第三章 土地估價(jià)原則

考試目的

本部分的考試目的是測(cè)查應(yīng)試人員對(duì)土地估價(jià)的含義、特點(diǎn)及其重要性。土地估價(jià)原則的含義、作用及主要估價(jià)原則的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容

第一節(jié) 土地估價(jià)

一、土地估價(jià)的含義

二、土地估價(jià)的特點(diǎn)、作用及現(xiàn)實(shí)意義

三、土地估價(jià)的服務(wù)方向和主要目的

四、我國(guó)土地估價(jià)的產(chǎn)生背景和發(fā)展歷程

第二節(jié) 土地估價(jià)原則

一、土地估價(jià)原則的含義

二、土地估價(jià)的主要原則

（一）替代原則

（二）最有效利用原則

（三）預(yù)期收益原則

（四）供需原則

（五）貢獻(xiàn)原則

（六）審慎原則

（七）價(jià)值主導(dǎo)原則

（八）公開(kāi)市場(chǎng)原則

三、土地估價(jià)原則的作用

考試要求

1. 掌握各主要土地估價(jià)原則的含義及運(yùn)用； 2. 掌握土地估價(jià)的含義及特點(diǎn)；

3. 熟悉土地估價(jià)原則；

4. 熟悉土地估價(jià)的作用、服務(wù)方向及主要估價(jià)目的；

5. 了解土地估價(jià)原則的含義及其在估價(jià)中的作用；

6. 了解我國(guó)土地估價(jià)的產(chǎn)生背景和發(fā)展歷程。

（責(zé)任編輯：gx）

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