21.按行政原則確定的居民出行購(gòu)物距離比按市場(chǎng)原則確定的距離要( )。

A.近

B.完全相同

C.略有差異

D.遠(yuǎn)

22.影響土地區(qū)位的行政因素有( )。

A.城市拆遷

B.城市規(guī)劃

C.用地審批

D.規(guī)劃審批

23.某宗容積率為r(r>1)的宗地，樓層數(shù)為n層，每層建筑面積均相等，樓面地價(jià)為%，地面地價(jià)為%，建筑覆蓋率為e，則下面描述錯(cuò)誤的是( )。

24.在城市土地定級(jí)時(shí)，要考慮主次干道對(duì)周圍土地的影響距離，該距離一般用以下( )方式確定。

A.從道路中心到周邊可以到達(dá)該路的最遠(yuǎn)地塊的距離作為影響距離

B.建成區(qū)面積與所有主、次干道總長(zhǎng)度比值的一半

C.道路所在的級(jí)別范圍內(nèi)的道路總長(zhǎng)度與級(jí)別面積的比

D.兩條道路之間的中心線到路中心線的距離

25.在建立路線價(jià)及其修正體系的基本程序中，首先是要( )。

A.設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度

B.劃分地價(jià)區(qū)段

C.劃分地價(jià)等級(jí)

D.劃分路線價(jià)調(diào)查區(qū)段

26.關(guān)于成本逼近法中求取有限年期土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，下列選項(xiàng)中描述錯(cuò)誤的是( )。

A.當(dāng)土地增值收益是以有限年期市場(chǎng)價(jià)格與成本價(jià)格的差額確定時(shí)，要進(jìn)行年期修正

B.當(dāng)土地增值收益是以無(wú)限年期市場(chǎng)價(jià)格與成本價(jià)格的差額確定時(shí)，

需對(duì)土地增值收益進(jìn)行年期修正

C.當(dāng)土地增值收益是以無(wú)限年期的市場(chǎng)價(jià)格與成本價(jià)格的差額確定時(shí)，需對(duì)成本價(jià)格進(jìn)行年期修正

D.當(dāng)待估宗地為出讓土地時(shí)，應(yīng)進(jìn)行剩余使用權(quán)年期修正

27.下列選項(xiàng)中說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )

A.絕對(duì)地租是土地價(jià)格存在的根源

B.級(jí)差地租的存在是決定土地價(jià)格高低的主要因素

C.壟斷地租來(lái)自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值

D.礦山地租的決定方法和農(nóng)業(yè)地租一樣，都包含級(jí)差地租和絕對(duì)地租

28.最有效使用應(yīng)當(dāng)以預(yù)測(cè)原則和( )原則為基礎(chǔ)，就過(guò)去、現(xiàn)在以至將來(lái)作長(zhǎng)遠(yuǎn)的考慮后予以確定。

A.需求與供給

B.報(bào)酬遞增遞減

C.最有效使用

D.變動(dòng)

29.采用剩余法估價(jià)時(shí)，調(diào)查待估土地區(qū)位條件和利用狀況的主要目的是( )。

A.計(jì)算建筑密度

B.估算土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用

C.估算建筑成本

D.確定土地最佳利用方式

30.關(guān)于絕對(duì)地租描述，下列選項(xiàng)中不正確的是( )。

A.絕對(duì)地租是平均利潤(rùn)的一部分

B.絕對(duì)地租是農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格高于生產(chǎn)價(jià)格的余額

C.絕對(duì)地租的實(shí)質(zhì)和來(lái)源是農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值

D.土地所有權(quán)的壟斷是絕對(duì)地租形成的根本原因

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