41. 下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的說法中，錯(cuò)誤的是( )

A.居住面積密度=居住面積/居住建筑用地面積

B.建筑容積率=居住建筑總面積/居住建筑用地面積

C.居住建筑密度=居住建筑總面積/居住建筑用地面積×100%

D.人口凈密度=居住人數(shù)/居住建筑用地面積

42. 在某居住區(qū)規(guī)劃中，建筑基底面積40000平方米，總建筑面積150000平方米，容積率1.5，建筑密度為( )。

A.27%

B.40%

C.50%

D.60%

43. 房地產(chǎn)開民項(xiàng)目建設(shè)完成后應(yīng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，由( )遞效竣工報(bào)告。

A.施工單位向開發(fā)商

B.開發(fā)商向質(zhì)量監(jiān)督站

C.工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)向開發(fā)商

D.施工單位向質(zhì)量監(jiān)督站

44. 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的客體是房地產(chǎn)物質(zhì)實(shí)體和依附在其上的( )。

A.裝飾裝修

B.所有權(quán)

C.土地使用權(quán)

D.權(quán)益

45. 現(xiàn)代房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷工作內(nèi)容廣泛，其中第一步要進(jìn)行的是( )

A.房地產(chǎn)市場(chǎng)研究分析

B.確定房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)目標(biāo)

C.進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目決定

D.選擇目標(biāo)市場(chǎng)

46. 下列內(nèi)容中不屬于房地產(chǎn)委托代理租售合同內(nèi)容的是( )

A.委托代理合同人姓名和住所

B.委托房地產(chǎn)商品的基本情況

C.委托代理人的財(cái)務(wù)狀況

D.委托代理合同的有效期

47. 某房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略如下：一次性付款優(yōu)惠2%，申請(qǐng)抵押貸款價(jià)格優(yōu)惠0.5%，分期付款不予優(yōu)惠。這是一種( )。

A.現(xiàn)金折扣定價(jià)策略

B.數(shù)量折扣定價(jià)策略

C.定價(jià)策略

D.變動(dòng)價(jià)格策略

48. 在其他條件不變的情況下，下列策略中不屬于直接調(diào)整價(jià)格策略的是( )

A.調(diào)整樓宇基價(jià)

B.提高前期付款的比例

C.增大樓層之間的差價(jià)

D.增大朝向之間的差價(jià)

49. 物業(yè)管理邀請(qǐng)招標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)該選擇不少于( )個(gè)符合投標(biāo)資格的投標(biāo)人。

A.3

B.5

C.7

D.9

50. 物業(yè)服務(wù)合同約定以外的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取的是( )。

A.政府定價(jià)

B.政府指導(dǎo)價(jià)

C.業(yè)主定價(jià)

D.物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主協(xié)商定價(jià)

參考答案詳見第11頁

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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