9.自用廠房轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日應(yīng)當(dāng)采用( )計(jì)量，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差額記入( )科目進(jìn)行核算。

A.成本模式、公允價(jià)值變動(dòng)損益

B.賬面價(jià)值、營業(yè)外收入

C.公允價(jià)值、資本公積

D.公允價(jià)值、公允價(jià)值變動(dòng)損益

10.關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式，下列說法中錯(cuò)誤的是( )。

A.成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式屬于會(huì)計(jì)政策變更

B.企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)只能采用一種模式進(jìn)行計(jì)量

C.企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)同時(shí)可以采用公允價(jià)值計(jì)量也可以采用成本模式計(jì)量

D.成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式后，不得從公允價(jià)值轉(zhuǎn)換為成本模式

11.恒通企業(yè)將一項(xiàng)土地使用權(quán)出租給乙公司使用，并采用成本模式計(jì)量。2010年1月1日，由于土地使用權(quán)的市場條件比較成熟，恒通公司決定對(duì)該項(xiàng)土地使用權(quán)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，2010年1月1日該項(xiàng)土地使用權(quán)的賬面價(jià)值為5 000萬元，公允價(jià)值為5 200萬元，假定恒通公司按照凈利潤的15%計(jì)提盈余公積，假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。則轉(zhuǎn)換日影響資產(chǎn)負(fù)債表“盈余公積”項(xiàng)目的金額是( )萬元，“未分配利潤”項(xiàng)目的金額是( )萬元。

A.30、170 B.20、180

C.20、170 D.30、180

12.恒通公司將自用的廠房出租給甲公司使用，并采用成本模式計(jì)量。2010年1月1日，由于該廠房所在的市場條件比較成熟，恒通公司決定采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2010年1月1日該項(xiàng)土地使用權(quán)的賬面價(jià)值為2 000萬元，公允價(jià)值為2 200萬元，假定恒通公司按照凈利潤的10%提取盈余公積，所得稅稅率為25%。則轉(zhuǎn)換日影響資產(chǎn)負(fù)債表“未分配利潤”項(xiàng)目的金額是( )萬元。

A.150 B.200 C.135 D.145

13.投資性房地產(chǎn)的租金收入記入的會(huì)計(jì)科目為( )，計(jì)提的折舊記入的會(huì)計(jì)科目為( )。

A.營業(yè)外收入、管理費(fèi)用

B.營業(yè)外收入、其他業(yè)務(wù)成本

C.其他業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)成本

D.其他業(yè)務(wù)收入、管理費(fèi)用

14.恒通公司2010年2月1日決定將采用成本計(jì)量的一項(xiàng)土地使用權(quán)改為采用公允價(jià)值計(jì)量，該項(xiàng)土地使用權(quán)是在2006年1月1日取得的，取得時(shí)成本為1 200萬元，采用直線法進(jìn)行攤銷，預(yù)計(jì)使用年限為10年，凈殘值為0。轉(zhuǎn)換日該項(xiàng)土地使用權(quán)的公允價(jià)值為3 000萬元，則轉(zhuǎn)換日影響所有者權(quán)益的金額為( )萬元。

A.2 290 B.2 280 C.2 300 D.2 270

15.關(guān)于投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的改變，下列說法中正確的是()。

A.投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更

B.投資性房地產(chǎn)可以同時(shí)采用兩種模式進(jìn)行計(jì)量

C.投資性房地產(chǎn)只能采用一種模式進(jìn)行計(jì)量

D.投資性房地產(chǎn)可以從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)換為成本模式

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