(三)判斷題(根據(jù)判斷結(jié)果，用“√”表示正確，用“X”表示錯誤)本章教材知識點解讀

1.在國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。 ( )

答案：×

2.在房地產(chǎn)丌發(fā)活動中，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)往往是甲方與乙方的合作關(guān)系。 ( )

答案：√

3.房地產(chǎn)業(yè)的細分行業(yè)包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)、房地產(chǎn)咨詢業(yè)、房地產(chǎn)估價業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)和物業(yè)管理業(yè)。 ( )

答案：√

4.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)主要是取得待開發(fā)房地產(chǎn)，特別是土地，然后進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、場地半整等土地開發(fā)或者房屋建設(shè)，再轉(zhuǎn)計外發(fā)完成后的土地、房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租建成后的房屋。 ( )

答案：√

5.房地產(chǎn)繹紀業(yè)足知識密集的行業(yè)，不是勞動密集的行業(yè)。 ( )

答案：×

6.物業(yè)管理業(yè)是勞動密集和知識密集的行業(yè)。 ( )

答案：√

7.房地產(chǎn)業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)。 ( )

答案：√

8.房地產(chǎn)業(yè)在我國是一個既古老又新生的產(chǎn)業(yè)我國在1949年以前，土地是以公有制為基礎(chǔ)的，房產(chǎn)是以私有制為基礎(chǔ)的。 ( )

答案：×

9.廉租住房由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過新建、改建、購置、租賃等方式籌集。 ( )

答案：×

10.廉租住房租金收入實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護和管理。 ( )

答案：√

11.經(jīng)濟適用住房構(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，購房滿5年可轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)按照規(guī)定交納土地收益等價款。 ( )

答案：√

12.公共租賃住房的供應(yīng)對象主要是城鎮(zhèn)中等偏上收入住房困難家庭。 ( )

答案：×

13.從建設(shè)限價商品住房的城市的情況看，主要面向有本地戶籍的中等及以下收入住房困難家庭銷售 ( )

答案：√

14.對保障性住房建設(shè)，減免稅收，減半收取各種行政事業(yè)性收費和政府件基金。 ( )

答案：×

15.全民昕有制的土地被稱為國家所有土地，簡稱同有土地。 ( )

答案：√

16.建制鎮(zhèn)既屬于《中華人民共和國憲法》和《中華人民共和國土地管理法》所說的城市范疇，也屬于其所說的農(nóng)村和城市郊區(qū)的范疇。 ( )

答案：×

17.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)民集體所有，即除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，都屬于農(nóng)民集體所有。 ( )

答案：√

18.目前在我國凡新增十地和原使用的上地改變用途或使用條件、進行市場交易等，均實行有償有限期使用。 ( )

答案：×

19.土地用途管制的核心是不能隨意改變建設(shè)用地的用途。 ( )

答案：×

20.城市土地使用制度改革的進程中，征收土地使用費起初是因為興辦私人企業(yè)提出的。( )

答案：×

21.1990年5月19日，原建設(shè)部發(fā)布了《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。 ( )

答案：×

22.《城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定了“國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度”。( )

答案：√

23.目前，我國房地產(chǎn)的法律法規(guī)體系的構(gòu)架由法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章、地方性政府規(guī)章、規(guī)范性文件和技術(shù)規(guī)范等構(gòu)成。 ( )

答案：√

24《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》屬于房地產(chǎn)的行政法規(guī)，是以國務(wù)院令頒布的。 ( )

答案：×

25.房地產(chǎn)的部門規(guī)章是以國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門的部長令頒布的。 ( )

答案：√

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