11.對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行臨界點(diǎn)分析時(shí)，通常要進(jìn)行( )分析。

A.最低租售價(jià)格 B.最高土地取得價(jià)格

C.最高工程費(fèi)用 D.最低租售數(shù)量

E.最高銷(xiāo)售價(jià)格

12.按決策性質(zhì)不同劃分的投資決策類(lèi)型包括( )決策。

A.業(yè)務(wù)型 B.風(fēng)險(xiǎn)型

C.確定型 D.群體型

E.不確定型

13.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表中，現(xiàn)金流出不包括( )。

A.開(kāi)發(fā)建設(shè)投資 B.土地增值稅

C.借款本金償還 D.借款利息支付

E.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

14.相對(duì)于債務(wù)融資，權(quán)益融資的特點(diǎn)有( )。

A.需到期償還 B.無(wú)需還本付息

C.稅收負(fù)擔(dān)輕 D.共擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)

E.共享投資利潤(rùn)

15.能夠改變收益性物業(yè)潛在毛租金收入的因素有( )。

A.空置面積 B.租金水平

C.收租損失水平 D.可出租面積

E.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用

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