9.2建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理的相關(guān)法律法規(guī)

9.2.1(掌握)必須實(shí)施工程監(jiān)理的建設(shè)項(xiàng)目

(1)國家重點(diǎn)建設(shè)工程：依據(jù)《國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法》所確定的，對國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展有重大影響的骨干項(xiàng)目。

(2)大型公用事業(yè)工程

項(xiàng)目投資總額在3000萬元以上的供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目;科技、教育、文化項(xiàng)目;體育、旅游、商業(yè)項(xiàng)目;衛(wèi)生、社會福利項(xiàng)目及其他公用事業(yè)項(xiàng)目。

(3)關(guān)系社會公眾利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施

項(xiàng)目總投資在3000萬元以上，關(guān)系社會公眾利益、公眾安全的下列基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：

1)煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項(xiàng)目;

2)鐵路、公路、管道、水運(yùn)、民航以及其他交通運(yùn)輸業(yè)項(xiàng)目;

3)郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等項(xiàng)目;

4)防洪、灌溉、排澇、發(fā)電、引(供)水、灘涂治理、水資源保護(hù)、水土保持等水利建設(shè)項(xiàng)目;

5)道路、橋梁、地鐵、輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目;

6)生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目;

7)其他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。

(4)成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)

建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理

高層住宅及地基復(fù)雜的多層住宅應(yīng)當(dāng)實(shí)行監(jiān)理。

(5)全部或部分使用國有資金或國家融資的項(xiàng)目。

(6)使用國外資金的建設(shè)項(xiàng)目

9.2.2(了解)工程監(jiān)理單位和工程監(jiān)理工程師的資質(zhì)管理

(1)工程監(jiān)理單位資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍

監(jiān)理企業(yè)分為甲級、乙級和丙級，按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為一等、二等、三等工程。

1)甲級工程監(jiān)理單位

· 企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有15年以上從事工程建設(shè)的經(jīng)歷，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)取得注冊監(jiān)理工程師證書

· 取得注冊監(jiān)理工程師證書的人員不少于25人

· 近3年內(nèi)監(jiān)理過5個以上二等房屋建筑工程項(xiàng)目或者3個以上二等專業(yè)工程項(xiàng)目

· 注冊資本不少于100萬元。

可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中一、二、三等工程。

2)乙級工程監(jiān)理單位

· 企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有10年以上從事工程建設(shè)的經(jīng)歷，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)取得注冊監(jiān)理工程師證書;

· 取得注冊監(jiān)理工程師證書的人員不少于15人;

· 近3年內(nèi)監(jiān)理過5個以上三等房屋建筑工程項(xiàng)目或者3個以上三等專業(yè)工程項(xiàng)目，

· 注冊資本不少于50萬元。

可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中二、三等工程。

3)丙級工程監(jiān)理單位

· 企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有8年以上從事工程建設(shè)的經(jīng)歷，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)取得注冊監(jiān)理工程師證書;

· 取得注冊監(jiān)理工程師證書的人員不少于5人;

· 承擔(dān)過2個以上房屋建筑工程項(xiàng)目或者1個以上專業(yè)工程項(xiàng)目

· 注冊資本不少于10萬元。

可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中三等工程。

(2)監(jiān)理工程師的資質(zhì)管理

1)監(jiān)理工程師資格證書。

· 具有高級專業(yè)技術(shù)職稱或取得中級專業(yè)技術(shù)職稱后具有3年以上工程設(shè)計(jì)或施工管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn);

· 在全國監(jiān)理工程師注冊管理機(jī)關(guān)認(rèn)定的培訓(xùn)單位經(jīng)過業(yè)務(wù)培訓(xùn)并取得結(jié)業(yè)證書，并經(jīng)監(jiān)理工程師資格考試合格者，方能取得由監(jiān)理工程師注冊管理機(jī)關(guān)核發(fā)的監(jiān)理工程師資格證書。

2)監(jiān)理工程師崗位證書。

· 已取得監(jiān)理工程師資格證書，

· 遵紀(jì)守法，遵守監(jiān)理工程師職業(yè)道德，身體健康，勝任工程現(xiàn)場監(jiān)理工作

9.2.3(掌握)建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理費(fèi)

工程監(jiān)理費(fèi)是指監(jiān)理單位在工程建設(shè)監(jiān)理活動中所需要的全部成本(包括直接成本和間接成本)，再加上應(yīng)繳納的稅金和合理利潤。

· 直接成本，是指監(jiān)理單位在完成某項(xiàng)具體監(jiān)理業(yè)務(wù)中所發(fā)生的成本。

· 間接成本，亦稱日常管理費(fèi)，包括全部業(yè)務(wù)經(jīng)營開支和非工程項(xiàng)目監(jiān)理的特定開支。

· 稅金，是指按照國家規(guī)定，監(jiān)理單位應(yīng)該繳納的各種稅金總額，如營業(yè)稅、所得稅等。

· 利潤，是指監(jiān)理單位的監(jiān)理活動收入扣除直接成本、間接成本和各種稅金之后的余額。

監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法，主要有以下四種：

· 按所監(jiān)理工程概(預(yù))算的百分比計(jì)算(參見表9—1)。行業(yè)有規(guī)定的，按行業(yè)規(guī)定計(jì)算。

· 按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計(jì)算，如3.5萬元一5萬元/人年。

· 不宜按照上述辦法計(jì)算的，由建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主和監(jiān)理單位商定其他方法計(jì)算。

中外合資、合作和外商獨(dú)資的建設(shè)工程，監(jiān)理費(fèi)由雙方參照國際標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。

建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理組織和監(jiān)理規(guī)劃

（責(zé)任編輯：中大編輯）

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