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    2010年助理人力資源管理師考點:融資租賃合同

    發(fā)表日期:2010-9-8  來源:中大網(wǎng)校   [在線考試]

    融資租賃合同,是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。 融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體,是將融資與融物結合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人(租賃合同的出租人)之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構成的,但其法律效力又不是買賣和租賃兩個合同效力的相加。

    融資租賃物的所有權歸屬

    融資租賃期間,出租人享有租賃物的所有權。因此,承租人破產(chǎn)時,租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。但與一般所有人不同的是,出租人并不承擔租賃物的瑕疵擔保責任,對承租人占有租賃 物期間租賃物造成第三人的人身或財產(chǎn)損害也不承擔責任。
     

    出租人與承租人可以約定租賃期間屆滿后租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確,按照合同法第61條的規(guī)定仍不能確定的,租賃物的所有權歸出租人。

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