8、機(jī)器設(shè)備的比較因素包括：個(gè)別因素、交易因素、時(shí)間因素，地域因素四大類，下面有關(guān)說(shuō)法正確的是( )。

A 設(shè)備的役齡和市場(chǎng)狀況屬個(gè)別因素

B 交易動(dòng)機(jī)及背景受交易時(shí)間的控制

C 由于不同地區(qū)市場(chǎng)供求條件等因素的不同，設(shè)備的交易價(jià)格也受到影響，參照物盡可能在與鑒證標(biāo)的在同一地區(qū)

D 設(shè)備的規(guī)格型號(hào)、制造廠家對(duì)機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)售價(jià)有較大影響

E 購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的交易數(shù)量也是影響設(shè)備售價(jià)的一個(gè)重要因素，如數(shù)量多，則售價(jià)降低

選CDE。選項(xiàng)A中市場(chǎng)狀況屬交易因素;選項(xiàng)B中交易動(dòng)機(jī)及背景并不受交易時(shí)間的控制。

(二)相關(guān)內(nèi)容

1、一個(gè)典型的機(jī)械工業(yè)企業(yè)，整體性機(jī)器設(shè)備的重置成本一般由( )構(gòu)成。

A 設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)價(jià)

B 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

C 設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)和安裝費(fèi)

D 建設(shè)單位管理費(fèi)

E 人員損失費(fèi)

選ABCD。人員損失費(fèi)不可作為機(jī)器設(shè)備的重置成本要素，它只是偶發(fā)事件。

2、采用市場(chǎng)法的基本步驟與要點(diǎn)是( )。

A 對(duì)鑒證標(biāo)的進(jìn)行鑒定，獲取基本資料

B 選擇參照物

C 進(jìn)行個(gè)別因素的修正

D 因素比較

E 計(jì)算鑒證價(jià)格

選ABDE。選項(xiàng)C屬因素比較。

3、下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。

A 確定設(shè)備實(shí)體性貶值中使用的年限法是建立在假設(shè)機(jī)器設(shè)備在整個(gè)使用壽命期間，有形損耗是隨時(shí)間線性遞增的，設(shè)備價(jià)格的降低與損耗的大小成正比

B 機(jī)器的功能性貶值主要是由技術(shù)進(jìn)行引起的，表現(xiàn)為由于技術(shù)進(jìn)行引起勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，現(xiàn)在再生產(chǎn)制造與原功能相同的設(shè)備的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間減少，成本降低，而造成原有設(shè)備的貶值

C 機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值是由于性能優(yōu)越的機(jī)器設(shè)備的出現(xiàn)，使得生產(chǎn)同類產(chǎn)品投資更少而引起的貶值

D 實(shí)體性貶值率=設(shè)備修復(fù)費(fèi)用/設(shè)備重置成本

選BC。機(jī)器設(shè)備的功能性貶值是由技術(shù)進(jìn)步引起的，有兩種表現(xiàn)形式。選項(xiàng)B以一種為代替，以偏概全。機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值是因設(shè)備外部因素引起的設(shè)備價(jià)值貶值，故BC表述錯(cuò)誤。

4、超額運(yùn)營(yíng)成本引起的功能性貶值的測(cè)算通常包括( )。

A 選擇參照物，并將參照物的年操作運(yùn)營(yíng)成本與標(biāo)的進(jìn)行對(duì)比，找出兩者之間的差別內(nèi)容及年超額運(yùn)營(yíng)成本額

B 確定被評(píng)估設(shè)備的剩余使用年限或工作量

C 按企業(yè)運(yùn)用的所得稅率計(jì)算標(biāo)的因超額運(yùn)營(yíng)成本而抵減的所得稅，得到價(jià)格鑒證標(biāo)的的年超額運(yùn)營(yíng)成本凈額

D 選擇適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率，將標(biāo)的在剩余使用年限中的每年超額運(yùn)營(yíng)成本凈額折現(xiàn)累加計(jì)算標(biāo)的的功能性貶值

E 新設(shè)備與老設(shè)備相比，生產(chǎn)效率是否提高，維修保養(yǎng)費(fèi)是否降低

選ABCD。選項(xiàng)E為應(yīng)考慮的因素。

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