三、下列房地產(chǎn)估價報告存在多處錯誤;請指明其中的13處(每指明一處錯誤得3分，本題全對得40分。每個錯誤對應(yīng)一個序號，未將錯誤內(nèi)容寫在序號后面空格處的不計分)

××××房地產(chǎn)估價報告

封面及目錄(略)

致委托人函

×××(委托人全名)：

受您委托，我公司對您提供的位于××市××區(qū)××大道××號1～2層243.7m2商鋪(以下簡稱估價對象)的現(xiàn)時市場價值進行了估價。

估價目的是為確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格提供參考依據(jù)而評估房地產(chǎn)市場價值。

估價人員根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用科學(xué)的估價方法。

在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，經(jīng)嚴謹測算，確定估價對象的完整權(quán)利狀態(tài)及滿足各項假設(shè)限制條件下的現(xiàn)實客觀市場價值為人民幣170.41萬元(大寫：人民幣壹佰柒拾萬零肆仟壹佰元整)。單位建筑面積價格人民幣6993元/m2(大寫：每平方米人民幣陸仟玖佰玖拾叁元整)。

附函提供房地產(chǎn)估價報告2份。

××××房地產(chǎn)評估有限公司(蓋章)

法定代表人：×××(簽章)

2006年10月15日

（責任編輯：fky）

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