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2007年房地產(chǎn)估價(jià)師考試真題《基本制度與政策》回顧

發(fā)表時(shí)間:2014/9/11 10:31:25 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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21.居民因房屋被拆遷而重新購(gòu)置住房的,不征收契稅。 (?。?/p>

答案:×

解析:對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的,對(duì)購(gòu)房成交價(jià)中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的,對(duì)超過(guò)部分征收契稅。

22.納稅人即負(fù)稅人,指稅法規(guī)定的負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人。 (?。?/p>

答案:×

解析:納稅人是國(guó)家行使課稅權(quán)所指向的單位和個(gè)人,即稅法規(guī)定的直接負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人。納稅人和負(fù)稅人不同。納稅人是直接向國(guó)家交納稅款的單位和個(gè)人,負(fù)稅人是實(shí)際負(fù)擔(dān)稅款的單位和個(gè)人。

23.個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定,遇法定利率調(diào)整,貸款期在1年以內(nèi)的,實(shí)行合同利率;貸款期限在1年以上的,于下年初開始,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。(?。?/p>

答案:√

解析:個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定,遇法定利率調(diào)整,貸款期在1年以內(nèi)的,實(shí)行合同利率;貸款期限在1年以上的,于下年初開始,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

24.單位繳存的住房公積金屬個(gè)人所有。 (?。?/p>

答案:√

解析:住房公積金全部歸職工個(gè)人所有,記入職工個(gè)人的住房公積金賬戶,用于建造、購(gòu)買、翻建、大修和租賃自住住房。

25.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上廠商實(shí)現(xiàn)短期均衡的條件與完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)不同。 (?。?/p>

答案:×

解析:壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上廠商實(shí)現(xiàn)短期均衡的條件仍然是:MR=MC。完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上,對(duì)單個(gè)廠商而言,按利潤(rùn)最大化原則決定產(chǎn)品的產(chǎn)量,廠商均衡條件是邊際收益等于邊際成本。邊際收益(MR)是指每增加一個(gè)單位的產(chǎn)品銷售量所增加的總收益。邊際成本(MC)是指廠商每增加一單位產(chǎn)量所增加的總成本。

26.國(guó)庫(kù)券是一種直接金融工具。 ( )

答案:√

解析:直接金融工具是指由非金融機(jī)構(gòu),如企業(yè)、政府或個(gè)人發(fā)行和簽署的商業(yè)票據(jù)、公債和國(guó)庫(kù)券、企業(yè)債券和股票以及抵押契約等。間接金融工具是指由金融機(jī)構(gòu)發(fā)行的銀行券、存款單、銀行票據(jù)和保險(xiǎn)單等。

27.保險(xiǎn)中的投保人、被保險(xiǎn)人和受益人可為同一人。 (?。?/p>

答案:√

解析:在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)中,投保人、被保險(xiǎn)人往往是同一人,保險(xiǎn)法律關(guān)系主體相對(duì)簡(jiǎn)單。人身保險(xiǎn)中,投保人、被保險(xiǎn)人、受益人往往不是同一人,合同主體相對(duì)復(fù)雜。有可能是同一人,如投保人為自己利益投保,保險(xiǎn)事件發(fā)生后致殘的情況;有可能是分屬兩人,如投保人為自己利益投保,保險(xiǎn)事件發(fā)生后死亡的情況;還有可能分屬三人,如投保人為他人利益投保,本人又非受益人或法定繼承人的情況。

28.證券出售后,購(gòu)買證券的貨幣所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生了分離。 (?。?/p>

答案:√

解析:普通商品出售后,該商品的所有權(quán)和使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移,而證券出售后,買主即貨幣所有者擁有購(gòu)買證券的貨幣所有權(quán),而該貨幣的使用權(quán)則歸證券發(fā)行單位擁有,所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生了分離。

29.債券發(fā)行時(shí),若市場(chǎng)利率高于債券利率,則債券的發(fā)行價(jià)格往往低于票面價(jià)值。( )

答案:√

解析:債券發(fā)行時(shí),若市場(chǎng)利率低于債券利率,則溢價(jià)發(fā)行;若市場(chǎng)利率等于債券利率,則平價(jià)發(fā)行;若市場(chǎng)利率高于債券利率,則折價(jià)發(fā)行。

30.強(qiáng)制拍賣的主體,是指被拍賣標(biāo)的所有權(quán)人或處分權(quán)人。 ( )

答案:×

解析:強(qiáng)制拍賣的主體,是指在強(qiáng)制拍賣活動(dòng)中形成的委托拍賣合同法律關(guān)系的當(dāng)事人,即委托人和拍賣人。拍賣委托人是指人民法院,拍賣人是指商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)(公司)。

(責(zé)任編輯:fky)

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