(三)判斷題(根據(jù)判斷結(jié)果，用“√”表示正確，用“×”表示錯(cuò)誤)

1.不動(dòng)產(chǎn)登記制度的類(lèi)型中，產(chǎn)權(quán)登記制為法國(guó)首創(chuàng)，所以又稱為“法國(guó)登記制”。 ( )

2.產(chǎn)權(quán)登記制模式中.將登記作為物權(quán)權(quán)利成立的要件。 ( )

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。 ( )

4.不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有多個(gè)編碼。 ( )

5.不動(dòng)產(chǎn)登記簿以宗地或者宗海為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內(nèi)的全部不動(dòng)產(chǎn)單元編入一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿。 ( )

6.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記證明是不動(dòng)產(chǎn)登記簿所記載內(nèi)容的外在表現(xiàn)形式。 ( )

7.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)予登記的，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 ( )

8.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明記載的事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明為準(zhǔn)。 ( )

9.當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)計(jì)和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 ( )

10.享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。 ( )

11.因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 ( )

12.因人民法院的法律文書(shū)導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)生效時(shí)發(fā)生效力。 ( )

13.房屋所有權(quán)初始登記屬于本登記，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記則不屬于本登記。 ( )

14.由于土地的國(guó)家所有權(quán)可以不辦理登記，土地的初始登記儀指集休土地所有權(quán)的初始登記。 ( )

15.在我國(guó)，土地的初始登記包括國(guó)有土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)的初始登記。 ( )

16.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。 ( )

17.建設(shè)用地使用權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立，不登記也可發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力。 ( )

18.設(shè)立登記是設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的生效要件，是設(shè)立地役權(quán)的對(duì)抗要件。( )

19.我國(guó)實(shí)行土地公有制即國(guó)家所有與集體所有，土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。 ( )

20.更正登記是對(duì)原登記權(quán)利的涂銷(xiāo)，同時(shí)對(duì)真正權(quán)利進(jìn)行登記。 ( )

21.異議登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在異議登記之日起30日內(nèi)，提交人民法院受理通知書(shū)、仲裁委員會(huì)受理通知書(shū)等提起訴訟、申請(qǐng)仲裁的材料;逾期不提交的，異議登記失效。 ( )

22.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理異議登記申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)將異議事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，但不向申請(qǐng)人出具異議登記證明。 ( )

23.異議登記失效后，申請(qǐng)人就同一事項(xiàng)以同一理由再次申請(qǐng)異議登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理。 ( )

24.預(yù)登記是指在本登記之前進(jìn)行的瞀記，其具有終局、確定的效力。 ( )

25.預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。( )

26.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起一年內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。 ( )

27.預(yù)告登記生效期間，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書(shū)面同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利申請(qǐng)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)辦理。 ( )

28.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，但不得以年榆等名義進(jìn)行重復(fù)登記。( )

29.不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行，但法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則另有規(guī)定的除外。 ( )

30.房屋等建筑物、構(gòu)筑物和森林、林木等定著物應(yīng)當(dāng)與其所依附的土地、海域一并登記，保持權(quán)利主體不一致。 ( )

31.不動(dòng)產(chǎn)登記以共同申請(qǐng)為原則，以單方申請(qǐng)為例外。 ( )

32.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人可以是自然人，但不可是法人或其他組織。 ( )

33.不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，也可以按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。 ( )

34.因不動(dòng)產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制全部的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。( )

35.權(quán)利人、利害關(guān)系人委托他人代為查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，還應(yīng)當(dāng)提交代理人的身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)。 ( )

36.房地產(chǎn)測(cè)繪包括房地產(chǎn)皋礎(chǔ)測(cè)繪和房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪兩種。 ( )

37.丘是指地表上一塊無(wú)界空間的地塊。 ( )。

38.無(wú)明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間距地，應(yīng)計(jì)入用地面積的范罔。 ( )

39.房屋產(chǎn)權(quán)登記面積是指由房產(chǎn)測(cè)繪單位測(cè)算，標(biāo)注在房屋權(quán)屬證書(shū)上，記入房屋權(quán)屬檔案的房屋的建筑而積。 ( )

40.無(wú)頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積計(jì)算全部面積。 ( )

41.獨(dú)立柱、單排柱的門(mén)廊、車(chē)棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。 ( )

42.樓梯已計(jì)算建筑面積的，其下方空間只要利用均應(yīng)冉計(jì)算建筑面積。 ( )

43.各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻，按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 ( )

44.套內(nèi)自有墻體按水平投影而積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 ( )

45.建在幢內(nèi)或幢外與本幢相連，為多幢服務(wù)的設(shè)備、管理用房，以及建在幢外不相連，為本幢或多幢服務(wù)的設(shè)備、管理用房，均作為應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。 ( )

答案：1.× 2.√ 3.×4.X 5.√ 6.√ 7.√ 8.× 9.√ 10.√ 11.× 12.√ 13.× 14.√ 15.× 16.√ 17.× 18.√ 19.× 20.√ 21.× 22.× 23.√ 24.X 25.√ 26.× 27.× 28.× 29.√ 30.√ 31.√ 32.× 33.× 34.× 35.√ 36.√ 37.× 38.× 39.√ 40.× 41.√ 42.× 43.× 44.√ 45.×

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