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三、判斷題(每題1分。請根據(jù)判斷結(jié)果,用“√”表示正確,用“×”表示錯誤。不答不得分,判斷錯誤扣1分,本題總分最多扣至零分。)
1、在房地產(chǎn)市場分析中,區(qū)域房地產(chǎn)市場分析應(yīng)側(cè)重于對具體房地產(chǎn)開發(fā)項目的競爭分析和營銷建議。( )(2011年真題)
『正確答案』 ×
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容。區(qū)域市場側(cè)重于經(jīng)濟分析、區(qū)位分析、市場供求與價格概況分析、市場趨勢分析。項目房地產(chǎn)分析才側(cè)重于競爭分析和營銷建議。參見教材P139。
2、指數(shù)平滑法中的平滑指數(shù)a是新、舊數(shù)據(jù)在平滑過程中的分配比率。a越大,則預(yù)測值越趨向平滑。( )(2010年真題)
『正確答案』×
『答案解析』本題考查的是市場趨勢分析。指數(shù)平滑法中的平滑指數(shù)a是新、舊數(shù)據(jù)在平滑過程中的分配比率,其數(shù)值大小反映了不同時期數(shù)據(jù)在預(yù)測中的作用高低。a越小,則預(yù)測值越趨向平滑。參見教材P117。
3、一個整體市場能夠細(xì)分為若干子市場,主要是因為顧客需求存在差異性。( )(2009年真題)
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是市場細(xì)分。市場細(xì)分的依據(jù)就是顧客需求存在差異性。參見教材P119。
4、進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)研需要收集大量的資料,市場調(diào)查人員在收集資料時通??偸窍仁占仲Y料。( ) (2008年真題)
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是市場調(diào)查的步驟。二手資料成本低,優(yōu)先找二手資料,滿足不了調(diào)查需要時再找一手資料。參見教材P108。
以上就是小編整理的2019房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第四章章節(jié)習(xí)題,小編還給大家整理了歷年真題、考試大綱等考試資料,可點擊下方按鈕免費下載,更多備考資料持續(xù)更新中。
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