第九章 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評析

考試目的

本部分的考試目的是測查應(yīng)試人員對房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫作常見問題的了解、熟悉和掌握程度

考試內(nèi)容

第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告封面、目錄和致估價(jià)委托人函評析

一、封面常見問題評析

二、致估價(jià)委托人函常見問題評析

三、目錄常見問題評析

第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告估價(jià)師聲明、估價(jià)假設(shè)和限制條件評析

一、估價(jià)師聲明常見問題評析

二、估價(jià)假設(shè)和限制條件常見問題評析

第三節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告評析

一、估價(jià)目的常見問題評析

二、估價(jià)對象常見問題評析

三、價(jià)值時(shí)點(diǎn)和價(jià)值類型常見問題評析

四、估價(jià)原則和估價(jià)依據(jù)常見問題評析

五、估價(jià)方法和估價(jià)結(jié)果常見問題評析

六、變現(xiàn)能力分析和風(fēng)險(xiǎn)提示常見問題評析

七、其他常見問題評析

第四節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)報(bào)告評析

一、估價(jià)對象描述與分析常見問題評析

二、市場背景描述與分析常見問題評析

三、估價(jià)對象最高最佳利用分析常見問題評析

四、估價(jià)方法適用性分析常見問題評析

五、估價(jià)測算過程常見問題評析

六、估價(jià)結(jié)果確定常見問題評析

考試要求

1. 掌握致估價(jià)委托人函、估價(jià)師聲明、估價(jià)假設(shè)和限制條件常見問題評析；

2. 掌握房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告中估價(jià)目的、估價(jià)對象、價(jià)值時(shí)點(diǎn)和價(jià)值類型、估價(jià)方法和估價(jià)結(jié)果、變現(xiàn)能力分析和風(fēng)險(xiǎn)提示常見問題評析；熟悉估價(jià)原則、估價(jià)依據(jù)和其他常見問題評析；

3. 掌握房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)報(bào)告中估價(jià)對象描述與分析、市場背景描述與分析、估價(jià)對象最高最佳利用分析、估價(jià)方法適用性分析、估價(jià)測算過程、估價(jià)結(jié)果確定常見問題評析；

4. 熟悉房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告封面、目錄常見問題評析。

（責(zé)任編輯：gx）

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