21．業(yè)主選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需要經(jīng)（　）同意。

A．業(yè)主委員會(huì)

B．專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主

C．占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主

D．專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主

答案：D

解析：《物權(quán)法》規(guī)定，下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：(1)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；(2)制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；(3)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；(4)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；(5)籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；(6)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；(7)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。

決定第⑤項(xiàng)和第⑥項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

22．對(duì)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)項(xiàng)目，凡轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在（　）以上的，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算。

A．55％

B．65％

C．75％

D．85％

答案：D

解析：《關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》規(guī)定，對(duì)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)項(xiàng)目，凡轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85％以上的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以要求納稅人按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入與扣除項(xiàng)目金額配比的原則，對(duì)已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行土地增值稅的清算。

23．某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)的收入為3000萬元人民幣，扣除項(xiàng)目金額為1500萬元，則應(yīng)繳土地增值稅為（　）萬元。

A．450

B．525

C．600

D．900

答案：B

解析：（1）土地增值額=3000萬元－1500萬元＝1500萬元。

（2）適用公式：土地增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過200％的，應(yīng)納稅額＝土地增值額×50％一扣除項(xiàng)目×15％=1500×50％一1500×15％=525萬元。

24．2007年某市職工上一年度月平均工資為2000元人民幣，該市職工張某上一年度月平均工資為2500元，張某繳存住房公積金免繳個(gè)人所得稅的最高額度為（?。┰?。

A．125

B．250

C．300

D．375

答案：C

解析：根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》(財(cái)稅[2006]10號(hào))單位和個(gè)人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12％的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工平均工資的3倍，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

25．王某將其全部收入用于住房和其他生活用品消費(fèi)，當(dāng)增加對(duì)住房的消費(fèi)后，其他生活用品消費(fèi)對(duì)王某的邊際效用（　）。

A．會(huì)減少

B．會(huì)增加

C．保持不變

D．可能增加也可能減少

答案：B

解析：根據(jù)邊際效用遞減規(guī)律，當(dāng)增加商品X的消費(fèi)時(shí)，X的邊際效用逐漸減少；而商品Y的消費(fèi)量因商品X的增加而減少，故y的邊際效用增加，所以X替代Y的邊際替代率(絕對(duì)值)呈逐漸遞減的趨勢(shì)，因而無差異曲線是一條凸向原點(diǎn)的曲線。

26．商業(yè)銀行為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供貸款屬于其銀行業(yè)務(wù)中的（　）。

A．負(fù)債業(yè)務(wù)

B．資產(chǎn)業(yè)務(wù)

C．中間業(yè)務(wù)

D．代理業(yè)務(wù)

答案：B

解析：商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務(wù)是指銀行將其資金通過各種途徑運(yùn)用出去以獲得收益的業(yè)務(wù)。商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務(wù)主要包括貸款和投資(購買有價(jià)證券)兩大類。

27．結(jié)合保險(xiǎn)的本質(zhì)，屬于保險(xiǎn)基本職能的是（　）職能。

A．分散危險(xiǎn)

B．融通資金

C．防災(zāi)防損

D．分配

答案：A

解析：保險(xiǎn)的基本職能是指保險(xiǎn)在一切經(jīng)濟(jì)條件下均具有的職能，包括分散風(fēng)險(xiǎn)職能、組織經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償職能。保險(xiǎn)的派生職能是指隨著社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展而逐漸具有的職能，包括融通資金職能、防災(zāi)防損職能和分配職能。

28．某種有價(jià)證券的持有者既可憑該證券以股息、紅利形式參與企業(yè)經(jīng)營收益的分配，又能通過市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓獲取交易差價(jià)，這種證券是（?。?。

A．股份

B．股單

C．股票

D．公司債券

答案：C

解析：股票持有者不僅可以獲得股息、紅利等收益，還可通過在股票市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓其持有的股票而獲得交易差價(jià)收益。

29．下列關(guān)于拍賣行為的表述中，錯(cuò)誤的是（?。?/p>

A．拍賣人應(yīng)公開展示拍賣標(biāo)的，允許競(jìng)買人查看、檢驗(yàn)標(biāo)的物

B．除法律、法規(guī)務(wù)有規(guī)定外，拍賣人不得拒絕競(jìng)買人的申請(qǐng)

C．委托人可以派人參與競(jìng)買自身所委托的拍賣標(biāo)的

D．委托人與拍賣人是平等的民事主體

答案：C

解析：禁止拍賣人參與竟買即拍賣人不得參與自己主持的拍賣會(huì)的競(jìng)買。

30．下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中屬于變異指標(biāo)的是（　）。

A．眾數(shù)

B．調(diào)和平均數(shù)

C．中位數(shù)

D．標(biāo)準(zhǔn)差

答案：D

解析：變異指標(biāo)又稱變動(dòng)度，包括全距、平均差、標(biāo)準(zhǔn)差、變異系數(shù)等。眾數(shù)、調(diào)和平均數(shù)、中位數(shù)屬于平均指標(biāo)。

（責(zé)任編輯：fky）

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