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2022年房地產(chǎn)估價(jià)師《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》考試大綱

發(fā)表時(shí)間:2022/10/19 17:36:56 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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第九章 公示地價(jià)評(píng)估

考試目的

本部分的考試目的是測(cè)查應(yīng)試人員對(duì)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估知識(shí)與技能,城鎮(zhèn)商業(yè)用地路線(xiàn)價(jià)評(píng)估知識(shí),標(biāo)定地價(jià)體系建設(shè)和標(biāo)定地價(jià)公示等相關(guān)知識(shí)的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容

第一節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估

一、城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)

(一)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估范圍確定的原則

(二)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估程序

(三)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵界定

(四)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估基礎(chǔ)資料和外業(yè)調(diào)查的內(nèi)容與要求

(五)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估中樣點(diǎn)資料的處理方法

(六)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)確定的原則與方法

(七)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)修正體系的主要內(nèi)容和編制方法

(八)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新條件、內(nèi)容和技術(shù)途徑

二、農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)的評(píng)估

(一)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估范圍確定的原則

(二)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估程序

(三)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵界定

(四)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估基礎(chǔ)資料和外業(yè)調(diào)查的內(nèi)容與要求

(五)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估中樣點(diǎn)資料的處理方法

(六)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的原則與方法

(七)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)修正體系的主要內(nèi)容和編制方法

(八)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)更新條件、內(nèi)容和技術(shù)要求

第二節(jié) 城鎮(zhèn)商業(yè)用地路線(xiàn)價(jià)評(píng)估

一、路線(xiàn)價(jià)的評(píng)估適用范圍

二、路線(xiàn)價(jià)評(píng)估的基本程序

三、路線(xiàn)價(jià)的評(píng)估方法

四、路線(xiàn)價(jià)的基本表達(dá)形式

五、路線(xiàn)價(jià)修正系數(shù)表的編制

第三節(jié) 標(biāo)定地價(jià)

一、基本概念:標(biāo)準(zhǔn)宗地、標(biāo)定地價(jià)、標(biāo)定區(qū)域、標(biāo)定地價(jià)公示等

二、標(biāo)定地價(jià)及其公示體系建設(shè)的基本程序與要求

三、標(biāo)定地價(jià)公示范圍確定的要求

四、標(biāo)定區(qū)域劃分的原則與方法

五、標(biāo)準(zhǔn)宗地設(shè)立的原則

六、不同用途標(biāo)準(zhǔn)宗地設(shè)立的要點(diǎn)與要求

七、標(biāo)準(zhǔn)宗地維護(hù)與更新要求

八、標(biāo)定地價(jià)的評(píng)估原則、方法與應(yīng)用要點(diǎn)

九、標(biāo)定地價(jià)確定的基本程序

十、標(biāo)定地價(jià)體系建設(shè)成果的構(gòu)成

十一、標(biāo)定地價(jià)信息公示的一般要求

考試要求

1. 掌握城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)概念、評(píng)估的基本原理,城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的技術(shù)路線(xiàn)、程序和方法;

2. 掌握路線(xiàn)價(jià)的評(píng)估適用范圍,評(píng)估的基本程序及方法和基本表達(dá)形式;

3. 掌握標(biāo)定地價(jià)基本概念、標(biāo)定區(qū)域劃分的原則與方法,標(biāo)準(zhǔn)宗地設(shè)立及標(biāo)定地價(jià)評(píng)估的相關(guān)技術(shù)規(guī)定;

4. 熟悉路線(xiàn)價(jià)修正系數(shù)表編制內(nèi)容和方法; 5. 熟悉城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估外業(yè)調(diào)查的內(nèi)容與要求,城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)的確定、修正體系的主要內(nèi)容與編制方法,城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)更新的技術(shù)途徑及方法;

6. 熟悉標(biāo)定地價(jià)的確定程序,標(biāo)定地價(jià)體系建設(shè)成果及信息公示的一般要求。

(責(zé)任編輯:gx)

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