31. 某套住宅因其戶型較差在估價(jià)時(shí)給予了減價(jià)。這種減價(jià)屬于(　)

a　物質(zhì)上的折舊

b.　功能上的折舊

c.　經(jīng)濟(jì)上的折舊

d.　質(zhì)量上的折舊

32. 特殊工業(yè)廠房適宜采用的估價(jià)方法是(　)

a　比較法

b.　成本法

c.　收益法

d.　假設(shè)開發(fā)法

33.房地產(chǎn)可視為(　)三者的結(jié)合。

a　區(qū)位、環(huán)境和資本

b.　實(shí)物、區(qū)位和環(huán)境

c.　區(qū)位、資本和權(quán)益

d.　實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位

34.我國北方常說“七通一平”南方則往往得“六通一平”，其之間的差別在于(　)

a　供電

b.　拱熱

c.　燃?xì)?/p>

d.　電信

35.施工現(xiàn)場臨時(shí)的“三通一平”包括(　)

a　供氣、供水、供電和道路平整

b.　供電、電信、道路和場地平整

c.　供水、供電、電信和道路平整

d.　供水、供電、道路和場地平整

36.在建筑施工過程中，建筑總承包商與分包商之間可以簽訂合同，(　)

a　將總合同轉(zhuǎn)包出去，由分包商承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)

b.　將總合同轉(zhuǎn)包出去，由分包商保證施工質(zhì)量

c.　將總合同轉(zhuǎn)包出去，總承包商和分包商分另承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)

d.　將總合同轉(zhuǎn)包出去，分包商不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

37.國家規(guī)定，綜合用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是(　)

a　40后

b.　50年

c.　60年

d.　70年

38.規(guī)劃中通?？梢宰鳛楦潘阌玫鼐C合指標(biāo)的是(　)

a　建筑面積

b.　土地面積

c.　人口凈密度

d.　小區(qū)常住人口總數(shù)

39.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中進(jìn)行協(xié)議招標(biāo)，一般要求參與議標(biāo)的單位不得少于(　)

a　2家

b.　2家

c.　4家

d.　5家

40.一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)前期的建筑設(shè)計(jì)工作由(　)承擔(dān)

a　工程監(jiān)理師

b.　建筑師

c.　造價(jià)工程師

d.　開發(fā)商

答案見11頁

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