33背景資料

A施工單位承擔(dān)某市博物館機(jī)電安裝工程項目，合同約定保修期為一年。該工程建筑面積32000m2，施工內(nèi)容包括：給水排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防、建筑智能化系統(tǒng)。其中采用10%余熱回收水冷機(jī)組作為冷熱源;空調(diào)供回水采用同程式系統(tǒng)。在各層回水管的水平干管上設(shè)置由建設(shè)單位推薦，A施工單位采購的新型壓力及流量自控式平衡調(diào)節(jié)閥;建筑智能化系統(tǒng)由B單位分包施工。工程于2010年8月開工，201 1年7月竣工。

A施工單位作為總承包方對B分包單位的進(jìn)場施工、竣工驗收以及技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行了管理。

工程竣工驗收合格后，建設(shè)方立即向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)報送了工程竣工驗收報告，有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、施工和檢測單位的合法身份證明及資質(zhì)等級證明文件等資料，申請備案。

2011年9月，計算機(jī)中心空調(diào)水管上的平衡調(diào)節(jié)閥出現(xiàn)故障，建設(shè)單位通知A施工單位進(jìn)行維修，A施工單位承擔(dān)了維修任務(wù)，更換了平衡調(diào)節(jié)閥，但以保修期滿為由，要求建設(shè)單位承擔(dān)維修費用。

問題

1.A施工單位對B分包單位的管理還應(yīng)包括哪些內(nèi)容?

2.通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試中還有哪些考核指標(biāo)?

3.建設(shè)方申請消防竣工驗收備案是否正確?說明理由。

4.A施工單位要求建設(shè)單位承擔(dān)維修費用是否合理?說明理由。

5.平衡調(diào)節(jié)閥更換前應(yīng)做什么試驗?維修完成后應(yīng)進(jìn)行什么性質(zhì)的回訪?

參考解析:1.這是一道建筑安裝工程施工總包對分包管理方面的題?？己丝忌谑┕ぶ?，總包單位對分包單位管理內(nèi)容的掌握。

工程分包的履行與管理中，總承包方對分包方及分包工程施工，應(yīng)進(jìn)行全過程的管理。包括內(nèi)容應(yīng)從施工準(zhǔn)備、進(jìn)場施工、工序交驗、竣工驗收、工程保修以及技術(shù)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、工程款支付等。本題背景中，A施工單位作為總承包方只對B分包單位在進(jìn)場施工、竣工驗收以及技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行了管理是不全面的，A施工單位對B分包單位的管理內(nèi)容還應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充。還應(yīng)包括施工準(zhǔn)備、工序交驗、工程保修、施工安全、工程款支付等方面。

2.這是一道通風(fēng)與空調(diào)工程施工技術(shù)方面的題。考核考生對通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試要求的掌握。

通風(fēng)與空調(diào)工程安裝完畢，必須進(jìn)行系統(tǒng)的測定和調(diào)整(簡稱調(diào)試)。系統(tǒng)調(diào)試包括：設(shè)備單機(jī)試運轉(zhuǎn)及調(diào)試;系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及調(diào)試。系統(tǒng)調(diào)試主要考核室內(nèi)的空氣溫度、相對濕度、氣流速度、噪聲或空氣的潔凈度能否達(dá)到設(shè)計要求，是否滿足生產(chǎn)工藝或建筑環(huán)境要求，防排煙系統(tǒng)的風(fēng)量與正壓是否符合設(shè)計和消防的規(guī)定。空調(diào)系統(tǒng)帶冷(熱)源的正常聯(lián)合試運轉(zhuǎn)，不應(yīng)少于8小時，當(dāng)竣工季節(jié)與設(shè)計條件相差較大時，僅作不帶冷(熱)源試運轉(zhuǎn)，例如：夏季可僅做帶冷源的試運轉(zhuǎn)，冬期可僅做帶熱源的試運轉(zhuǎn)。

本案例的安裝公司在6月進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，主要考核了室內(nèi)空氣溫度是否達(dá)到設(shè)計要求，是否滿足生產(chǎn)工藝和建筑環(huán)境要求，以及做了10小時帶冷源的試運轉(zhuǎn)，是不夠的。通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試考核指標(biāo)還應(yīng)包括：相對濕度、氣流速度、噪聲或空氣潔凈度及防排煙系統(tǒng)的風(fēng)量與正壓是否符合設(shè)計和消防的規(guī)定。

