二、多項(xiàng)選擇題(共30題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0 5分)

61按照最高人民法院規(guī)定，除了涉及( )等不以價(jià)值量大小量刑的犯罪行為外，其他凡價(jià)格不明或價(jià)格難以確定的物品都需要進(jìn)行價(jià)格鑒證，并以此作為量刑的重要證據(jù)。

A槍支 B.彈藥

C毒品 D.三級(jí)以下文物

E珍稀動(dòng)植物及其制品

62在價(jià)格鑒證時(shí)，( ) 對(duì)出具的價(jià)格鑒證結(jié)論書的內(nèi)容應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任

A價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu) B價(jià)格鑒證人員

C市場(chǎng)被側(cè)查人員 D提供資料的當(dāng)事人

E提供資料的被調(diào)查單位

63價(jià)格鑒證依據(jù)土耍包括(

A法律法規(guī)

B委托方提供的有關(guān)資料

C當(dāng)事人提供的有關(guān)資料

D鑒證方收集的有關(guān)資料

E鑒征方刪算盤料

64價(jià)格鑒證方法中市場(chǎng)法的優(yōu)培點(diǎn)包括( )。

A基本原理雖然通俗易懂，但不被國(guó)際上所公認(rèn)

B適用范圍不廣，滿足前提條件的價(jià)格鑒證標(biāo)的不多

C價(jià)格鑒證結(jié)果易于被各方面理解與接受

D如市場(chǎng)發(fā)育不充分，映少足夠的可對(duì)比數(shù)據(jù)，則難以應(yīng)用

E應(yīng)用范剛受到限制

65用成本法進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，實(shí)體性貶一值般采用( )方法進(jìn)行估算。

A觀察法 B成本比例法

C直接法 D.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法

E使用年限法

66用收益法進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，確定收益期限需要考慮的素包括( )

A資產(chǎn)未來(lái)獲利情況 B資產(chǎn)的損耗情況

C法律、合同或契約的規(guī)定 D企業(yè)所在行業(yè)未來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬

E未來(lái)的行業(yè)收益水平

67 下列關(guān)于專家咨詢法的敘述，正確的是( )。

A專家咨詢法是對(duì)市場(chǎng)法的一種模擬

B專家是根據(jù)自己的專業(yè)理論知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)對(duì)價(jià)格鑒證標(biāo)的價(jià)格進(jìn)行鑒證

C專家是以市場(chǎng)潛在的購(gòu)買者的身份對(duì)價(jià)格鑒證標(biāo)的價(jià)格進(jìn)行判斷的基礎(chǔ)上進(jìn)行鑒證

D.市場(chǎng)銷售人員不能作為專家

E專家要精通業(yè)務(wù)，有一定名望，有一定代表性

68價(jià)格箍證文書是指記最、描述或反映整個(gè)價(jià)格鑒證全過(guò)程和結(jié)果的各類文字材料的統(tǒng)稱，它屬于專門業(yè)務(wù)文書，主要包括( )。

A價(jià)格鑒證委托書

B價(jià)格鑒證調(diào)查資料

C價(jià)格鑒證工作底稿

D價(jià)格鑒證結(jié)論書

E價(jià)格鑒證復(fù)核裁定書

69按社會(huì)經(jīng)濟(jì)用途分，土地可分為( )。

A交通運(yùn)輸用地

B園林、風(fēng)景游覽媚地

C公用事業(yè)用地

D閑置地

E來(lái)開發(fā)的土地

70.以出讓方式取得土地使用權(quán)，但不可以轉(zhuǎn)讓的情況包括( )

A共有土地未經(jīng)共有人書面同意

B.成片開發(fā)的土地雖達(dá)到建設(shè)用地條件，但建筑工程未達(dá)到25%以上

C對(duì)土地權(quán)屬有爭(zhēng)議

D.未領(lǐng)取權(quán)屬證書

E未按出讓合同約定支付全部出讓金

71用成本法確定土地價(jià)格時(shí)，除考慮土地取得費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)外，還應(yīng)考慮( )

A利潤(rùn)

B利息

C稅金

D土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)

E±地所有權(quán)收益

72對(duì)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋，其結(jié)構(gòu)可進(jìn)一步劃分為( )結(jié)構(gòu)。

A.磚混

B排架

C框架

D框架剪刀墻

E剪力墻

73下列關(guān)于框架結(jié)構(gòu)建筑物墻體的敘述，錯(cuò)誤的是( )。

A.全部是非承重墻

B.只起分割和圍護(hù)作用

c和梁柱一起將屋面和樓板載荷傳到基礎(chǔ)

D只承受垂直載荷，不承受水平地震載荷

E具有良好的整體性

74運(yùn)用市場(chǎng)法鑒證建筑物價(jià)格時(shí)，選取的可比實(shí)例庖符臺(tái)( )是要求

A 與價(jià)格鑒證對(duì)象付款方式相同

B與價(jià)格鑒證對(duì)象類似

C與價(jià)格鑒證對(duì)象交易的貨幣種類相同

D成交日期與價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日相近

E成交價(jià)格為止常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格

75對(duì)于生產(chǎn)型建筑物，確定凈收益時(shí)應(yīng)將( )等從銷售收入中扣除.

A生產(chǎn)成木

B廠商利潤(rùn)

C房屋租金

D產(chǎn)品銷售稅金

E財(cái)務(wù)費(fèi)剛

76-在農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格鑒證中，預(yù)期收益法適用于( )價(jià)格鑒證。

A種子

B進(jìn)入盛果期的果樹

C園種子質(zhì)量而減少的農(nóng)作物

D 已入庫(kù)的糧食

E未成熟的農(nóng)作物

2012年價(jià)格鑒證師考試價(jià)格鑒證理論與實(shí)務(wù)仿真模擬匯總

（責(zé)任編輯：xll）

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