(一)

2011年8月，某城市作出房屋征收決定，被征收國(guó)有土地由甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房，項(xiàng)目總投資預(yù)算為6000萬(wàn)元。劉某自有的一套住宅被征收，選擇房屋

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。補(bǔ)償協(xié)議約定，劉某取得該項(xiàng)目的一套經(jīng)濟(jì)適用住房和部分貨幣補(bǔ)償。

1.劉某應(yīng)獲得的補(bǔ)償為( )。

A.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

B.劉某精神損失補(bǔ)償

C.因征收房屋造成的搬遷臨時(shí)安置的補(bǔ)償

D.因征收房屋造成的劉某誤工損失補(bǔ)償

2.關(guān)于該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的說(shuō)法，正確的為( )。

A.該項(xiàng)目可采用劃撥方式供地

B.甲企業(yè)通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)方式成為該項(xiàng)目的建設(shè)單位

C.該項(xiàng)目的資本金最低為2100萬(wàn)元

D.該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利潤(rùn)應(yīng)控制在3%以內(nèi)

3.劉某簽訂的補(bǔ)償協(xié)議的另一方為( )。

A.甲企業(yè) B.該市人民政府土地管理部門(mén)

c.該市人民政府房屋征收部門(mén) D.該市人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)

4.關(guān)于該項(xiàng)目及劉某享受稅收優(yōu)惠的說(shuō)法，正確的為( )。

A.甲企業(yè)免交城鎮(zhèn)土地使用稅 B.甲企業(yè)免交營(yíng)業(yè)稅

C.劉某免交印花稅 D.劉某免交契稅

(二)

在某省會(huì)城市，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))開(kāi)發(fā)商品房住宅小區(qū)，共4棟，每棟10層，5個(gè)單元，每個(gè)單元均為一梯兩戶。2011年6月1日，該項(xiàng)目取得《商品房預(yù)售許可證》，準(zhǔn)許銷(xiāo)售300套。

5.甲企業(yè)應(yīng)在取得《商品房預(yù)售許可證》10日內(nèi)，一次性公開(kāi)( )套房源。

A.100 B.200 C.300 D.400

6.下列關(guān)于商品房預(yù)售的說(shuō)法，正確的有( )。

A.房地產(chǎn)管理部門(mén)作出的準(zhǔn)予商品房預(yù)售的許可，應(yīng)當(dāng)予以公開(kāi)，公眾有權(quán)查閱

B.甲企業(yè)可在未解除合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷(xiāo)售給他人

C.甲企業(yè)不得按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)預(yù)售商品房

D.甲企業(yè)可以與購(gòu)房人約定面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)2%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房

7.該項(xiàng)目由商品房預(yù)售轉(zhuǎn)為商品房現(xiàn)售，應(yīng)符合的條件為( )。

A.已通過(guò)竣工驗(yàn)收 B.公共設(shè)備具備交付條件

C.物業(yè)管理方案已落實(shí) D.取得房屋所有權(quán)證書(shū)

8.該項(xiàng)目竣工后，建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的物業(yè)服務(wù)用房，應(yīng)由( )申請(qǐng)登記。

A.甲企業(yè) B.全體業(yè)主共同 C.業(yè)主委員會(huì) D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

9.該項(xiàng)目預(yù)售時(shí)，依據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定，該市下列居民家庭中，不具備購(gòu)房資格的為( )。

A.擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?B.擁有1套住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?/p>

C.擁有2套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?D.擁有2套住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?/p>

(三)

2008年，胡某以120萬(wàn)元的總價(jià)購(gòu)買(mǎi)了一套鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住房，各項(xiàng)交易稅費(fèi)為18萬(wàn)元。2011年，胡某將該住房以240萬(wàn)元價(jià)格出售，其經(jīng)濟(jì)成本為170萬(wàn)元，正常利潤(rùn)為30萬(wàn)元。胡某將其中的100萬(wàn)元用于自己的商業(yè)項(xiàng)目之中，剩余的140萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了銀行理財(cái)產(chǎn)品。2011年，胡某擁有的甲公司辦理了火災(zāi)保險(xiǎn)、運(yùn)輸工具保險(xiǎn)，并為公司員工辦理了意外傷害保險(xiǎn)、統(tǒng)籌醫(yī)療保險(xiǎn)、社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、勞動(dòng)工傷保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)。甲公司2009年末應(yīng)收賬款余額為300萬(wàn)元，2010年應(yīng)收賬款余額為460萬(wàn)元，全年累計(jì)賒銷(xiāo)收入為28000萬(wàn)元，平均存貨為320萬(wàn)元。2011年2月，甲公司擬以2.3億元的價(jià)格收購(gòu)某科技公司，經(jīng)協(xié)商簽訂了收購(gòu)合同.并支付了包括定金在內(nèi)的總額為6000萬(wàn)元的首付款，余款應(yīng)于5月31日前全部支付完畢。由于銀根收緊，不能及時(shí)從銀行取得貸款，也不能采取其他方式籌集資金支付。

10.該住宅所屬的建筑物承重受力方式類(lèi)型不屬于( )。

A.墻承重結(jié)構(gòu) B.構(gòu)架式承重結(jié)構(gòu) C.大空間結(jié)構(gòu) D.簡(jiǎn)體承重結(jié)構(gòu)

11.胡某獲得的超額利潤(rùn)為( )萬(wàn)元。

A.20 B.70 C.72 D.102

12.胡某購(gòu)買(mǎi)的銀行理財(cái)產(chǎn)品不能歸結(jié)為銀行中的業(yè)務(wù)類(lèi)型中的( )。

A.擔(dān)保型中間業(yè)務(wù) B.管理型中間業(yè)務(wù)

C.衍生金融工具業(yè)務(wù) D.融資型中間業(yè)務(wù)

13.甲公司為員工辦理的保險(xiǎn)屬于社會(huì)保險(xiǎn)險(xiǎn)種有( )個(gè)。

A.2 B.3C.4 D.5

14.甲公司上半年應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)為( )天。

A.4 B.5 C.73 D.82

15.如在5月31日前未能支付余款，甲公司承擔(dān)違約責(zé)任和直接經(jīng)濟(jì)損失最大為( )

萬(wàn)元。

A. 4600 B.6000 C.17000 D.23000

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