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1.某資產(chǎn)可以持續(xù)使用,年收益額為50萬(wàn)元,適用本金化率為20%,則其評(píng)估值為( )。

A.200萬(wàn)元

B.250萬(wàn)元

C.300萬(wàn)元

D.350萬(wàn)元

2.選擇重置成本時(shí),在同時(shí)可得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下,應(yīng)選用( )。

A.復(fù)原重置成本

B.更新重置成本

C.任選一種

3.采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí),各指標(biāo)間存在的關(guān)系是( )。

A.本金化率越高,收益現(xiàn)值越低

B.本金化率越高,收益現(xiàn)值越高

C.資產(chǎn)未來(lái)收益期對(duì)收益現(xiàn)值沒(méi)影響

D.本金化率與收益現(xiàn)值無(wú)關(guān)

4.采用成本法的優(yōu)點(diǎn)之一是,比較充分地考慮了資產(chǎn)的各種損耗,評(píng)估結(jié)果更趨于( )。

A.公平合理

B.一致

C.保值增值

D.強(qiáng)弱結(jié)合

5.收益法應(yīng)用中收益額的選擇,必須是( )。

A.凈利潤(rùn)

B.現(xiàn)金流量

C.利潤(rùn)總額

D.口徑上與折現(xiàn)率一致

6.資產(chǎn)評(píng)估中所用的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率一般是指( )。

A.銀行利率或國(guó)庫(kù)券利率

B.政府發(fā)行的債券利率

C.企業(yè)發(fā)行的債券利率

D.資金的市場(chǎng)利率

7.用物價(jià)指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的( )。

A.更新重置成本

B.復(fù)原重置成本

C.既可以是更新重置成本,也可以是復(fù)原重置成本

D.既不是更新重置成本,也不是復(fù)原重置成本

8.采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí),需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物,選擇的參照物應(yīng)該是( )。

A.全新資產(chǎn)

B.舊資產(chǎn)

C.已被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)

D.全新資產(chǎn),也可以是舊資產(chǎn)

答案：1．B 2 ．B 3 ．A 4 ．A 5．D 6 ．B 7 ．B 8 ．D

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