公眾號:mywangxiao
及時(shí)發(fā)布考試資訊
分享考試技巧、復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)
新浪微博 @wangxiaocn關(guān)注微博
聯(lián)系方式 400-18-8000
(一)
2011年8月,某城市作出房屋征收決定,被征收國有土地由甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房,項(xiàng)目總投資預(yù)算為6000萬元。劉某自有的一套住宅被征收,選擇房屋
產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。補(bǔ)償協(xié)議約定,劉某取得該項(xiàng)目的一套經(jīng)濟(jì)適用住房和部分貨幣補(bǔ)償。
1.劉某應(yīng)獲得的補(bǔ)償為( )。
A.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償
B.劉某精神損失補(bǔ)償
C.因征收房屋造成的搬遷臨時(shí)安置的補(bǔ)償
D.因征收房屋造成的劉某誤工損失補(bǔ)償
2.關(guān)于該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的說法,正確的為( )。
A.該項(xiàng)目可采用劃撥方式供地
B.甲企業(yè)通過招標(biāo)投標(biāo)方式成為該項(xiàng)目的建設(shè)單位
C.該項(xiàng)目的資本金最低為2100萬元
D.該項(xiàng)目開發(fā)利潤應(yīng)控制在3%以內(nèi)
3.劉某簽訂的補(bǔ)償協(xié)議的另一方為( )。
A.甲企業(yè) B.該市人民政府土地管理部門
c.該市人民政府房屋征收部門 D.該市人民政府房地產(chǎn)管理部門
4.關(guān)于該項(xiàng)目及劉某享受稅收優(yōu)惠的說法,正確的為( )。
A.甲企業(yè)免交城鎮(zhèn)土地使用稅 B.甲企業(yè)免交營業(yè)稅
C.劉某免交印花稅 D.劉某免交契稅
(二)
在某省會(huì)城市,甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))開發(fā)商品房住宅小區(qū),共4棟,每棟10層,5個(gè)單元,每個(gè)單元均為一梯兩戶。2011年6月1日,該項(xiàng)目取得《商品房預(yù)售許可證》,準(zhǔn)許銷售300套。
5.甲企業(yè)應(yīng)在取得《商品房預(yù)售許可證》10日內(nèi),一次性公開( )套房源。
A.100 B.200 C.300 D.400
6.下列關(guān)于商品房預(yù)售的說法,正確的有( )。
A.房地產(chǎn)管理部門作出的準(zhǔn)予商品房預(yù)售的許可,應(yīng)當(dāng)予以公開,公眾有權(quán)查閱
B.甲企業(yè)可在未解除合同前,將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人
C.甲企業(yè)不得按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)預(yù)售商品房
D.甲企業(yè)可以與購房人約定面積誤差比絕對值超過2%時(shí),買受人有權(quán)退房
7.該項(xiàng)目由商品房預(yù)售轉(zhuǎn)為商品房現(xiàn)售,應(yīng)符合的條件為( )。
A.已通過竣工驗(yàn)收 B.公共設(shè)備具備交付條件
C.物業(yè)管理方案已落實(shí) D.取得房屋所有權(quán)證書
8.該項(xiàng)目竣工后,建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的物業(yè)服務(wù)用房,應(yīng)由( )申請登記。
A.甲企業(yè) B.全體業(yè)主共同 C.業(yè)主委員會(huì) D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
9.該項(xiàng)目預(yù)售時(shí),依據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定,該市下列居民家庭中,不具備購房資格的為( )。
A.擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?B.擁有1套住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?/p>
C.擁有2套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?D.擁有2套住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?/p>
(三)
2008年,胡某以120萬元的總價(jià)購買了一套鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住房,各項(xiàng)交易稅費(fèi)為18萬元。2011年,胡某將該住房以240萬元價(jià)格出售,其經(jīng)濟(jì)成本為170萬元,正常利潤為30萬元。胡某將其中的100萬元用于自己的商業(yè)項(xiàng)目之中,剩余的140萬元購買了銀行理財(cái)產(chǎn)品。2011年,胡某擁有的甲公司辦理了火災(zāi)保險(xiǎn)、運(yùn)輸工具保險(xiǎn),并為公司員工辦理了意外傷害保險(xiǎn)、統(tǒng)籌醫(yī)療保險(xiǎn)、社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、勞動(dòng)工傷保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)。甲公司2009年末應(yīng)收賬款余額為300萬元,2010年應(yīng)收賬款余額為460萬元,全年累計(jì)賒銷收入為28000萬元,平均存貨為320萬元。2011年2月,甲公司擬以2.3億元的價(jià)格收購某科技公司,經(jīng)協(xié)商簽訂了收購合同.并支付了包括定金在內(nèi)的總額為6000萬元的首付款,余款應(yīng)于5月31日前全部支付完畢。由于銀根收緊,不能及時(shí)從銀行取得貸款,也不能采取其他方式籌集資金支付。
10.該住宅所屬的建筑物承重受力方式類型不屬于( )。
A.墻承重結(jié)構(gòu) B.構(gòu)架式承重結(jié)構(gòu) C.大空間結(jié)構(gòu) D.簡體承重結(jié)構(gòu)
11.胡某獲得的超額利潤為( )萬元。
A.20 B.70 C.72 D.102
12.胡某購買的銀行理財(cái)產(chǎn)品不能歸結(jié)為銀行中的業(yè)務(wù)類型中的( )。
A.擔(dān)保型中間業(yè)務(wù) B.管理型中間業(yè)務(wù)
C.衍生金融工具業(yè)務(wù) D.融資型中間業(yè)務(wù)
13.甲公司為員工辦理的保險(xiǎn)屬于社會(huì)保險(xiǎn)險(xiǎn)種有( )個(gè)。
A.2 B.3C.4 D.5
14.甲公司上半年應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)為( )天。
A.4 B.5 C.73 D.82
15.如在5月31日前未能支付余款,甲公司承擔(dān)違約責(zé)任和直接經(jīng)濟(jì)損失最大為( )
萬元。
A. 4600 B.6000 C.17000 D.23000
(責(zé)任編輯:fky)
近期直播
免費(fèi)章節(jié)課
課程推薦
房地產(chǎn)估價(jià)師
[協(xié)議護(hù)航班-不過退費(fèi)]
7大模塊 準(zhǔn)題庫資料退費(fèi)服務(wù)校方服務(wù)
房地產(chǎn)估價(jià)師
[沖關(guān)暢學(xué)班]
5大模塊 準(zhǔn)題庫研發(fā)資料 校方服務(wù)
房地產(chǎn)估價(jià)師
[精品樂學(xué)班]
3大模塊 準(zhǔn)題庫研發(fā)資料 校方服務(wù)