11. 收益法中不能作為收益額的是( )。

A. 稅后利潤(rùn) B. 凈現(xiàn)金流量

C. 利潤(rùn)總額 D. 稅后銷售收入

12. 專家咨詢法是對(duì)( )的一種模擬。

A. 成本法 B. 市場(chǎng)法

C. 收益法 D. 觀察法

13. 按照《關(guān)于規(guī)范價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)管理意見》要求，刑事案件中的涉案物品價(jià)格鑒證費(fèi)用由( )。

A. 價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)所屬價(jià)格主管部門承擔(dān)

B. 同級(jí)財(cái)政部門核定專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)撥款或補(bǔ)貼

C. 委托機(jī)關(guān)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付

D.犯罪嫌疑人負(fù)擔(dān)

14. 價(jià)格鑒證文書是( )的文書。

A. 正在辦理中已形成檔案 B. 正在辦理中尚未形成檔案

C. 已結(jié)案但尚未形成檔案 D. 已結(jié)案并已形成檔案

15. 在以劃撥方式取得土地使用權(quán)的國(guó)有土地上建成房屋，用于營(yíng)利性出租的，出租人應(yīng)當(dāng)向國(guó)家上繳( )。

A. 土地增值稅 B. 土地出讓金

C. 土地收益 D. 租金

16. 建筑密度是指一塊土地上( )的百分比。

A. 建筑面積與土地總面積 B. 建筑面積與底層建筑面積

C. 底層建筑面積與土地總面積 D. 建筑面積與實(shí)用面積

17. 某宗土地面積2000平方米，其地面上有一幢12層建筑物，其中1-3層每層建筑面積700平方米，4-12層每層建筑面積是底層建筑面積的90%，該宗土地的容積率為( )。

A. 1.05 B. 3.78

C. 3.885 D. 4.2

18. 能夠作為政府調(diào)控土地市場(chǎng)基本依據(jù)的價(jià)格形式是( )。

A. 標(biāo)定地價(jià) B. 出讓底價(jià)

C. 基準(zhǔn)地價(jià) D. 出租地價(jià)

19. 某宗土地剩余使用年限30年，選取的可比實(shí)例價(jià)格為3000元/平方米，剩余使用年限為40年。若土地還原利率為6%，不考慮其他因素的影響，該宗土地的鑒證單價(jià)為( )元/平方米。

A. 2478 B. 2744

C. 3000 D. 3279

20. 用收益法進(jìn)行土地價(jià)格鑒證時(shí)，土地的收益年限一般按( )確定。

A. 出讓年限減去已使用年限 B. 出讓年限加上已使用年限

C. 已使用年限加上剩余使用年限 D. 已使用年限減去剩余使用年限

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