(二)多項(xiàng)選擇題(每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意)

1.下列屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)主要特點(diǎn)的是( )。

A.人員特定

B.委托服務(wù)

C.有償服務(wù)

D.無償服務(wù)

E.行政服務(wù)

2.二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司應(yīng)具備的條件有( )。

A.有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

B.專業(yè)技術(shù)人員達(dá)70%

C.法定代表人是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

D.專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份不低于全部股份的60%

E.股東中有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

3.三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除( )以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

A.公司上市

B.國有土地上房屋征收

C.在建工程抵押

D.企業(yè)清算

E.司法鑒定

4.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式包括( )。

A.合伙制

B.股份制

C.有限責(zé)任制

D.國有獨(dú)資公司

E.個(gè)人企業(yè)

5.關(guān)于各資質(zhì)等級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)要求的說法，正確的是( )。

A.一級資質(zhì)要有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

B.二級資質(zhì)要有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

C.三級資質(zhì)要有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

D.暫定期的三級資質(zhì)要有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

E.暫定期的三級資質(zhì)不要求專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)

6.( )部門負(fù)責(zé)一級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)核準(zhǔn)工作。

A.國務(wù)院

B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

C.省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門

D.自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門

E.直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門

7.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級分為( )。

A.一級

B.二級

C.三級

D.四級

E.五級

8.二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司應(yīng)具備的條件有( )。

A.有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

B.專業(yè)技術(shù)人員達(dá)70%

C.法定代表人是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)丁作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

D.專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份不低于全部股份的60%

E.股東中有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

9.下列屬于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)各資質(zhì)等級通用標(biāo)準(zhǔn)的是( )。

A.機(jī)構(gòu)名稱要求

B.法定代表人或者執(zhí)行合伙人要求

C.專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)要求

D.專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師股份或者出資額比例要求

E.估價(jià)報(bào)告質(zhì)量要求

10.下列符合一級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)條件的有( )。

A.從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上

B.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積30萬m2以上或者土地而積15萬m2以上

C.有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

D.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作1年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

E.有限責(zé)仟公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%

11關(guān)于各級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)范圍的說法，正確的是( )。

A.一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事各類房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)

B二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不能從事除公司上市、企業(yè)清算的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)

C.三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不能從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)

D.暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)

E.暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不能從事公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、房屋征收、在建工程抵押的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)

12.下列房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)中，三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事的業(yè)務(wù)有( )。

A.司法鑒定

B.公司上市

C.房犀征收

D.企業(yè)清算

E.在建工程抵押

13.《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的條件為( )。

A.取得執(zhí)業(yè)資格

B.達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)

C.受聘于具有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

D.具有完全民事行為能力

E.刑事處罰尚未執(zhí)行完畢

14.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的條件包括( )等。

A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)具自一、二級資質(zhì)

B.分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以卜的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

C.在分支機(jī)構(gòu)所在地有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

D.有固定的經(jīng)營服務(wù)場所

E.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度健全

15.《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的初始、變更、延續(xù)注冊，逐步實(shí)行( )。

A.網(wǎng)卜申報(bào)

B.網(wǎng)上受理

C.網(wǎng)上審批

D.即時(shí)申報(bào)、受理和審批

E.直接申報(bào)、受理和審批

16.《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)師申請人有下列情形( )之一的，不予注冊。

A.不具有完全民事行為能力

B.自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止未滿5年的

C.申請?jiān)?個(gè)或者2個(gè)以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)

D.年齡超過65周歲

E.不是現(xiàn)職公務(wù)員

17.《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情形( )之一的，其注冊證書失效。

A.聘用單位破產(chǎn)

B.聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照

C.注冊有效期滿且未延續(xù)注冊

D.未受到刑事處罰

E.年齡超過65周歲

18.《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師享有( )權(quán)利。

A.使用注冊房地產(chǎn)估價(jià)師名稱

B.簽署房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告

C.發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

D.保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

E.保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密

19.房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的建立范圍包括( )。

A.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)

B.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

E.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

20.房地產(chǎn)中介服務(wù)包括( )。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.房地產(chǎn)開發(fā)

C.房地產(chǎn)估價(jià)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

E.房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)

21.住房置業(yè)擔(dān)保公司的實(shí)有資本以( )為主。

A.政府預(yù)算資助

B.資產(chǎn)劃撥

C.房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股

D.社會(huì)集資

E.個(gè)人集資

答案： l.ABC 2.ACDE 3.ADE 4.AC 5.ABC 6.CDE 7.ABC 8.CDE 9.ABDE 10.ACE 11.ABCF 12.CDE 13.ABCD 14.BCDE 15.ABC 16.ACD 17.ABCE l8.ABC 19.BCD 20.ACD 21.ABC

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