3.這是一道建筑消防工程安裝技術(shù)方面的題?？己丝忌鷮ο拦こ舔炇障嚓P(guān)規(guī)定內(nèi)容的掌握。

依據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，建筑總面積大于兩萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請消防設(shè)計審核，并在建設(shè)工程竣工后向出具消防設(shè)計審核意見的公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請消防驗收：本案例的某市博物館機(jī)電安裝工程，建筑面積32000m2，應(yīng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請消防驗收。建設(shè)方申請消防竣工驗收備案是不正確的。

該消防工程屬于建筑面積大于20000m2的博物館，是人員密集場所，應(yīng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請消防驗收。

4.這是一道施工單位在工程項目竣工驗收交付使用以后，應(yīng)履行合同中約定的保修義務(wù)的題?？己丝忌_掌握《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，《建設(shè)工程施工合同》規(guī)定。

本題是對《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，在正常使用條件下，按建設(shè)工程的最低保修期限的應(yīng)用。按規(guī)定，供熱和供冷系統(tǒng)，為兩個采暖期或兩個供冷期。B施工單位與建設(shè)單位雖然有合同約定，但合同約定保修期為一年。該項目于2011年5月通過整體驗收。

2012年7月，計算機(jī)中心空調(diào)水管上的平衡調(diào)節(jié)閥出現(xiàn)故障，3～5層計算機(jī)中心機(jī)房不制冷，建設(shè)單位通知A施工單位進(jìn)行維修，A施工單位承擔(dān)了維修任務(wù)，更換了平衡調(diào)節(jié)閥，但以保修期滿為由，要求建設(shè)單位承擔(dān)維修費用是不合理的。因為該合同約定，顯然違背了國家法律法規(guī)，是無效的規(guī)定。

不合理。理由是：A施工單位與建設(shè)單位雖然有合同約定，但該約定顯然違背了《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，與供熱和供冷系統(tǒng)保修期規(guī)定為兩個采暖期或兩個供冷期不符，是無效的約定。所以，A施工單位雖然承擔(dān)了維修任務(wù)，更換了平衡調(diào)節(jié)閥，以保修期滿為由，要求建設(shè)單位承擔(dān)維修費用是不合理的。

5.這是一道對閥門安裝前試驗要求，維修完成后進(jìn)行回訪的題。考核考生正確掌握閥門安裝前應(yīng)做的試驗及按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定應(yīng)進(jìn)行的回訪。平衡調(diào)節(jié)閥更換前，應(yīng)作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗。試驗應(yīng)在每批(同牌號、同型號、同規(guī)格)數(shù)量中抽查10%，且不少于一個。對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗。例如：給水、排水、供熱及采暖管道閥門的強(qiáng)度試驗壓力為公稱壓力的1.5倍;嚴(yán)密性試驗壓力為公稱壓力的1.1倍;試驗壓力在試驗持續(xù)時間內(nèi)應(yīng)保持不變，且殼體填料及閥瓣密封面無滲漏。

進(jìn)行技術(shù)性回訪主要了解在工程施工過程中所采用的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備等的技術(shù)性能和使用后的效果，發(fā)現(xiàn)問題及時加以補(bǔ)救和解決，同時也便于總結(jié)經(jīng)驗，獲取科學(xué)依據(jù)，不斷改進(jìn)完善，為進(jìn)一步推廣創(chuàng)造條件。這類回訪既可定期，也可不定期地進(jìn)行。本工程辦公樓實驗中心采用一組(5臺)模塊式水冷機(jī)組作為冷熱源，計算機(jī)中心采用10%余熱回收水冷機(jī)組作為冷熱源;空調(diào)供回水采用同程式系統(tǒng)。在各層回水管的水平干管上設(shè)置由建設(shè)單位推薦，A施工單位采購的新型壓力及流量自控式平衡調(diào)節(jié)閥，采用了新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備，所以維修完成后應(yīng)進(jìn)行技術(shù)回訪。平衡調(diào)節(jié)閥門安裝前，應(yīng)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗。

閥門安裝前，應(yīng)作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗。試驗應(yīng)在每批(同牌號、同型號、同規(guī)格)數(shù)量中抽查10%，且不少于一個。對于安裝在主干管土起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗。例如：給水、排水、供熱及采暖管道閥門的強(qiáng)度試驗壓力為公稱壓力的1.5倍;嚴(yán)密性試驗壓力為公稱壓力的1.1倍;試驗壓力在試驗持續(xù)時間內(nèi)應(yīng)保持不變，且殼體填料及閥瓣密封面無滲漏。

本工程對新型壓力及流量自控式平衡調(diào)節(jié)閥更換完成維修后，應(yīng)進(jìn)行技術(shù)回訪。

（責(zé)任編輯：pgl）

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