值加以支配。

2.以占有、使用、收益為其權(quán)利內(nèi)容。用益物權(quán)注重物的使用價值，并以對物的占有為前提。

3.權(quán)能不完全，是一種限制物權(quán)。用益物權(quán)是以所有權(quán)的一定權(quán)能為內(nèi)容，是所有權(quán)上的負擔(dān)，具有限制物權(quán)的作用，所以為限制物權(quán)。

例題：下列屬于用益物權(quán)的有()。

A.建設(shè)用地使用權(quán)

B.宅基地使用權(quán)

C.地役權(quán)

D.采礦權(quán)

E.取水權(quán)

答案：ABCDE

二、土地承包經(jīng)營權(quán)

1.耕地的承包期為30年;草地的承包期為30～50年;林地的承包期為30～70年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。

例題：根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，關(guān)于承包期限，下列表述不正確的是()。

A.耕地的承包期為30年

B.草地的承包期為30至50年

C.林地的承包期為30至70年

D.特殊林木的林地承包期為80年

答案：D

2.土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

3.土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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