二、多項選擇題

1.下列關(guān)于契稅的表述中，正確的有( )。

A.以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅

B.以獲獎方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的，免征契稅

C.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，不需要繳納契稅

D.經(jīng)批準以房抵債的，房屋產(chǎn)權(quán)承受人應繳納契稅

E.房屋產(chǎn)權(quán)相互交換，雙方交換價值不相等的，由取得差價方繳納契稅

2.根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，下列表述正確的有( )。

A.非公司制企業(yè)，按規(guī)定整體改建為有限責任公司的，對改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅

B.國有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司，且該國有控股公司占新公司股份超過70%的，對新公司承受該國有控股公司土地、房屋權(quán)屬，免征契稅

C.企業(yè)依照有關(guān)規(guī)定實施破產(chǎn)后，債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務的，免征契稅

D.居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋就差價部分征收契稅

E.以出讓方式或國家作價出資(入股)方式承受原改制重組企業(yè)劃撥用地的，免征契稅

3.根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，下列表述不正確的有( )。

A.采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應按合同規(guī)定的總價款計征契稅

B.承受的房屋附屬設施權(quán)屬與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率

C.對承受國有土地使用權(quán)應支付的土地出讓金，不征收契稅

D.個體工商戶將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)回原經(jīng)營者個人名下，免征契稅

E.契稅的具體執(zhí)行稅率，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務機關(guān)在規(guī)定的幅度內(nèi)確定

4.下列關(guān)于契稅計稅依據(jù)的表述中，正確的有( )。

A.土地使用權(quán)出售、房屋買賣，其計稅依據(jù)為成交價格

B.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，其計稅依據(jù)由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定

C.土地使用權(quán)交換、房屋交換，其計稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格差額

D.出讓國有土地使用權(quán)的，其計稅依據(jù)為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益

E.買賣裝修的房屋，裝修費用不能包括在計稅價格中

5.根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，下列各項中，由征收機關(guān)參照土地出售、房屋買賣的市場價格核定契稅計稅依據(jù)的有( )。

A.土地使用權(quán)贈與

B.房屋贈與

C.以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)，但沒有成交價格的

D.以競價方式出讓國有土地使用權(quán)的

E.成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的房屋交換

6.下列關(guān)于契稅稅收優(yōu)惠的表述中，不正確的有( )。

A.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，減按1%稅率征收契稅

B.因不可抗力喪失住房而重新購買住房的，免征契稅

C.對國家石油儲備基地第一期項目建設過程中涉及的契稅予以免征

D.婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅

E.對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅

7.根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，下列各項中，免征契稅的有( )。

A.受贈人接受他人贈與的房產(chǎn)

B.等價交換房屋

C.承受荒山土地使用權(quán)用于建房

D.事業(yè)單位承受土地用于辦公

E.廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房

8.甲企業(yè)將其閑置的廠房出售給乙企業(yè)，雙方簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同并按規(guī)定辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，下列表述正確的有( )。

A.作為交易雙方，甲企業(yè)和乙企業(yè)均負有契稅的納稅義務

B.契稅的計稅依據(jù)為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同中確定的廠房成交價格

C.納稅人在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天發(fā)生納稅義務

D.納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)進行納稅申報

E.納稅人應在廠房所在地繳納契稅

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