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2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)輔導(dǎo)資料(6)

發(fā)表時(shí)間:2011/9/15 11:38:22 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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“租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值”,是指在租賃開始日,出租人所記錄的該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值(即:該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的賬面余額扣除為該項(xiàng)資產(chǎn)所計(jì)提的各項(xiàng)備抵項(xiàng)目后的金額)。

所謂“比例不大”,是指融資租入的固定資產(chǎn)總額小于承租人資產(chǎn)總額的30%(包括30%)。

所謂“租賃內(nèi)含利率”,是指在租賃開始日,使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值的折現(xiàn)率。

融資租入固定資產(chǎn)核算

企業(yè)采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn),由于在租賃期里承租企業(yè)實(shí)質(zhì)上獲得了該資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟(jì)利益,同時(shí)承擔(dān)了與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。因此承租企業(yè)應(yīng)將融資租入資產(chǎn)作為一項(xiàng)固定資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬,同時(shí)確認(rèn)相應(yīng)的負(fù)債,并且要計(jì)提固定資產(chǎn)折舊。

為了區(qū)別融資租入固定資產(chǎn)和企業(yè)其他自有固定資產(chǎn),企業(yè)應(yīng)對(duì)融資租入固定資產(chǎn)單獨(dú)設(shè)立“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目核算,新《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》中規(guī)定:在租賃開始日,承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值,將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價(jià)值,其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的,可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值,而不是確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》中規(guī)定:購買固定資產(chǎn)的價(jià)格超過正常信用條件延期支付,實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的,固定資產(chǎn)的成本以購買價(jià)格的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。實(shí)際支付的價(jià)格與購買價(jià)格之間的差額,除應(yīng)予資本化的以外,應(yīng)當(dāng)在信用期間內(nèi)計(jì)入當(dāng)期損益。

[例1]某企業(yè)采用融資租賃方式租入生產(chǎn)設(shè)備一臺(tái),按照租賃合同的規(guī)定雙方確定的租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為2000萬元,租賃期限為五年,最低租賃付款額為2400萬元。

借:在建工程 2000

未確認(rèn)融資費(fèi)用 400

貸:長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 2400

企業(yè)支付了生產(chǎn)設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等計(jì)30萬元:

借:在建工程 30

貸:銀行存款 30

[例2]該企業(yè)在采用融資租賃方式租入生產(chǎn)設(shè)備時(shí),支付手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、印花稅等各項(xiàng)費(fèi)用為50萬元。

借:在建工程 50

貸:銀行存款 50

融資租入固定資產(chǎn)安裝調(diào)試完工后投入使用時(shí):

借:固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 2080

貸:在建工程 2080

根據(jù)規(guī)定,未確認(rèn)的融資費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行合理分?jǐn)?,每年分?jǐn)偟慕痤~為80萬,每年分?jǐn)倳r(shí)的會(huì)計(jì)處理如下:

借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 80

貸:未確認(rèn)融資費(fèi)用 80

如按租賃合同規(guī)定:租金應(yīng)于每年年初支付,每年支付租金580萬元,在支付租金時(shí)的會(huì)計(jì)處理如下:

借:長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 580

貸:銀行存款 580

在實(shí)際融資合同中一般同時(shí)規(guī)定:在租賃期間內(nèi),由于中國人民銀行上調(diào)(下降)金融機(jī)構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率,將按上調(diào)(下降)幅度相應(yīng)調(diào)整租金。

[例3]如在租賃期內(nèi)的第4年初,中國人民銀行上調(diào)金融機(jī)構(gòu)貸款利率,假定經(jīng)計(jì)算后,則每年需20萬元,第4、5年應(yīng)分別支付租金為600萬元。

借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 20

長期應(yīng)付款———應(yīng)付融資租賃款 580

貸:銀行存款 600

假定該設(shè)備預(yù)計(jì)使用年限為10年,在不考慮凈殘值的情況,采用直線法計(jì)提折舊,每年計(jì)提的固定資產(chǎn)折舊為208萬元:

借:制造費(fèi)用 208

貸:累計(jì)折舊 208

5年融資租賃期限屆滿后,企業(yè)應(yīng)將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”科目轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目:

借:固定資產(chǎn) 2080

貸:固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 2080

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(責(zé)任編輯:中大編輯)

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