第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量

一、投資性房地產(chǎn)的確認條件和初始計量

將某個項目確認為投資性房地產(chǎn)，首先應當符合投資性房地產(chǎn)的定義，其次要同時滿足投資性房地產(chǎn)的兩個確認條件：

(1)與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);

(2)該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

投資性房地產(chǎn)應當按照成本進行初始計量。

二、與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應當計入投資性房地產(chǎn)成本;不滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應當在發(fā)生時計入當期損益。

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