21.業(yè)主選聘和解聘物業(yè)服務(wù)氽業(yè)，需要經(jīng)(　　)同意。

A.業(yè)主委員會　

B.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主

C.占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主

D.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主

22.對已竣工驗收的房地產(chǎn)項目，凡轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在(　　)以上的，應(yīng)進行土地增值稅的清算。

A.55%

B.65%

C.75%

D.85%

23.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)的收入為3000萬元人民幣，扣除項目金額為1500萬元，則應(yīng)繳土地增值稅力(　　)萬元。

A.450

B.525

C.600

D.900

24 .2007年某市職工上一年度月平均工資為2000元人民幣，該市職工張某上一年度月平均工資為2500元，張某繳存住房公積金免繳個人所得稅的最高額度為(　　)元。

A.125

B.250

C.300

D.375

25.王某將其全部收入用于住房和其他生活用品消費，當(dāng)增加對住房的消費后，其他生活用品消費對王某的邊際效用( )。

A.會減少

B.會增加

C.保持不變

D.可能增加也可能減少

26.商業(yè)銀行為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供貸款屬于其銀行業(yè)務(wù)中的(　　)。

A.負債業(yè)務(wù)

B.資產(chǎn)業(yè)務(wù)

C.中間業(yè)務(wù)

D.代理業(yè)務(wù)

27.結(jié)合保險的本質(zhì)，屬于保險基本職能的是(　　)職能。

A.分散危險

B.融通資金

C.防災(zāi)防損

D.分配

28.某種有價證券的持有者既可憑該證券以股息、紅利形式參與企業(yè)經(jīng)營收益的分配，又能通過市場轉(zhuǎn)讓獲取交易差價，這種證券是(　　)。

A.股份

B.股單

C.股票

D.公司債券

29.下列關(guān)于拍賣行為的表述中，錯誤的是(　　)。

A.拍賣人應(yīng)公開展示拍賣標(biāo)的，允許競買人查看、檢驗標(biāo)的物

B.除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，拍賣人不得拒絕競買人的申請

C.委托人可以派人參與競買自身所委托的拍賣標(biāo)的

D.委托人與拍賣人是平等的民事主體

30.下列統(tǒng)計指標(biāo)中屬于變異指標(biāo)的是(　　)。

A.眾數(shù)

B.調(diào)和平均數(shù)

C.中位數(shù)

D.標(biāo)準差

31.資產(chǎn)負債表中應(yīng)在資產(chǎn)方反映的項目是(　　)。

A. 預(yù)收賬款

B.應(yīng)付賬款

C.應(yīng)收票據(jù)

D.預(yù)提費用

32.下列與城市規(guī)劃管理有關(guān)的工作中，屬于城市規(guī)劃保障系統(tǒng)主要內(nèi)容的是(　　)

A.城市規(guī)劃的制定

B.城市規(guī)劃的實施和管理

C.城市規(guī)劃的監(jiān)督檢查

D.城市規(guī)劃法律、法規(guī)的制定

33.某城市居住生活聚居地的人口規(guī)模約為12000戶，配套建設(shè)有一套較完善的、能滿足該區(qū)居民物資與文化牛后所需的公共服務(wù)發(fā)施，則該區(qū)域最可能是城市規(guī)劃意義上的(　　).

A.居住區(qū)

B.居住小區(qū)

C.居住組團

D.居住社區(qū)

34.下列關(guān)于建筑制圖有關(guān)要求的表述中，錯誤的是(　　)。

A.圖紙幅面內(nèi)應(yīng)有標(biāo)題欄和會簽欄

B.結(jié)構(gòu)施工圖一般不注比例，允許一個圖形使用兩種比例

C.凡承重墻、柱子、大粱或屋架的位置必須畫上軸線并編上軸線號

D.標(biāo)高的單位用毫米計

35.某建筑物一段墻體的一面與該建筑物以外的空間接觸，且與該建筑物長軸方向一致，則該墻體(　　)，

A.既是外墻也是縱墻

B.既是外墻也是橫墻

C.既是山墻也是縱墻

D.既是山墻也是橫墻

36.某市擬建一大型展覽館，根據(jù)工程項目的劃分，該展覽館的土建工程是(　　)。

A.單項工程

B.單位工程

C.分部工程

D.分項工程

37.全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是(　　)。

A.宗地圖

B.房產(chǎn)分幅圖

C.房產(chǎn)分丘圖

D.房產(chǎn)分戶圖

38.房產(chǎn)用地面積測算時，需計入用地面積的是(　　)

A.公共使用的排水溝

B.市政道路

C.權(quán)屬不明的巷道

D.房屋占地面積

39.省、直轄市、自冶區(qū)人民政府根據(jù)法律、行政法規(guī)制定的規(guī)范性法律文件是(　　)

A.地方性法規(guī)

B.政府規(guī)審

C.部門規(guī)章

D.自借條例

40.下列關(guān)于質(zhì)權(quán)特征的表述中，錯誤的是(　　)

A.質(zhì)權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)

B.質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物只能是不動產(chǎn)權(quán)利

C.質(zhì)權(quán)需轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有

D.質(zhì)權(quán)是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

（責(zé)任編輯：中大編輯）

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