11.從市場營銷的角度，房地產(chǎn)市場之所以能夠進(jìn)行市場細(xì)分，主要是由于( )存在著差異性。

A.房地產(chǎn)產(chǎn)品 B.項(xiàng)目區(qū)位 C.房地產(chǎn)需求 D.住房價格

12.對房地產(chǎn)市場調(diào)查的分析與評估，主要是考慮房地產(chǎn)市場調(diào)查的( )。

A.有效性 B.經(jīng)濟(jì)性 C.參與性 D.廣泛性

13.房地產(chǎn)市場營銷中的“金九銀十”現(xiàn)象，描述了房地產(chǎn)消費(fèi)者市場的( )特征。

A.分散性 B.替代性 C.易變性 D.季節(jié)性

14.在房地產(chǎn)市場分析報告中，不包括的內(nèi)容是( )。

A.開發(fā)地點(diǎn)的最佳用途分析 B.開發(fā)項(xiàng)目的SWOT分析

C.開發(fā)項(xiàng)目的償債能力分析 D.房地產(chǎn)市場供求分析

15.下圖表示的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)( )經(jīng)營模式下的典型現(xiàn)金流量圖。

A.開發(fā)一銷售 B.開發(fā)一持有出租一出售

C.購買一持有出租一出售 D.購買一更新改造一出租一出售

16.某筆貸款的年名義利率為6.60%，年實(shí)際利率為6.77%，該筆貸款的計息周期是( )。

A.月 B.季度

C.半年 D.年

17.甲、乙兩人分別向銀行貸款，貸款金額、利率、期限均相同，貸款期限為1年，甲的償還方式為按月付息到期一次償還本金，乙的償還方式為按月計息到期一次還本付息。甲實(shí)際支付的利息額I甲和乙實(shí)際支付的利息額I乙之間的關(guān)系為( )。

A.I甲> I乙 B.，I甲< I乙,

C.I乙= I乙 D.I乙≥I乙

18.關(guān)于資金等效值的說法，錯誤的是( )。

A.在資金等效值計算中，終值、時值都可以與現(xiàn)值相等

B.在資金等效值計算中，年值是序列值

C.資金運(yùn)動起點(diǎn)時的資金額稱為時值

D.絕對數(shù)額不等的資金額，在一定的時間和利率條件下，價值可以相等

19.某物業(yè)未來10年租金收入的終值為20萬元，年租金增長率為6%，租金在每年年末支付。若年利率為6%，則第5年年末的租金是( )元。

A.14945.16 B.15841. 87

C.26764. 51 D.28370.38

20.某人用1000萬元購買了一商鋪用于出租經(jīng)營，如果投資收益率為10%，經(jīng)營期為20年，每年凈經(jīng)營收益相等，其投資回報是( )萬元。

A.17. 46 B.100. 00

C.117.46 D.672.75

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