二、多項(xiàng)選擇題(共30題，每題2分。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。錯(cuò)選不得分;少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得(1.5分)

51.房地產(chǎn)交易方式除買賣外，還包括(　　)。

A.投資

B.劃撥

C.租賃

D.抵押

E.互換

52.房地產(chǎn)“泡沫”的形成原因主要有(　　)。

A.土地供應(yīng)量過(guò)大

B.房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲

C.過(guò)度的投機(jī)炒作

D.房地產(chǎn)投資失敗

E.群體的非理性預(yù)期

53.下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格彈性的表述中，正確的有(　　)。

A.供給彈性是房地產(chǎn)供給量變化的百分比與其價(jià)格變化的百分比之比

B.較短時(shí)期內(nèi)，供給彈性較小

C.需求的收入彈性是房地產(chǎn)需求量的變化與消費(fèi)者收入量變化之比

D.彈性系數(shù)大于等于1時(shí)，稱之為富有彈性

E.租賃市場(chǎng)的供給彈性不受時(shí)間影響

54.房地產(chǎn)投資與投機(jī)在內(nèi)涵上的區(qū)別通常在于(　　)。

A.投資人直覺(jué)判斷特點(diǎn)突出

B.投資重視長(zhǎng)期的時(shí)間介入

C.投資隱含著合理的收益與風(fēng)險(xiǎn)

D.投資看重短期的時(shí)間介入

E.投資強(qiáng)調(diào)理性分析與論證

55.下列關(guān)于房地產(chǎn)交易可能出現(xiàn)的情況，正確的有(　　)。

A.在賣方市場(chǎng)條件下，成交價(jià)格往往是偏低的

B.在賣方市場(chǎng)條件下，成交價(jià)格往往是偏高的

C.當(dāng)買者所愿意支付的最高價(jià)格等于或高于賣者所愿意接受的最低價(jià)格時(shí)，交易才能成功

D.成交價(jià)格可以在買者所愿意支付的最高價(jià)格和賣者所愿意接受的最低價(jià)格之間

E.賣者要價(jià)必須高于買者愿意支付的最高價(jià)格，交易才能成功

56.商品房銷售中出現(xiàn)的平均價(jià)格有(　　)。

A.應(yīng)價(jià)的平均價(jià)格

B.標(biāo)價(jià)的平均價(jià)格

C.起價(jià)的平均價(jià)格

D.表格價(jià)平均價(jià)格

E.成交價(jià)平均價(jià)格

57.在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，政府抑制房地產(chǎn)價(jià)格的措施有(　　)。

A.征收房地產(chǎn)契稅

B.征收房地產(chǎn)交易稅

C.制定最高限價(jià)

D.制定平均價(jià)和調(diào)整幅度

E.在房地產(chǎn)價(jià)格高漲時(shí)收購(gòu)一定數(shù)量的房地產(chǎn)

58.期房?jī)r(jià)格與現(xiàn)房?jī)r(jià)格相比，其價(jià)格低的原因有(　　)。

A.從期房達(dá)到現(xiàn)房期間租金收入的損失

B.期房未來(lái)開(kāi)發(fā)成本低

C.風(fēng)險(xiǎn)的補(bǔ)償

D.不能夠直接使用

E.少交納一部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

59.按城市平面幾何形狀，可將城市分為(　　)。

A.棋盤形城市

B.放射形城市

C.星狀城市

D.塊狀城市

E。帶狀城市

60.城市控制性詳細(xì)規(guī)劃，是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定(　　)。

A.各項(xiàng)建筑物和工程施工設(shè)計(jì)與施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)

B.建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)

C.道路與工程管線控制性位置

D.空間環(huán)境的規(guī)劃要求

E.居住區(qū)住宅用地、公建用地、道路用地、綠地用地面積

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