二、多項(xiàng)選擇題

1、一宗土地的空間范圍可分為(　)。

A、地表

B、地上空間

C、地下空間

D、權(quán)益空間

E、區(qū)位空間

2、房地產(chǎn)的實(shí)物通常是指房地產(chǎn)中看得見、摸得著的部分，具體包括(　)。

A、設(shè)施設(shè)備

B、土地的形狀

C、建筑結(jié)構(gòu)

D、立體空間

E、建筑物的外觀

3、有關(guān)其他土地附著物，下列描述正確的是(　)。

A、屬于或結(jié)合于土地或建筑物，從而構(gòu)成土地或建筑物的一部分，應(yīng)隨著土地或建筑物的轉(zhuǎn)移而一同轉(zhuǎn)移的物

B、與土地、建筑物在物理上不可分離，或者雖然可以在物理上分離，但是這種分離是不經(jīng)濟(jì)的物或者實(shí)體

C、與土地分離后會破壞土地、建筑物的完整性、使用價值或功能，或者會使土地、建筑物的價值受到明顯損害的物或者實(shí)體

D、放進(jìn)土地或者建筑物中，置于土地或者建筑物的表面的物或者實(shí)體

E、僅僅與土地、建筑物毗連的物或者實(shí)體

4、中國目前的房地產(chǎn)權(quán)利主要包括(　)。

A、所有權(quán)

B、建設(shè)用地使用權(quán)

C、地役權(quán)

D、抵押權(quán)

E、永租權(quán)

5、屬于受到其他房地產(chǎn)權(quán)利限制的房地產(chǎn)權(quán)利是(　)。

A、設(shè)立了抵押權(quán)的房屋所有權(quán)

B、設(shè)立了租賃權(quán)的房屋所有權(quán)

C、設(shè)立了抵押權(quán)的建設(shè)用地使用權(quán)

D、設(shè)立了租賃權(quán)的建設(shè)用地使用權(quán)

E、被人民法院查封的房地產(chǎn)所有權(quán)

6、下列房地產(chǎn)權(quán)利的種類中，屬于物權(quán)的有(　)。

A、所有權(quán)

B、建設(shè)用地使用權(quán)

C、地役權(quán)

D、抵押權(quán)

E、租賃權(quán)

7、下列行為屬于某宗房地產(chǎn)的外部經(jīng)濟(jì)的是(　)。

A、在其鄰近建化工廠

B、調(diào)整城市發(fā)展方向

C、在其鄰近建垃圾站、公共廁所

D、在其鄰近建花園、開辟一塊綠地

E、改善城市格局

8、政府對房地產(chǎn)的限制一般是通過(　)特權(quán)來實(shí)現(xiàn)的。

A、罰款權(quán)

B、管制權(quán)

C、征稅權(quán)

D、征收權(quán)

E、充公權(quán)

9、房地產(chǎn)的特性主要有(　)。

A、不可移動、獨(dú)一無二

B、壽命長久、供給有限

C、價值量大、保值增值

D、用途多樣、相互影響

E、易受限制、容易變現(xiàn)

10、房地產(chǎn)由于壽命長久，供給有限，其價值通?？梢缘玫奖３?，甚至?xí)S著時間的推移而自然增加。會引起房地產(chǎn)自然增值的因素有(　)。

A、對房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良

B、房地產(chǎn)需求增加導(dǎo)致其稀缺性增加

C、通貨膨脹

D、外部經(jīng)濟(jì)性

E、建造成本提高

11、房地產(chǎn)按開發(fā)程度來劃分，可以分為(　)。

A、自由的房地產(chǎn)

B、生地

C、毛地

D、熟地

E、現(xiàn)房

12、下列不屬于土地使用管制的事項(xiàng)有(　)。

A、甲乙兩宗土地使用權(quán)中，甲土地必須為乙土地留出通行道路

B、建筑物四周應(yīng)留有一定的空地作為建筑物的綠地和交通

C、取得的土地使用權(quán)不包括地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施

D、某宗土地只能用于商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)

E、某宗土地使用權(quán)中，要求容積率為2.0

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