中日韩va无码中文字幕_亚洲va中文字幕无码久_又粗又大又黄又刺激的免费视频_成年人国产免费网站

當(dāng)前位置:

2016房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》真題及答案

發(fā)表時(shí)間:2017/6/6 16:37:19 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
關(guān)注公眾號

31.【題干】當(dāng)資源接近充分利用的情況下,總供給曲線是一條與橫軸平行的線。( )

【選項(xiàng)】

A.A

B.B

【答案】B

【解析】本題考查的是總需求與總供給。當(dāng)資源還未得到充分利用時(shí),可以在不提高價(jià)格水平的情況下增加總供給,所以此時(shí)總供給曲線是一條與橫軸平行的線。

【考點(diǎn)】

32.【題干】當(dāng)?shù)盅嘿J款回報(bào)率高于所投資房地產(chǎn)的回報(bào)率時(shí),則回報(bào)率就會出現(xiàn)正扛桿效用。( )

【選項(xiàng)】

A.A

B.B

【答案】B

【解析】本題考查的是WACC分析。出現(xiàn)正扛桿效用的條件如下:當(dāng)所投資房地產(chǎn)的回報(bào)率高于抵押貸款回報(bào)率時(shí),那么回報(bào)率就會出現(xiàn)正扛桿效用。

【考點(diǎn)】

33.【題干】投資基金可以分散和降低風(fēng)險(xiǎn),其投資風(fēng)險(xiǎn)小于債券大于股票,收益一般小于股票大于債券。

( )

【選項(xiàng)】

A.A

B.B

【答案】B

【解析】本題考查的是投資基金證券與股票、債券的區(qū)別。由于投資基金是委托專門的投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行分散組合投資,可以分散和降低風(fēng)險(xiǎn),所以風(fēng)險(xiǎn)小于股票投資,大于債券投資。投資基金的收益一般小于股票投資而大于債券。

【考點(diǎn)】

34.【題干】保險(xiǎn)是集合同類危險(xiǎn)聚資建立基金,對所有危險(xiǎn)的后果提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊环N財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移機(jī)制。

( )

【選項(xiàng)】

A.A

B.B

【答案】B

【解析】本題考查的是保險(xiǎn)的概念。保險(xiǎn)是集合同類危險(xiǎn)聚資建立基金,對各類特定危險(xiǎn)的后果提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊环N財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移機(jī)制。

【考點(diǎn)】

35.【題干】甲公司為乙工程投保了建筑工程一切險(xiǎn),由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致了建筑物塌陷,保險(xiǎn)公司可拒絕理賠。( )

【選項(xiàng)】

A.A

B.B

【答案】A

【解析】本題考查的是財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。建筑工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任,包括因設(shè)計(jì)鍺誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及換罝、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用。

【考點(diǎn)】

36.【題干】定基發(fā)展速度加上1(或100%)等于定基增長速度。( )

【答案】B

【解析】本題考查的是速度指標(biāo)。定基增長速度加上1(或100%)等于定基發(fā)展速度。

【考點(diǎn)】

37.【題干】企業(yè)為了調(diào)節(jié)利潤故意多記或少記“待攤費(fèi)用”、“長期待攤費(fèi)用”、“預(yù)提費(fèi)用”等科目的金額,這種現(xiàn)象屬于會計(jì)差錯(cuò)。( )

【選項(xiàng)】

A.A

B.B

【答案】B

【解析】本題考查的是檢查會計(jì)錯(cuò)弊。會計(jì)舞弊的常見形式:企業(yè)為了調(diào)節(jié)利潤故意多記或少記“待攤費(fèi)用”、“長期待攤費(fèi)用”、“預(yù)提費(fèi)用”等科目的金額。

【考點(diǎn)】

39.【題干】“英格蘭式拍賣”是一種價(jià)格上行的拍賣方式。( )

【選項(xiàng)】

A.A

B.B

【答案】B

【解析】本題考查的是拍賣標(biāo)的、報(bào)價(jià)方式及類型。增價(jià)拍賣又稱“英格蘭式拍賣”或“估底價(jià)拍賣”。它是一種價(jià)格上行的報(bào)價(jià)方式,即競價(jià)由低至高、依次遞増,直到以最高價(jià)格成交為止。

【考點(diǎn)】

40.【題干】委托人向拍賣人隱瞞了處罝房地產(chǎn)為兇宅的事實(shí),拍賣人按市價(jià)拍賣成交后,買受人要求兇宅損失賠償,應(yīng)由拍賣人先行承擔(dān)賠償責(zé)任。( )

【選項(xiàng)】

A.A

B.B

【答案】A

【解析】本題考查的是瑕疵請求規(guī)則。所請拍賣人先行負(fù)責(zé),指只要拍賣標(biāo)的確實(shí)存在應(yīng)告知未告知的瑕疵,則無論該責(zé)任應(yīng)由誰承擔(dān),均由拍賣人先行負(fù)責(zé)。至于其中應(yīng)由委托人承擔(dān)的責(zé)任,在拍賣人承擔(dān)責(zé)任后,向委托人追償。

(責(zé)任編輯:)

13頁,當(dāng)前第10頁  第一頁  前一頁  下一頁
最近更新 考試動態(tài) 更多>

近期直播

免費(fèi)章節(jié)課

課程推薦

      • 房地產(chǎn)估價(jià)師

        [協(xié)議護(hù)航班-不過退費(fèi)]

        7大模塊 準(zhǔn)題庫資料退費(fèi)服務(wù)校方服務(wù)

        2200起

        了解課程

        11371人正在學(xué)習(xí)

      • 房地產(chǎn)估價(jià)師

        [沖關(guān)暢學(xué)班]

        5大模塊 準(zhǔn)題庫研發(fā)資料 校方服務(wù)

        1380起

        了解課程

        13824人正在學(xué)習(xí)

      • 房地產(chǎn)估價(jià)師

        [精品樂學(xué)班]

        3大模塊 準(zhǔn)題庫研發(fā)資料 校方服務(wù)

        980起

        了解課程

        8821人正在學(xué)習(xí)