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為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年二級建造師考試課程全面的了解二級建造師考試教材的相關(guān)重點,小編特編輯匯總了2012年二級建造師考試輔導(dǎo)資料,希望對您參加本次考試有所幫助!
二級建造師考試建設(shè)工程施工管理重難點解析(17)
五、如何選擇合同計價方式?
不同的合同計價方式具有不同的特點、應(yīng)用范圍,對設(shè)計深度的要求也是不同的,其比較如表1所示。
總價合同 | 單價合同 | 成本加酬金合同 | |
應(yīng)用范圍 | 廣泛 | 工程量暫不確定的工程 | 緊急工程、保密工程等 |
業(yè)主的投資控制工作 | 容易 | 工作量較大 | 難度大 |
業(yè)主的風(fēng)險 | 較小 | 較大 | 很大 |
承包商的風(fēng)險 | 大 | 較小 | 無 |
設(shè)計深度要求 | 施工圖設(shè)計 | 初步設(shè)計或施工圖設(shè)計 | 各設(shè)計階段 |
【例題】下列施工承包合同形式中,承包商承擔全部工作量和價格風(fēng)險的是( )。
A.單價合同
B.固定總價合同
C.變動總價合同
D.成本回本合同
【答案】B
【解析】采用固定總價合同時,雙方結(jié)算比較簡單,但是由于承包商承擔了較大的風(fēng)險,因此報價中不可避免地要增加一筆較高的不可預(yù)見風(fēng)險費。承包商的風(fēng)險主要有兩個方面:一是價格風(fēng)險,二是工作量風(fēng)險。價格風(fēng)險有報價計算錯誤、漏報項目、物價和人上費上漲等;工作量風(fēng)險有工程量計算錯誤、工程范圍不確定、工程變量或者由于設(shè)計嘗試不夠所造成的誤差等。
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(責(zé)任編輯:中大編輯)
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